ईके और क्रेडिट के साथ घर खरीदना, संपत्ति बेचकर नवीनीकरण करना

लेकिन अगर तुरंत ही घर के सामने शादी कर ली जाए, तो हिस्से मायने नहीं रखते। चाहे 50:50 हो, 100:0 हो या 0:100 हो, शादी के अंत में अर्जित संपत्ति समान होती है, और इसे 50% के हिसाब से बांटा जाता है। फर्क बस इतना होता है कि मुआवजे के रूप में घर की राशि किसकी जेब में जाती है। यानी कौन भुगतान करेगा। हर किसी को समान हिस्सा मिलता है, बिना भूमि अभिलेख में दर्ज हिस्सों की परवाह किए!

जब शादी होती है तो "मेरा घर", "मैंने इसे चुका दिया है" जैसे विचारों से खुद को अलग करना जरूरी होता है। लोग मिलकर संपत्ति बनाते हैं, जिसका 50% हर एक का होता है। हाँ, यहां तक कि अगर एक व्यक्ति 10,000€ शुद्ध कमाता है और दूसरा 0€। अंत में हर कोई खाते में मौजूद हर यूरो और घर के मूल्य का आधा हिस्सा प्राप्त करता है।

पूर्व में जो था, उसे घटाकर बिल्कुल।

हाँ, समझ गया, प्रारंभिक संपत्ति को अंतिम संपत्ति से घटाया जाता है। मैंने इसे थोड़ा सरल तरीके से प्रस्तुत किया है।
यह और भी दिलचस्प हो जाता है, अगर अंत में वहाँ होती है, जैसा कि आज की स्थिति है, उदाहरण के लिए, ज़मीन की कीमत में गिरावट के कारण उच्च ब्याज दरें, या जब बस पैसा व्यर्थ खर्च कर दिया गया हो।
अतिरिक्त किराए पर दी गई संपत्तियों के लिए मैं हमेशा विवाह अनुबंध की सलाह दूंगा। लेकिन केवल अतिरिक्त संपत्तियों के लिए, साझा संपत्ति के लिए नहीं। साझा संपत्ति के लिए मुझे पारंपरिक नियम पूरी तरह से पर्याप्त लगते हैं।

आपके इनपुट के लिए धन्यवाद! हम तारीखें देखेंगे...

अगला सवाल: हमारे पास Vermittler से 3 वित्त पोषण प्रस्ताव हैं। हमने अन्य से भी पूछा था, लेकिन उनके प्रस्ताव कुछ कम अच्छे थे:

1) स्थानीय Sparkasse (40km दूर) - 20 साल ब्याज स्थिरता - ब्याज दर 2.80 (सालाना), 2.86 (प्रभावी) - राशि 475,000€ - किश्त 2000€ - शेष ऋण 187T€ - रिटायरमेंट तक लगभग 9 साल
2) DKB - 25 साल ब्याज स्थिरता - 2.93 (सालाना), 2.99 (प्रभावी) - राशि 475,000€ - किश्त 2000€ - शेष ऋण 102T€ - रिटायरमेंट तक लगभग 4 साल
3) DKB - 30 साल पूर्ण पुनर्भुगतान - 2.98 (सालाना), 3.04 (प्रभावी) - राशि 475,000€ - किश्त 2000€ - शेष ऋण 0€ - रिटायरमेंट के 1 साल बाद पूरा

वर्तमान में, अनुमानित मुद्रास्फीति, वेतन विकास, विरासत की संभावनाओं के कारण हम 20 साल वाले विकल्प की ओर अधिक झुकाव रख रहे हैं। आपके क्या विचार हैं?

छोटा अपडेट: तुलना प्रस्तावों के जरिए 20 वर्षों के लिए ब्याज दर को 2.65% तक कम कर लिया है और शर्तें सुनिश्चित कर ली हैं। अब बैंक का इंतजार कर रहे हैं :)

एक छोटा अपडेट: हमने 20 साल के लिए ब्याज दर को तुलना ऑफ़र्स के माध्यम से 2.65% तक कम करवा लिया है और शर्तें सुरक्षित कर ली हैं। अब बैंक का इंतजार कर रहे हैं :)

आपकी शानदार क्रेडिट योग्यता के बावजूद, पिछले वर्षों की तुलना में इतनी कम दर है। इससे यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि उच्च ऋण मूल्य और खराब क्रेडिट योग्यता वाले वित्तपोषण वर्तमान में किस दिशा में जा रहे हैं... :oops: