एक तहखाने के साथ डुप्लेक्स घर के औसत निर्माण समय

नमस्ते,

मैंने भी सोचा था कि यह तो बहुत लंबा है। वे सभी अन्य ऑफर जो हमने पहले पढ़े थे, उनमें निर्माण समय 6 - 8 महीने का वादा किया गया था..लेकिन 14 महीने तो बड़ा संकट होगा..
दूसरी तरफ, इससे खराब काम करने का खतरा कम होता है क्योंकि समय की कमी नहीं होती.. हालांकि यह कोई गारंटी नहीं है, स्पष्ट है..

मैं इससे सहमत नहीं हूँ; खराब काम से आप कभी भी सुरक्षित नहीं रहते, अगर ठेकेदार अपना काम ठीक से नहीं करता। यह निर्माण समय से स्वतंत्र है।

हमें क्या और करना चाहिए था? अनुबंध के लिए? तब हमें इस परियोजना को मरने देना पड़ता।

एक डबल हाउस जो जमीन की प्लेट पर बनाया जाता है, उसे 6 महीनों में पूरा किया जाना चाहिए, तहखाने के साथ अधिकतम 8 महीनों में, रहने योग्य तहखाने के साथ अधिकतम 9 महीनों में; सभी समय संकेतों में पहले से ही स्ट्रिच (estrich) की सूखने की अवधि का भंडार शामिल है।

आपने ऊपर अनुबंध दंड की बात की है, जिसकी राशि € 1,200.00/महीना है। मैं इसे एक अच्छा प्रचार वादा मानता हूँ, बस इतना ही, क्योंकि इसका उपयोग शायद ही किया जा सके। जब तक आपका बीयू (BU) वास्तव में ईंटें तोड़ना शुरू न करे :cool:

आप क्या कर सकते थे? समुचित समयावधि में निर्माण पूरा करने की सीमा निर्धारित करना, चाहे तहखाने के साथ हो या बिना। कम से कम अपनी समय सीमा निर्धारित करवाना! आपके प्रदाता के समय संकेतों के साथ, आप हमेशा संक्रमणकालीन आवास में रहने के मामले में हारे हुए रहते हैं, और आपको खुश होना चाहिए अगर आपका प्रदाता "सामान्य" निर्माण समय का पालन करता है।

तब हमें इस परियोजना को मरने देना पड़ता।

मेरे लिए इसका मतलब है कि आपके कार्य अनुबंध में और भी ऐसे अटल जाल मौजूद हैं। कोई भी निर्माण परियोजना इतनी अच्छी नहीं हो सकती कि मैं उस पर सहमत होता। मैं साझेदारी - यहां तक कि आंशिक रूप से निर्माण में भी - कुछ अलग समझता हूँ।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

@ Bauexperte

हम ड्राफ्ट का इंतजार कर रहे हैं और फिर जांच के लिए आएंगे !

मैं तो नहीं भाग रहा हूँ ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

आपको इस परियोजना को निर्माण समय के कारण बंद कर देना चाहिए था? खैर, मुझे लगता है कि एक निर्माण अनुबंध में भी खरीदार और विक्रेता दोनों का हित होता है कि वे एक समझौते पर पहुंचें। हमारे पास 10 महीने का निर्माण समय है और अगर बिल्डर इसे पूरा नहीं करता है तो वह तुरंत विलंब में आ जाता है... यह [BaWü] में कानूनी सलाह के अनुसार एक सामान्य अनुबंध की शर्त है... यह मेरे हित में है कि मैं दोहरी जिम्मेदारी से बचूं और बिल्डर बिक्री करना चाहता है। इसलिए, इस अनुबंध की शर्त पर भी बातचीत करनी होगी। मुझे कभी-कभी ऐसा लगता है कि लोग कार खरीद अनुबंधों में निर्माण/ऋण अनुबंधों की तुलना में ज्यादा बातचीत करते हैं.....

और निर्माण समय का ध्यान रखने, अच्छी गुणवत्ता के काम आदि से कोई संबंध नहीं है। बस हर कोई अपनी समय सीमा का पालन करे, तो आजकल इसे आसानी से पूरा किया जा सकता है। और एक डुप्लेक्स आमतौर पर एक मानक घर होता है.. इसलिए वहाँ कम समस्याएँ आनी चाहिए।

मुझे उम्मीद है कि यह सब आपके यहाँ जल्दी से हो जाएगा और बिल्डर किसी अन्य परियोजना (जो शायद अधिक लाभदायक हो) के कारण अंत तक समय न लगाए।

सप्रेम

ओह, कुछ न कुछ तो हमेशा होता रहता है ;)
शायद मैं भी नादानी में इस कॉन्ट्रैक्ट पर साइन कर देता। वहां पर बहुत सारी निर्माण के बीच में रोकावटें होंगी, जिसे आपको अब आराम से सहन करना होगा (या कर सकते हैं)।

जरूरत पड़ी तो छुट्टियों का मकान ले लो और इंतज़ार के आखिरी दिनों का आनंद लो... अगर वे इतने बोरिंग हों तो...
हम 4 हफ्ते मम्मी के घर होटल में सोएंगे, फिर एक छुट्टियों का मकान, निर्माण से 10 मिनट दूर। वहां पे खुद के काम जैसे पेंटिंग और कालीन बिछाने जैसे काम होंगे।

हमेशा सभी को शांत दिखाओ, जब तक वह निर्माण दोष से संबंधित न हो। हमारी जगह भी काम पर सब कुछ हमेशा योजना के मुताबिक नहीं चलता, फिर भी गुणवत्ता सही होनी चाहिए, है ना?!

अगर उसे वाकई इतना समय लग जाता है तो आपके लिए महंगा होगा, [bereitstellungszinsen] की बात करें। या क्या आप पहले से भुगतान करते हैं?

हम भुगतान निर्माण की प्रगति के अनुसार करते हैं। इसका मतलब है कि जून में जब 90% भुगतान हो चुका होगा, तो प्रावधान ब्याज न्यूनतम होगा.. इसके अलावा निर्माण ब्याज अगस्त में ही लगता है। मुख्य रूप से 90% भुगतान किए गए राशि का ब्याज चलती किराया के साथ महत्वपूर्ण होता है।

लेकिन इसके लिए हमारे पास पर्याप्त आरक्षित राशि है।