购买带有遗产预付款的土地

你好，

你当然是对的，我们还需要和几个部门沟通。关于孩子的部分，可能是我表达得不够清楚。这是一个共同的孩子。因此，这不应该有影响，因为他/她本来就是我们的继承人？非婚生的没有其他孩子。

这里是一个共同的孩子。因此这应该没有影响，因为这无论如何是我们的遗产？

正是这个孩子才是父母理想的终身居住权授予者——比起因为税收而影响继承权，这样更好。

非婚生的没有其他孩子。

但是还有一个婚生的孩子，尚未出生，因此还没有进入局势。

正是这个孩子才是父母理想的终身居住权让与人——比起因税收而影响他们的继承享受，这样更美好。

但是法院对此事有发言权。而且如果要在该土地上承担债务，法院很可能不会批准。所以，如果房屋不能用现金支付，这种结构可能会失败。

你好，

现在我跟不上了。

正是这个孩子才是为父母提供终身居住权的理想人选——比起因税务而影响到其继承权益，这样更好。

你是指我的预支款还是我/我们留给孩子的遗产吗？

法院对此可是有发言权的。如果要在房产上设立债务，法院很可能不会批准。因此，如果房子不能一次性付清，这种安排可能会失败。

你的意思是我不能在这处房产上抵押贷款吗？

我怀疑，父母要么会把一块空地转给孩子，要么作为预支款买一块地给孩子，这种情况其实并不罕见？

在村里闲谈时我们经常听说，家庭会为孩子保留土地。如果我不是以现金继承而是以房产形式继承，会有区别吗？

当然你可以为你的孩子买一块地。但正如你所说，这块地预计不能用“抵押贷款”来负担。基本上，这样做就是给你的孩子增加了债务和责任。

在涉及孩子财产的问题上，家庭法院会介入。法院大概会同意将一块无负担的土地登记在孩子名下，但预计不会同意登记一项土地债权。但如果你需要这笔债权来融资买房，那么你的计划就会破产。

如果我是你们，我会选择让你从父母那里获得这块土地，并通过公证合同保障离婚情况下的权益。这里有几种可能的方案（经典的财产分割支付协议，房屋稍后只能转给你们孩子的约定，等等）。你们应该寻求法律建议。

Würde es denn dann einen Unterschied machen,

你好 Birkenfelder

别把事情弄得那么复杂。
这是家庭的事情，应该可以解决。
你跟你妻子签订婚前协议，她就可以被列入房产证。

Steven