एकल परिवार के घर के लिए निर्माण वित्तपोषण, वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन, प्रस्ताव आदि

तो पूरी तरह से कीमत नहीं लगाई गई। भूमि दिशानिर्देश मूल्यों में हमेशा एक संदर्भ माप दिया होता है: जैसे 30 मीटर भूखंड की गहराई। इसी पर भूमि दिशानिर्देश मूल्य निर्भर करता है। और सामान्य रूप से कोई 1,449 वर्ग मीटर को निर्माण योग्य भूमि के रूप में नहीं मानता। इसके लिए वह जगह एक विलासिता क्षेत्र होनी चाहिए जहां बड़े भूखंड सामान्य हों। एक सही मूल्य निर्धारण में केवल सामान्य निर्माण योग्य भूमि का ही मूल्यांकन किया जा सकता है। इसलिए बड़े भूखंड हमेशा छोटे विकल्पों से सस्ते होते हैं। इसका संबंध भूखंड उपयोगिता से भी है।

भूमि = 1,449 वर्ग मीटर। मूल्यांकन ING 1,449 वर्ग मीटर x भूमि दिशानिर्देश मूल्य (बाजार मूल्य नहीं)। इसलिए पूरी तरह से। समझ में नहीं आता कि क्यों नहीं, क्यों ऐसा नहीं होना चाहिए। जब भूखंड बेचा जाता है, तब यह भी नहीं कहा जाता: 13x13 मीटर = घर का आकार x € बाकी = बाग़, आदि x कम राशि।

जमीन = 1,449 वर्गमीटर। मूल्यांकन ING 1,449 वर्गमीटर x भूदर मूल्य (बाज़ार मूल्य नहीं)। तो पूरी तरह। समझ नहीं आता कि यह क्यों नहीं, क्यों यह मामला नहीं होना चाहिए। जब जमीन बेची जाती है, तब भी ऐसा नहीं कहा जाता:
13x13m = घर का आकार x €
बाकी = बगीचा, आदि x कम राशि।

A) जमीन के भूदर मूल्य पर पूरा मूल्यांकन भवन ऋण मूल्य नियम के अनुरूप नहीं है
B) भूदर मूल्य के लिए जानकारी होती है कि यह किन क्षेत्रों और जमीन के उपयोग के लिए लागू होता है
C) निश्चित रूप से पूरा मूल्य दिया जाता है - लेकिन वह भू-निर्माण मूल्य और बगीचे के हिस्से से मिलकर बनता है

आप इसे निश्चिंत होकर मान सकते हैं। मैं कुछ और नहीं करता। अगर ING इसे आसान बनाना चाहती है, तो ऐसा ही होगा। क्या आपके पास रिपोर्ट है? तो आप यहाँ उसके भाग डाल सकते हैं।

P.S. ING द्वारा मूल्यांकन T€ 174। वास्तविक मूल्य उदाहरण के लिए, 800 वर्गमीटर को 200€ पर = T€ 160 + 649 वर्गमीटर को 20€ पर = T€ 13 ==> संयोग से एक जैसा परिणाम। लेकिन एक बार सही गणना की गई, एक बार आसान तरीका अपनाया गया।

A) जमीन के मानक मूल्य के लिए पूरी तरह से मूल्यांकन करना बेलीहंज़वर्टफेरऑर्डनुंग के अनुरूप नहीं है
B) जमीन के मानक मूल्य के लिए यह जानकारी होती है कि यह किन क्षेत्रों और Grundstücksausnutzung के लिए मान्य है
C) निश्चित रूप से पूरी कीमत दी जाती है - लेकिन यह Baulandpreis और Gartenlandanteil से मिलकर बनती है

आप निश्चिंत होकर विश्वास कर सकते हैं। मैं कुछ और नहीं करता। अगर ING इसे आसान बनाना चाहता है, तो ऐसा ही होगा। क्या आपके पास Gutachten है? तो आप यहाँ वो Passagen डाल सकते हैं।

नहीं, मेरे पास नहीं है। केवल Finanzberater की स्वीकृति है जब उसने अनुरोध शुरू किया था और ING ने इसे सकारात्मक माना था। लेकिन आप निश्चित रूप से सही भी हो सकते हैं और अंतिम स्वीकृति अलग दिख सकती है।

BTT:

arbeiten die zb. unter der hand bezahlt werden müssen

हालांकि यहाँ फिर से कुछ जानकारी गायब है: पूरी बात काम करेगी - संभवतः थोड़ा छोटा मकान लेकर। आपको केवल पहले बच्चों के विषय में सोचना होगा और यह आपके कॉन्सेप्ट में कैसे फिट बैठता है। अगर आपकी पत्नी/गर्लफ्रेंड घर पर रहती है, तो उसके आय से लगभग 500 यूरो कम हो जाएंगे, इसलिए आपको अपनी किस्त उसी अनुसार योजना बनानी चाहिए।

ऐसा प्रतीत होता है कि आपके वर्तमान अधिकांश धन की कमाई नहीं हुई है, जो कि गलत नहीं है, लेकिन यह ध्यान रखें कि भविष्य में आपको अपनी समृद्धि के लिए कुछ करना होगा।

सभी को नमस्ते और फीडबैक के लिए धन्यवाद=)
बच्चों के बारे में कोई योजना नहीं है, अधिकतम 5 साल बाद ही।
और हाँ, ऐसा है कि हमने अधिकांश पूंजी खुद कमाई नहीं है, लेकिन यह कहना चाहिए कि हमारे पास 80,000 से अधिक की बचत है, लेकिन ब्याज दरों के कारण पैसे बैंक से लेना बेहतर समझते हैं।
"काला काम" के विषय पर, हम यहाँ गाँव में हैं और हर कोई एक-दूसरे को जानता है, इसलिए यह एक बड़ी भूमिका निभाएगा क्योंकि मैं भी निर्माण क्षेत्र में काम करता हूँ और लगभग सभी सामग्री पर 40% तक छूट मिलती है, इसलिए मैंने 300,000 के साथ हिसाब लगाया है=)

मैं भी गाँव में रहता हूँ और जानता हूँ कि खासकर पुराने मकानों के मामले में बहुत कुछ अवैध चलता है। इसमें खुद को धोखा देने की कोई जरूरत नहीं है। इसके बावजूद, इसे सार्वजनिक मंच पर चर्चा में नहीं लाना चाहिए। आपके अपने काम की अधिकता और सामग्री की सस्ती खरीद के साथ आपके योजना में, आपकी मुख्य बैंक पहला संपर्क बिंदु होनी चाहिए।