60 के दशक के घर का पूर्ण नवीनीकरण - क्या KFW85 संभव है?

  • Erstellt am 07/08/2023 20:55:35

Finch039

30/08/2023 09:41:55
  • #1
10,000 € की इलेक्ट्रिकुम मुझे बहुत मुश्किल से ही समझ आती है - हमने खुद सब कुछ किया है सिवाय निरीक्षण के और नए कैबिनेट की डिलीवरी के, और हम लगभग 13,000 € पर पहुँचेंगे। ध्यान देने वाली बात यह है कि यह एक छोटा घर का आधा भाग है लगभग 110 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ और बिलकुल मानक के अनुसार। मतलब कोई KNX या ऐसा कुछ नहीं, कुछ नेटवर्क डोज़ हैं, हाँ, लेकिन बस इतना ही। मैं कम से कम 17,500 € की योजना बनाऊंगा। वहां भी बहुत सारे छोटे-छोटे काम जुड़ जाते हैं।

2,000 € में सब कुछ सहित गैराज का गेट भी बहुत मुश्किल हो सकता है।

सीढ़ी की मरम्मत के लिए 2,000 € लगभग असंभव लगते हैं, जब तक कि आप सच में सब कुछ खुद न करें और उसपर लैमिनेट या ऐसा ही कुछ न लगाएं - लेकिन तब भी आपको 2-3 सप्ताह लगेंगे अगर यह सच में सुंदर बनाना है और तब भी 2,000 € निश्चित रूप से सबसे कम सीमा है। तुलना के लिए: हमने 14 सीढ़ियाँ और एक प्लेटफ़ॉर्म सहित सेट स्टेप्स और 2 आउट्रिट स्टेप्स को नया करवाया और लगभग 4,000 € खर्च हुए - इसमें पंजों की मरम्मत, रेलिंग्स और हैंडरेल शामिल नहीं है, वह हम खुद करेंगे, अन्यथा यह जल्द ही असहनीय हो जाएगा।

क्या आपने अंदर और बाहर की विंडो सिल्लों को शामिल किया है? तो मेरी राय में यह राशि भी बहुत कम लगती है।

300 यूरो एक कमरे के दरवाजे के लिए, हाँ, संभव है, लेकिन शायद बिना स्थापना के और गुणवत्ता भी सही नहीं होगी ...

आदि आदि।

तो इस तरह कहें: मुझे आपकी विभाजन की गणना बहुत अच्छी लगी और आपने सच में सोचा है।
यह पहले ही बहुत अच्छा है। लेकिन राशियाँ मुझे कुछ जगहों पर सचमुच बहुत कड़क और ज्यादातर या पूरी तरह से खुद के काम के आधार पर लग रही हैं।

मैंने ऐसा किया है: सभी राशियों को कारीगरों की एक ऑफर मूल्य के साथ जोड़कर फिर यथार्थवादी रूप से सोचा: मैं कौन-कौन सी स्व-सेवा दे सकता हूँ और इससे मैं क्या बचत कर सकता हूँ? फिर आपके पास एक कॉलम होगा "स्व-सेवा के बिना बजट" और एक कॉलम "स्व-सेवा सहित बजट"। इससे गणना और अधिक पारदर्शी और यथार्थवादी हो जाती है।
मेरे लिए यह सब बहुत सख्त होगा, भले ही अनुमानित अतिरिक्त राशि के साथ, मैं कम से कम 20,000 € डालूंगा। स्व-सेवाओं के संदर्भ में, मेरे लिए यह बहुत अधिक "आशा की नीति" होगा। 10 महीने की मुख्य मरम्मत के बाद मुझे पता है कि यह वास्तव में लगभग असंभव है।
 

Finch039

30/08/2023 09:49:36
  • #2
और फिर से: हाँ, भले ही तुम्हें काम में महारत हासिल है और हाँ, भले ही तुम्हारे पास (अभी के लिए) पर्याप्त सहायक हों - समय के कारक को कम मत समझो। यह, जैसा तुम योजना बना रहे हो, बहुत ही कठिन होगा।
 

