निर्माण वित्तपोषण - आपके अनुभव और सुझाव?

क्यों कोई कर्मचारी जो शुरुआत में 30 के दशक में है, 30 वर्षों के अंदर एक नया मकान ज़रूरी तौर पर चुका देना चाहिए? मुझे अब यह ज़रूरत वास्तव में नहीं दिखती। इसके बजाय आप इसे लगभग 40 वर्षों तक भी बढ़ा सकते हैं और आवश्यकता अनुसार अतिरिक्त चुकौती कर सकते हैं या वैकल्पिक रूप से शेयरों में पूंजी जमा कर सकते हैं। कम किस्त के साथ काम करना बेहतर है, जो साँस लेने की जगह भी देता है,

साँस लेने की जगह के साथ किस्त? हम बात कर रहे हैं लगभग 4,000€ की जो TE को हर महीने जीवन यापन के लिए चाहिए। क्या यह सच में इतना बड़ा दावा है कि हर महीने सिर्फ 3,600€ में ही काम चलाना पड़े, लेकिन रिटायरमेंट तक चुका दिया हो?

कम आय वाले युवा जोड़े के मामले में मैं आपके साथ हूं कि 1% चुकौती शुरू में पर्याप्त है। लेकिन 5.5k नेटो वाले जोड़े के साथ नहीं।

- Bodenplatte: 25.000 € - Garage 6x6 m mit Bodenplatte: 25.000 €

जर्मनी के बायर्न में इस पैसे में फाउंडेशन और डबल गैरेज केवल पूरी तरह से या भारी खुद की मेहनत से मिलेंगे। इसलिए मैं निश्चित रूप से कुछ ऑफ़र लेना चाहूँगा, इससे पहले कि कोई बड़ी आश्चर्यजनक बात हो।

साँस लेने के लिए छूट वाली दर? हम बात कर रहे हैं लगभग 4,000 यूरो की जो TE को हर महीने जीवन यापन के लिए चाहिए। क्या सचमुच हर महीने केवल 3,600 यूरो से काम चलाना इतना बड़ा दावा है, लेकिन पेंशन लेने पर सारी रकम खत्म हो जाए?

कम आय वाले युवा जोड़े के मामले में मैं आपकी बात मानूंगा कि शुरुआत में 1% चुकौती पर्याप्त है। लेकिन 5.5k नेटो वाले जोड़े के लिए तो नहीं।

क्योंकि वास्तविकता में फिर भी बच्चे की इच्छा आ ही जाती है और तब उच्च दर को वहन करना आसान नहीं रहता, जब जब आप आय में उल्लेखनीय कटौती करते हैं? DINK (दो आय वाले, कोई बच्चे नहीं) के साथ जबरदस्ती बचत करना ठीक है, लेकिन यदि माता-पिता की छुट्टी के लिए (और हाँ, यह मूर्खतापूर्ण है कि केवल 12 महीने की माता-पिता छुट्टी और माता-पिता भत्ता मान लिया जाए) कोई और सुरक्षित राशि नहीं बची है, तो वहाँ नकदी की कमी हो जाएगी। मैं केवल पुनः कह सकता हूँ: किसी भी समय नकदी की उपलब्धता हर वित्तपोषण की आत्मा है और तेज़ चुकौती से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।

क्योंकि वास्तविकता में फिर भी एक बच्चे की इच्छा होती है और फिर उच्चतम किस्त सहना असंभव हो जाता है, जब आपको आय का महत्वपूर्ण हिस्सा त्यागना पड़ता है?

400€ जीवन और मृत्यु का फैसला करते हैं? आप यह खुद भी नहीं मानते होंगे।
तो कृपया यह भी ध्यान में रखें कि वास्तविकता में फिर से बेरोज़गारी आती है और कोई भी किस्त वहन करना संभव नहीं होता। सबसे अच्छा समाधान, सभी परिस्थितियों के लिए तैयार रहने का, है कि संपत्ति छोड़ दी जाए।

मैं केवल दोहराता हूँ: किसी भी वित्तपोषण में हर समय तरलता सबसे महत्वपूर्ण है और तेज़ चुकौती से कहीं ज्यादा महत्वपूर्ण है।

हम तेज़ चुकौती की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि उचित चुकौती की कर रहे हैं।

और अगर आपको तरलता इतनी महत्वपूर्ण लगती है, तो आप बस एक चुकौती परिवर्तन विकल्प तय कर सकते हैं। आपकी छोटी समस्या तब हल हो जाएगी।

आप सभी परिस्थितियों के लिए 100% तैयार नहीं हो सकते, लेकिन केवल 1% चुकौती के आधार पर योजना बनाना एकदम लापरवाह है। तो आपकी सोच के अनुसार हमेशा एक बच्चा (यहाँ तक कि उन परिवारों में जहां पहले से बच्चे हों या 50 साल से ऊपर के लोग हों) और बेरोज़गारी को भी ध्यान में रखना चाहिए। यह बिल्कुल बेतुका और असंभव है। पट्टियों, पैराशूट और एक जंपसूट से लैस होना ज्यादा है।

बोडेनप्लाटे और डबल गैराज आपको बवेरन (BY) में इस पैसे में केवल पूरी या ठोस स्व-श्रम में मिलेंगे। इसलिए मैं निश्चित रूप से कुछ ऑफर लेना चाहूंगा, इससे पहले कि आपको कोई बुरी आश्चर्य हो।

मेरे लिए बोडेनप्लाटे 140 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ, इन्सुलेशन, मगरीबेटोन से साफ-सफाई की परत और ट्रेनफॉली और बुनियाद समेत लगभग 20 हजार यूरो (ब्रूटो) में पड़ा। पूरी तरह से बिना स्व-श्रम के। हालांकि बाद में मैंने इन्सुलेशन स्व-श्रम में किया होता, इससे थोड़ी मेहनत से पैसे बच सकते थे।
लेकिन बिना मेहनत के नहीं। वह पूरी तरह से स्व-श्रम था।
25 हजार यूरो में गैराज संभव हो सकता है, तब संभवतः तैयार गैराज, शायद शीट/स्टील से।

माफ़ करें कि मैंने इतनी देर से जवाब दिया। सुझावों के लिए धन्यवाद।
जहाँ अधिकांश लोग सहमत दिखते हैं: आय के मामले में किश्त अधिक हो सकती है, जो मुझे अभी भी हैरान करता है। एक मित्र जौड़ी 2,000 € किश्त देता है, लेकिन बड़ा अंतर यह है कि वह IG Metall Wunderland में काम करता है, इसलिए वहाँ की आय बहुत अधिक होगी।
जल्द ही पहले ऑफ़र आने चाहिए, संभवतः मुझे पुनः योजना बनानी पड़ेगी और कार्य योजना में घर को छोटा करना होगा। मुझे पहले ही ऐसा करना चाहिए था, इस गलती के लिए मुझे पुनः योजना लागत चुकानी पड़ेगी। पर मैंने अपनी मापदंडों को शुरू में बहुत छोटा या छोटा घर माना था। कोई बात नहीं।
मैं प्रतिक्रिया दूंगा कि कंपनियाँ कितने में ऑफ़र देती हैं।