वसीयती अग्रिम के साथ जमीन खरीदें

हैलो,

तुम बिलकुल सही हो, हमें कई विभागों से अभी बात करनी है। बच्चे के संबंध में शायद मेरी ओर से गलतफहमी हुई। यह एक सामान्य बच्चा है। इसलिए इसका कोई प्रभाव नहीं होना चाहिए, क्योंकि यह वैसे भी हमारी विरासत है? गैर-विवाहित बच्चों के मामले में कोई अन्य बच्चे नहीं हैं।

यह एक साझा बच्चा है। इसलिए इसका कोई प्रभाव नहीं होना चाहिए, क्योंकि यह वैसे भी हमारी विरासत है?

ठीक यही बच्चा माता-पिता के लिए जीवन भर का आदर्श आवास अधिकार देने वाला है - इससे बेहतर कि यह अपने वारिस लाभ को करों से खराब करे।

बाह्य वैवाहिक कोई और बच्चे नहीं हैं।

लेकिन एक और वैवाहिक बच्चा है, जिसका जन्म अभी भविष्य में है, और इसलिए वह अभी खेल के मैदान में नहीं है।

यही बच्चा माता-पिता के लिए आजीवन आवास अधिकार देने वाला आदर्श है - इससे बेहतर कुछ नहीं कि वे अपनी विरासत का आनंद कर सकें बिना करों से प्रभावित हुए।

लेकिन अदालतों की भी बात माननी पड़ती है। और बहुत संभावना है कि अगर संपत्ति पर ऋण लेने की बात हो तो अदालत अनुमति नहीं देगी। यदि घर नकद भुगतान नहीं किया जा सकता है, तो ऐसी व्यवस्था असफल हो सकती है।

नमस्ते,

अब मैं समझ नहीं पा रहा हूँ।

बिल्कुल वही बच्चा माता-पिता के लिए आजीवन आवास अधिकार देने वाला आदर्श व्यक्ति है - इससे बेहतर होगा कि वह अपने विरासत लाभ को करों से खराब न करे।

क्या आप इसे मेरे अग्रिम या हमारे बच्चे पर हमारे/मेरे वारिस के लिए कह रहे हैं?

लेकिन अदालतों को इस मामले में कुछ कहना होता है। और बहुत संभव है कि यदि उस संपत्ति पर ऋण लिया जाना हो तो अदालत अनुमति न दे। यदि मकान नकद नहीं दिया जा सकता तो ऐसा कोई इंतजाम कामयाब नहीं होगा।

तो आपका मतलब है कि मैं उस संपत्ति पर कोई बंधक नहीं ले सकता?

मुझे ऐसा लगता है कि यह असामान्य नहीं है कि माता-पिता किसी खाली जमीन को अपने बच्चे के नाम करते हैं या बच्चों के लिए जमीन अग्रिम के रूप में खरीदते हैं?

गाँव की बातों में हम अक्सर सुनते हैं कि परिवार जमीन बच्चों के लिए सुरक्षित करते हैं। क्या फर्क पड़ेगा यदि मैं विरासत नकद में न लेकर जमीन के रूप में प्राप्त करूँ?

बिल्कुल, तुम अपने बच्चों के लिए एक ज़मीन सुरक्षित कर सकते हो। लेकिन जैसा कि तुम सही कह रहे हो, इसे (संभावित रूप से) एक "हिपोथेक" के साथ बाधित नहीं करना चाहिए। मूल रूप से, तुम अपने बच्चे के ऊपर कर्ज और देनदारियां छोड़ दोगे।

बच्चों के लिए ऐसे संपत्ति मामलों में पारिवारिक न्यायालय हस्तक्षेप करता है। वे संभवत: बच्चे के नाम पर बिना बंधक वाली ज़मीन के दर्ज होने की अनुमति देंगे, लेकिन संभवतः एक बंधक दर्ज करने की अनुमति नहीं देंगे। अगर तुम्हें घर के फाइनेंसिंग के लिए इसकी ज़रूरत है, तो तुम्हारा योजना विफल हो जाएगा।

मैं आपकी जगह यह तरीका चुनता कि तुम ज़मीन अपने माता-पिता से प्राप्त करो और विभाजन के मामले को नोटरी अनुबंध द्वारा सुरक्षित कराओ। इसके कई अलग-अलग विकल्प हो सकते हैं (क्लासिक Zugewinnzahlung, ऐसा समझौता कि घर बाद में केवल आपके बच्चों के नाम ही ट्रांसफर हो सके,... जो भी हो)। तुम्हें वहां कानूनी सलाह लेनी चाहिए।

क्या तब कोई फर्क पड़ेगा,

नमस्ते बिरकेनफेल्डर

इसे इतना जटिल मत बनाओ।
यह परिवार है। इसे सुलझाया जा सकता है।
और अपनी पत्नी के साथ तुम एक विवाह अनुबंध कर लेते हो, फिर वह भी जमीन के रिकॉर्ड में आ जाएगी।

स्टीवन