Sven223

30/08/2023 10:08:54
  • #3
मैं आपकी सूचनाओं और अनुभवों के लिए आभारी हूं और सलाह देने में संकोच नहीं करना चाहता, लेकिन फिर भी अपने विचारों को समझाने की कोशिश करता हूं।

क्या आपकी "सरल" इलेक्ट्रिक वाकई इतनी महंगी हो गई है? कुछ सप्ताह पहले मैं एक इलेक्ट्रिशियन से साइट पर बात कर रहा था और इसलिए हमने सामग्री के लिए लगभग 10,000 यूरो का अनुमान लगाया था। इंस्टॉलेशन मैं खुद (मेकेट्रॉनिक) करूंगा और संभवतः एक दोस्त (औद्योगिक इलेक्ट्रिशियन) भी मदद करेगा।

अन्य बिंदुओं की व्याख्या के लिए:
- गैरेज का दरवाजा जल्दी में नहीं है, मैं इंतजार करूंगा जब तक कि बजट में एक इस्तेमाल किया हुआ दरवाजा या प्रदर्शन मॉडल मिल जाए। इसलिए मुझे उम्मीद है कि यह ठीक हो जाएगा।
- दरवाजों को मैंने ऑनलाइन दुकानों में कॉन्फ़िगर किया था, इसलिए वहां के दिखाए गए कीमतों के अनुसार 300 यूरो का अनुमान लगाया था। हमें आसान सफेद पेंट वाले दरवाजे चाहिए, जो जैसे Türenheld पर लगभग 100 यूरो प्रति पीस में उपलब्ध हैं, इसलिए मुझे उम्मीद है कि 300 यूरो में कुछ उपयोगी मिलेगा।
- सीढ़ियों की योजना मैं कभी करूंगा, जब घर में बाकी सब कुछ हो जाएगा, तब मैं स्वयं उन्हें ढकूंगा। तब मुझे ज्यादा समय लगेगा, लेकिन सामग्री लागत विनाइल या लकड़ी के लिए नियंत्रण में रहने की संभावना है।

हाथ के काम वाले प्रस्ताव एक अच्छा सुझाव है, लेकिन मुझे विभिन्न ट्रेड्स से प्रस्ताव मांगना मुश्किल लगता है, क्योंकि इसकी तैयारी में समय लगता है, जबकि मैं अंदर से जानता हूं कि 90% संभावना है कि मैं बाद में ऑनलाइन खरीद लूंगा।
जब मैं देखता हूं कि हाथ के काम और सामग्री लागत सहित कुल कीमतें क्या होती हैं, तो मैं अधिक कीमत को खुद के काम के मुकाबले न्यायसंगत ठहराना मुश्किल पाता हूं। ज़ाहिर है, हर कोई अपनी आय कमाता है और कीमतें संभवतः उचित हैं, लेकिन मैं तैयार नहीं हूं ये कीमतें देने के लिए अगर मुझे लगता है कि मैं खुद कर सकता हूं। इसके अलावा, कई कंपनियों में Fachkräftemangel (विशेषज्ञ कर्मचारियों की कमी) है, इसलिए मेरे लिए केवल फिक्स्ड प्राइस ऑफर स्वीकार्य होंगे, क्योंकि मुझे इससे फर्क नहीं पड़ता कि कर्मचारी स्थल पर 1 साल का है या 10 साल का और मैं विशेषज्ञ मजदूरी दे रहा हूं। और मुझे शक है कि ऐसी फिक्स्ड प्राइस ऑफर एक नवीकरण के दौरान मिलेंगी, जब कोई 100% नहीं जानता कि वास्तव में आगे क्या होने वाला है।
 

Finch039

30/08/2023 11:17:25
  • #4


क्या तुम नया शेल्फ भी खुद ही बनाओगे, फिर सब वायरिंग करोगे और बिजली का टेस्ट भी खुद करोगे?
हाँ, साधारण बिजली का काम, मतलब सब कुछ नया साथ में अतिरिक्त सॉकेट्स, नेटवर्क सॉकेट्स और कुछ होमाटिक घटक लगभग 600 € के लिए।

