एकल परिवार के घर के लिए निर्माण वित्तपोषण, वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन, प्रस्ताव आदि

और यह सामान्य नहीं है कि कोई 1.449 वर्गमीटर को भवन भूखंड के रूप में मानता है।

हर बैंक इसे अलग तरीके से करती है। मेरी लाल बैंक ने मुझे केवल पहले 500 वर्गमीटर को पूरी तरह मान्यता दी थी।
दिलचस्प बात यह थी कि यदि बड़े भूखंडों को विभाजित करके कई बार निर्माण किया जा सकता है, तो इसे पूरी तरह मान्यता दी जाएगी। शायद 1449 वर्गमीटर चौड़े हैं और सड़क से अच्छी कनेक्टिविटी है।

"काला काम" के विषय पर हम यहां ग्रामीण क्षेत्र में हैं और हर कोई एक-दूसरे को जानता है इसलिए यह बहुत महत्वपूर्ण होगा क्योंकि मैं भी निर्माण क्षेत्र में काम करता हूं और लगभग सभी सामग्री पर 40% तक छूट पाता हूं, मैंने 300k के हिसाब से गणना की है =)

तो जो लोग तुम सब को जानते हैं, उनमें एक बैंक सलाहकार या मध्यस्थ भी होना चाहिए। इसे वहां सावधानीपूर्वक उठाया जा सकता है। जो भी संभव है, वह है अपनी पूंजी को रोकना और उसे वित्तपोषण में न देना, फिर तुम स्वतंत्र रूप से ऑर्डर दे सकते हो। क्योंकि तुम खुद निर्माण क्षेत्र में हो, इसलिए तुम्हें वहां अच्छे संपर्क मिल सकते हैं कि लोग अपने घर कैसे बनाते हैं।

बच्चों के लिए अभी कोई योजना नहीं है, अधिकतम 5 साल बाद।

ठीक है... 5 साल में आपकी फाइनेंसिंग पूरी हो जाएगी। तब इसका कोई फर्क नहीं पड़ेगा।
मज़ाक की बात छोड़ें:
आपकी Freundin 25 साल की है। आप लोग गाँव से हैं।
सबसे देर में जब आपके घर के निर्माण के बारे में ठोस योजना बनेगी, तो बाहर से दबाव और बच्चे की इच्छा दोनों बढ़ेंगे।
तो मुझे लगता है कि आपके लिए बच्चे का मुद्दा पहले से ही बहुत नजदीक है।

किटा शुल्क के बारे में जानकारी लें, 12 महीने Elterngeld की योजना बनाएं और यदि आवश्यक हो तो कुछ समय के लिए दूसरा आय स्रोत न होने की भी संभावना रखें! बैंक यह आपकी ओर से योजना नहीं बनाएगी।

हम भी अभी निर्माण कर रहे हैं... 32/34 साल .... अब एक बच्चे की भी उम्मीद है... एक थका देने वाला समय आने वाला है। हमने बैंक के साथ ऐसा नियोजित किया है कि हम अपना Eigenkapital अंत में लाएंगे... मतलब हमें 80k भुगतान की गई Rechnungen का बस Kontoauszug के माध्यम से प्रमाण देना होगा। जो उससे ऊपर है, उसका प्रमाण आवश्यक नहीं है। इसलिए मैं आप लोगों के Grundstück को Eigenkapital के रूप में लूंगा, और आपका पैसा बचाकर रखूंगा अगर Grundstück पर्याप्त है ताकि आप Bauphase में इसके साथ जो चाहें कर सकें। अच्छे ब्याज दरें 20% Eigenkapital कवरेज से शुरू होती हैं... हमारे पास 450k का कर्ज है 0.94% ब्याज दर, 5% Sondertilgung, 15 साल की अवधि। KFW कर्ज 120k को Eigenkapital माना गया + हमारे 80k Eigenkapital ... ताकि तुम्हारे पास पहले से कुछ आंकड़े हों। मैं बस 2500€/m2 की गणना करूंगा साथ ही baunebenkosten ... बेहतर है कि कुछ अधिक लीजिए बजाय बाद में पुनर्वित्तपोषण के। अन्यथा Wohnung को आराम से किराए पर दें, लेकिन बाद में बिक्री के वक्त (यदि किराए पर हो) 10 वर्षों की अवधि का ध्यान रखें Spekulationssteuer के कारण। शुभकामनाएं।

Kfw क्रेडिट को इक्विटी के रूप में माना जाता है?

क्या Kfw क्रेडिट को स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है?

हमारे यहां इसे इसी तरह माना जाता है। अन्यथा हम 20% स्व-पूंजी सीमा तक नहीं पहुंच पाते। KFW क्रेडिट के बिना हम 1.14% पर होते। कुछ बैंक KfW क्रेडिट को स्व-पूंजी के रूप में स्वीकार नहीं करते। लेकिन हमारी हाउस बैंक बहुत लचीली थी।

हमारे यहाँ उसे इसी तरह पहचाना जाता। अन्यथा हम 20% स्वयं पूंजी की सीमा तक नहीं पहुँच पाते। केएफडब्ल्यू ऋण के बिना हम 1.14% पर होते। कुछ बैंक केएफडब्ल्यू ऋण को स्वयं पूंजी के रूप में स्वीकार नहीं करते। हमारा मुख्य बैंक बहुत ढीला था।

यह कौन सा था?