निर्माण वित्तपोषण चुनें: कौन सी राशि/अवधि/मासिक बचत?

आप बिल्कुल कर सकते हैं। हालांकि, जब आप बाउस्पारर (Bausparer) खोलते हैं तो आपको प्रवेश शुल्क और खाता प्रबंधन शुल्क देना पड़ता है। अगर आप इसे बढ़ती ब्याज दरों के खिलाफ बीमा प्रीमियम के रूप में देखें, तो इसे करना निश्चित रूप से संभव है। हालांकि, बाउस्पारर संभवतः न तो 2 वर्षों में और न ही 5 वर्षों में पात्र होगा, इसलिए आपको तब फिर से बीच-बीच में वित्तपोषण करना पड़ेगा। हमने यह इसलिए किया क्योंकि हमें भी ब्याज की चिंता थी (Riestervariante में भी...) और संभवतः हमने ब्याज की बाज़ी हार दी है। मैं अभी पूरी तरह से कह नहीं सकता, क्योंकि हम अभी घर की योजना बनाने और वित्तपोषण को पक्का करने की स्थिति में नहीं हैं। यह निराशाजनक है और अब हमें देखना होगा कि हम इसके साथ क्या करते हैं।

10k कोई Eigenkapital नहीं है बल्कि एक 3-महीनों का रिज़र्व है, जो किरायेदार के तौर पर (कम से कम आपके नेट इनकम के हिसाब से) और खासकर मालिक के रूप में होना चाहिए।

Bausparer? इसका जवाब स्थिति पर निर्भर करता है।
अगर नियोक्ता VWL भत्ता देता है, तो हाँ।
शुरुआत में केवल छोटा Bausparvertrag (5 से 10k)। ये ज्यादा लाभदायक नहीं होते और केवल दिये गए पैसे पर चलते हैं। लेकिन यह बुरा नहीं है।
इसके बाद भी मैं 50k BS की राशि से ज्यादा नहीं बनाऊंगा, अधिकतम 100k (अपवाद छोड़कर), वरना यह कभी भी zuteilungsreif नहीं होगा। और Riester के साथ तो बिल्कुल नहीं।

अगला कदम: खर्च कम करें और बचत दर (संभव हो तो आय) बढ़ाएं।

Tagesgeldkonto अनिवार्य है और बड़ी बचत योजनाओं के लिए इसे Festgeldkonten के साथ बढ़ाया जाना चाहिए।
शायद 2 TG-Konten भी, एक घर के लिए और एक कार, छुट्टियां, वॉशिंग मशीन आदि के लिए।

अगर आप तीन साल में 50k (Bausparvertrag के अलावा) और कार, छुट्टियां आदि बचा पाते हैं, तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।

एक सुझाव: अविवाहित... हर कोई अपनी खुद की खाते में बचत करे। बाद में इसे विभाजित करना और Schenkungssteuer देना मुश्किल होगा।

और सबसे महत्वपूर्ण: बचत हमेशा तनख्वाह आने के बाद Dauerauftrag के जरिए TG-Konto में होनी चाहिए!
पैसे को आप पहले ही खर्च कर चुके हैं, बेहतर होगा घर के लिए।
Giro का मतलब है परिसंचरण। मेरा Girokonto का आधार ₹250 है, ताकि मैं overdraft में न जाऊं। बाकी पैसे जीवनयापन, Sparen और Z+T में जाते हैं।

आपकी स्थिति में बढ़ती ब्याज दरों को लेकर तनाव लेना कोई मतलब नहीं बनता है। इसके लिए आप अभी भी एक महत्वपूर्ण इक्विटी अनुपात से बहुत दूर हैं जो स्वस्थ वित्तपोषण की ओर इशारा करता है।

बचत की दर को जितना हो सके उतना अधिक रखने की कोशिश करें। शुरुआत में इसे इतना अधिक रखें कि यह दर्द दे, ताकि आप दो बार सोचें कि क्या एक हाथ की थैली या xवीं टी-शर्ट या 80 सेंट का पूरा अनाज ब्रेड रोल जरूरी है।

हमने इसे ऐसा किया और यह बिल्कुल 1 पूरे साल तक किया। इसके कारण हमें अब ठीक-ठीक पता है कि हमारी दर्द सीमा कहाँ है और हम अधिकतम कितनी अतिरिक्त चुकौती कर सकते हैं, अगर मैं और मेरी पत्नी इसे गंभीरता से लें।

जैसा कि स्पंक ने पहले कहा था: वेतन प्राप्ति के तुरंत बाद बचत की राशि को एक अलग खाते में ट्रांसफर कर दें।

जैसे लिखा गया है, बिना महीने के अंत के लिए अतिरिक्त राशि के, ताकि केवल लसलिपियों का भुगतान हो सके + 50€ जेब खर्च।

मैं आपको वादा करता हूँ कि यह काम करेगा। तब आप 3 साल में नहीं बल्कि 2 साल में घर बना पाएंगे।

शुरुआत में भी इतना ज्यादा कि दर्द हो जाए

हँसी... और मैं सोच रहा था कि मैं ही एकमात्र हूँ जो ऐसा करता है: तब बचत करनी शुरू करते हैं जब तक दर्द होता है!

मैं बिल्कुल ऐसे ही करता हूँ।
2 टेगेसगेल्डख़ातें
1. हाउस पर विशेष चुकौती
2. बचत।

मेरे खाते की स्थिति महीने के दूसरे दिन ही लगभग 0 के करीब आ जाती है। महीने के बीच में साइड जॉब से दूसरी वेतन आती है और वह उस भुगतान को कवर करती है जो महीने के मध्य से शुरू होती है। मैं हमेशा सोचता हूँ कि महीने के अंत में जो भी पैसा बचता है उसे मैं पूरी तरह खर्च कर दूँगा, लेकिन अधिकांशतः वह भी टेगेसगेल्डख़ाता नंबर 2 में चला जाता है।
पर मैं यह तभी कर पाता हूँ जब मेरा एक निश्चित लक्ष्य नजर में होता है।

मैं पूर्व वक्ताओं से सहमत हूं। Ggf. एक छोटा सा Bau­sparvertrag कर सकते हैं, लेकिन जरूरी नहीं है। 3 साल तक जितना हो सके बचत करें! हर कोई पहले अपने बचत खाते में बचत करे और देखें क्या नतीजा मिलता है। अगर यह 2000€/माह के साथ काम कर गया, तो यह आधार बनेगा ताकि आप रियल एस्टेट खोजने जा सकें। सभी के लिए अलग-अलग बचत करने का फायदा यह है कि यह एक छोटी चुनौती की तरह होता है अगले कुछ वर्षों के लिए और आप देख सकते हैं कि आपका साथी सचमुच एक संपत्ति चाहता है और इसके लिए खुद को सीमित करने को तैयार है, या 2 साल बाद एक नई कार को प्राथमिकता देता है ;-) अपने अनुभव से मैं कह सकता हूं कि आपकी स्थिति में 3-4 साल कड़ी मेहनत करके संपत्ति के लिए बचत करना लाभदायक है।
टैगेसगेल्डकोन्टो इसके लिए सही है। आपको ऐसी निवेश संभावनाओं के लिए उकसाया न जाएं जैसे शेयर या बचत योजनाएं। अधिकतम एक बहुत छोटा Bau­sparer मदद के लिए। जो खरीद/निर्माण के बाद पहले कुछ वर्षों में एक बफर के रूप में उपलब्ध होगा।