गणना की गई निर्माण लागत समझ से परे अधिक है

नमस्ते प्यारे फोरम सदस्यों,

हम गर्मियों में निर्माण शुरू करने की योजना बना रहे हैं और हमने एक सुंदर घर की योजना बनाई है, जिसे एक प्रसिद्ध वास्तुकार ने डिज़ाइन किया है, जो हमारे लिए निर्माण अनुमति लेने के लिए भी तैयार था। हमें एक बिल्डर मिला है, जिसने हमारी निर्माण अनुमति के साथ घर बनाने के लिए सहमति दी है। लेकिन जब हमें निर्माण परियोजना की लागत अनुमान मिली, तो हम वास्तव में चौंक गए। दुर्भाग्यवश, हम समझ ही नहीं पा रहे हैं कि ये लागतें कैसे हो सकती हैं। शायद आप में से कोई मुझे इस बारे में कुछ बता सके। योजना एक 2 मंजिला घर की है, जिसमें बिना तहखाने के 153 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र होगा, फ्लैट छत, क्लिंकरिंग। आवृत्त स्थान लगभग 900 घन मीटर। एक गैराज 3.5 x 6 मीटर, जिसे घर के साथ प्रक्षिप्त कंक्रीट से जोड़ा जाएगा, और एक शेड दूसरी तरफ लकड़ी की आवरण के साथ (3x5 मीटर)। गैस हीटिंग सिस्टम सोलर थर्मल के साथ, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, फ्लोर हीटिंग। खिड़कियाँ रैफस्टोर से अंधेरा की जाएंगी। एक इनबिल्ट चिमनी। ज़मीन मौजूद है। संभव हो तो KFW 55 स्तर तक पहुंचना चाहिए।
मैंने निर्माण के लिए 350,000 यूरो की योजना बनाई थी, बिल्डर का बिल 412,000 यूरो है, और बिल में उसने न तो सोलर थर्मल और न ही चिमनी की सूची दी है। उसके बिल के अनुसार, घर केवल KFW 70 स्तर तक पहुंचता है। यहाँ कुछ श्रेणियाँ सूचीबद्ध हैं:
भूमि कार्य: 12,000
मेसन: 89,000
कारपेंटर: 8,500
छत बनाने वाला: 23,000
प्लंबर: छत बनाने वाले की लागत में शामिल (???)
बिजली: 8,000
एंटेना: 1,000
हीटिंग: 16,000
सैनिटरी: 10,000
वेंटिलेशन: 9,000
खिड़कियाँ: 16,000
रैफस्टोर: 15,000
क्लिंकरिंग: 35,000
पत्थर: 8,500
धिक (मचान): 6,000
अंदर की प्लास्टरिंग: 8,500
एस्ट्रिच: 5,500
शीर्ष सतह: 9,000 (पारकेट)
ड्राईवॉल: 9,000 (रिकिप्स)
टाइल्स: 7,000
कंक्रीट स्टोन: 1,500
सलामीकार: 3,400
पेंटर: 6,000
विशेष खर्च: 4,000
अंदर के दरवाज़े: 3,600
मुख्य दरवाज़ा: 5,000
सीढ़ियाँ: 4,000
विस्तार जोड़ों: 1,000
गैराज: 5,000
गैराज का दरवाज़ा + दरवाज़ा: 5,500
विविध: 3,000
बाहरी स्थल: बगीचा 18,000, नालियां 4,000, विद्युत कनेक्शन 8,000
निर्माण अतिरिक्त लागत: वास्तुकार 28,000, स्थैतिक 5,000, अधिकारी शुल्क 7,000, विविध 4,000
कुल कीमत: 412,000
अगर मैं सोलर थर्मल और चिमनी को जोड़ूं, तो मैं 450,000 यूरो तक पहुंच जाता हूँ बिना ज़मीन के। हमने अगले सप्ताह वास्तुकार से एक अपॉइंटमेंट लिया है, कुछ कीमतों का विवरण देखने के लिए। लेकिन हमारे पास कोई तुलना करने वाले आंकड़े नहीं हैं, इसलिए मैं आपसे जानकारी लेना चाहता था।
आपका व्यक्तिगत अनुभव विभिन्न श्रेणियों के बारे में कैसा है?

हाँ, यह काफी कुछ हो जाता है। 1 मीटर चौड़े बेसिन के साथ यूनिट के लिए कितनी कीमत लगती है? मैंने अभी तक इस विषय में कुछ नहीं देखा है।

सादर
साबिने

मैंने निर्माण के लिए 350 हज़ार यूरो का बजट बनाया था, बिल बिल्डर का 412 हज़ार यूरो का आया है, और बिल में उसने सोलर थर्मल और चिमनी भी शामिल नहीं किया है।