गणना की गई निर्माण लागत समझ से परे अधिक है

माफ़ कीजिए, मुझे अभी भी कुछ बातें स्पष्ट करनी हैं। Bauträger अपने लोगों को बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए लगाता है, मुख्य रूप से पूरे आवासीय क्षेत्र आदि। छोटे प्रोजेक्ट्स में वह अन्य निर्माण कंपनियों के साथ समानांतर काम करता है, जहाँ वह भी टेंडर करता है और उनमें से कुछ काम अपने लोगों से करवाता है।

हम आज फिर से आर्किटेक्ट के पास गए थे, और उन्होंने कहा कि उनकी लागत अनुमान बहुत उदार है। वास्तविकता में हम लगभग पचास हजार कम भुगतान करेंगे। सटीक आंकड़े हमें निविदा प्रक्रिया के बाद मिलेंगे। हमें थोड़ी राहत मिली।

हम्म, अंत में ठेकेदार (आर्किटेक्ट और बिल्डर) हमेशा वही प्राप्त करेंगे जो वे कर सकते हैं, नहीं तो वे 50 हजार यूरो क्यों "गिफ्ट" करें जब तुमने इसके लिए हस्ताक्षर किए हैं? अगर आर्किटेक्ट फिर भी रियलिस्टिकली 50 हजार यूरो कम अनुमान लगाते हैं (चाहे किसी भी कारण से, यह एक बड़ा आंकड़ा है), तो मैं इसे "लक्ष्य राशि" के रूप में बताता, और सटीक निर्माण कार्य विवरण पर ध्यान देता!!! ताकि बाद में बस सब कुछ सस्ता न कर दिया जाए।
क्या यह आर्किटेक्ट के साथ बिल्डर के संयोजन में संभव है, मैं नहीं जानता, लेकिन अगर रियलिस्टिकली लगभग 365000.- होंगे, तो शायद एक अधिकतम राशि जैसे 390000.- निर्धारित की जा सकती है, बिल्डर को इतनी सटीकता से गणना करने में सक्षम होना चाहिए...

आपकी सहूलियत के लिए:
हमारे पास 125 वर्ग मीटर है, साथ ही 2 मंजिलें फ्लैट छत के साथ।

320 TEUR
बिना क्लिंकर, रैफस्टोर, वेंटिलेशन, बाहरी क्षेत्र के

अगर मैं इसे आपकी आकार में स्केल करता हूं और सभी एक्सट्राज़ जोड़ता हूं... यह असंभव नहीं है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपका ग्राउंड प्लान कैसा है? मतलब आपके कमरे कैसे हैं? साथ ही स्टोरेज भी आदि। हम भी संभवतः छोटा घर बनाना चाहते हैं, लेकिन यह नहीं जानते कि इस आकार में सब कुछ अच्छा और समझदारी से रखा जा सकता है या नहीं।

125 वर्ग मीटर पर स्टोरेज की जगह कम हो जाएगी, खासकर अगर आप बिना तहखाने के बनाते हैं और लगभग 8 वर्ग मीटर तकनीक के लिए निकल जाता है...
हमारे पास लगभग 135 वर्ग मीटर प्लस तहखाना है और वास्तव में सही स्टोरिंग की जगह केवल तहखाने में ही है।
अन्यथा हमारे लिए यह ज़्यादा महत्वपूर्ण था कि कमरे, खासकर रहने का क्षेत्र, जितना संभव हो बड़ा रखा जाए...

हमने एक डबल वॉशबेसिन 130 सेमी के लिए उपयुक्त बेस कैबिनेट के साथ चार ड्रावर्स और मिरर कैबिनेट, WC (सभी Villeroy & Boch Subway 2.0), षट्कोणीय बाथटब (स्टील), Aco शावर ड्रेन, Villeroy & Boch Raindance, हैंड टॉवल हीटर और ग्लास डिवीजन के लिए लगभग 6000.- ऑनलाइन खरीद के दौरान भुगतान किया...

यह अनुभव हमने अभी सैनिटरी के नमूनाकरण के बाद किया है। हमने संयम बरता (विक्रेता की बात: आपके स्टैंडर्ड से अतिरिक्त लागत इतनी बड़ी नहीं है...) और हम 14,000€ के मटेरियल मूल्य पर पहुंचे। स्टैंडर्ड में मटेरियल मूल्य 4800€ है। मैं बहुत नाराज़ था। अब हम कहीं और फिर से नमूनाकरण करवा रहे हैं।
आपने अपने सैनिटरी को कैसे राज़ी किया कि वे सामान लगाएं और वारंटी दें?

आपने अपने सैनीटरी को चीज़ें इंस्टॉल करने और उन पर वारंटी देने के लिए कैसे राजी किया?

बिल्कुल नहीं!

हमारे यहाँ बाद की पसंद के कारण 26,300 यूरो का खर्च आया। इंस्टॉलर मुक्त रूप से चुनने योग्य नहीं है, क्योंकि यह GU द्वारा निर्धारित होता है।

वॉशबेसिन लगभग 11,500 यूरो का सबसे बड़ा खर्च था, लेकिन इन्हें नेट पर बहुत सस्ते में खरीदा जा सकता है और मैं खुद इसकी इंस्टॉलेशन कर सकता हूँ। इंस्टॉलर को मैंने वॉशबेसिन के इंस्टॉलेशन स्केच दे दिए ताकि वह अपने कनेक्शन और पूर्वनिर्मित मॉड्यूल सही तरीके से सेट कर सके।

शावर के विभाजन भी एक बड़ा खर्च हैं, यदि आप कुछ उच्च गुणवत्ता चाहते हैं तो कई हजार यूरो का खर्च होता है (हमारे पास दो हैं)। ग्लास वाले के यहाँ ये विभाजन बहुत सस्ते में मिल जाते हैं, जिससे हमने अच्छी बचत की। बाथटब, शॉवर ट्रे, डिजाइन हीटर्स और इसी तरह की चीज़ों में हमें मजबूरी में खर्च करना पड़ा।