पुराने मकान में अंदर वाले दरवाज़ों का मामला थोड़ा अलग होता है। तुम्हारे पास कौन से कच्चे निर्माण के माप हैं? क्या सब फिट होता है, या खास माप बनवाने पड़ेंगे?
या क्या फ्रेम और दरवाज़े की चादरें काटनी पड़ेंगी? सफेद पेंट वाले दरवाज़े छोटे बच्चों वाले घर के लिए वास्तव में उचित नहीं होते... तब यह सच होता है कि "जो सस्ता खरीदता है, वह दो बार खरीदता है।"
पुराने मकान में इंस्टॉलेशन एक नौसिखिए के लिए भी आसान नहीं होता।

मेरा मतलब है, मैं तुम्हारी सराहना करता हूँ अगर तुम यह सब वाकई खुद से कर लेते हो और तुम्हें मनाने का मेरा कोई कारण नहीं है, क्यों करूँ मैं। बस मुझे विश्वास की कमी है। फिर भी मैं तुम्हें अधिकतम सफलता की कामना करता हूँ :)
 

Sven223

30/08/2023 11:47:09
  • #5
मैंने अभी अंदरूनी दरवाजों के विषय पर फिर से विचार किया और मेरी गणना में वास्तव में इंटरनेट पर कीमतों को ठीक से नहीं देखा था। मैंने यह नहीं ध्यान दिया कि सस्ती कीमतें केवल बिना फ्रेम के पत्ते हैं। तब मुझे समझ आया कि तुम क्यों कहते हो कि 300€ शायद कम हो सकते हैं। हालांकि, 200€ से कम के भी पूरी सेट उपलब्ध हैं, लेकिन शायद उस मामले में गुणवत्ता पर ध्यान देना होगा।

वर्तमान में हम NRW.Bank ऋण की पात्रता के लिए पूर्व जांच का इंतजार कर रहे हैं। अगर यह उम्मीद है कि अगली सप्ताह की शुरुआत में पूरा हो जाएगा, तो वित्तपोषण को पक्का करने की दिशा में काम किया जाएगा। तब तक हम बजट या आरक्षित राशि में समायोजन कर सकते हैं।
 

xMisterDx

31/08/2023 00:05:00
  • #6
ओह्ह हाँ। मैंने Türenheld से अपनी व्हाइटलेक दरवाजे 290 यूरो में खरीदे, पूरा सेट। गेस्ट-डब्ल्यूसी और हर के लिए 250 यूरो। उसके अलावा 14 यूरो जार्जेंसचॉम के एक डिब्बे का खर्चा आया, बस।
क्यों यह छोटे बच्चों के लिए उपयुक्त नहीं है... हमारी 1 साल की बच्ची हर दिन बढ़ती खुशी के साथ हाथ मारती रहती है। तो हाथों से, सिर से नहीं...
जो लोग बच्चों के 35 साल तक धोने वाले रबर के फर्नीचर के साथ रहना चाहते हैं, कृपया।
हमारे पास भी लिविंग रूम और किचन में 2 पूरे ग्लास के दरवाजे हैं, जो हेलीकॉप्टर माता-पिता के लिए शायद बालहत्या का प्रयास माना जाएगा...

इसलिए आपकी गणना वहां फिट बैठती है।

लेकिन बाकी सही नहीं है। आप बहुत ही दुर्लभ अपवाद होंगे, जो 2 छोटे बच्चों के साथ एक निर्माण स्थल पर चले जाएंगे और 5 साल बाद भी खुशहाल विवाहित होंगे। यह आपको इतना मारने वाला है, जितना आप आज कल्पना भी नहीं कर सकते।

मेरी बड़ी अभी स्कूल गई है, मेरी पत्नी फिर से काम पर गई है, छोटी अभी क्रिपे में गई है, मैं परिचय करवा रहा हूँ, पेरेंटल लीव पर हूँ और फिर भी रोजाना मुश्किल से 2-3 घंटे ही घर में काम कर पाता हूँ...

आप यह 2-3 साल फुलटाइम जॉब के साथ करना चाहते हैं। कभी नहीं।
 

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