要建大房子吗？还是继续租住？

KFW贷款利率非常低，我们可以随时全额偿还。

所以融资最终取决于KfW和等额本息贷款的正确组合，可能在10年后提前偿还，如果我父母的房子将要出售的话。

你好，

KfW 应该纳入融资，但尽量只选择一笔 KfW 贷款。如果你按照 KfW 标准节能建造，可以利用这个项目。原则上你还可以申请一笔用于自有住房的低息贷款，各为 50,000 欧元，也可以组合使用。

这些贷款的缺点是，只有最长 10 年的固定利率期限保障。如果你在 10 年结束时还没有全部还清，可能需要续贷，而续贷利率将会是普通银行利率。利率风险因此相对较高。

在目前的利率情况下，选择较长的期限（20 至 30 年）是绝对值得的，且具有提前还款选项，以及多次调整还款比例的可能性。整个期限内利率都是保证的。

当然，较短的利率绑定期限利息较少，但以 3.6% 的利率来看，长期来说肯定比 2.7% 利率后 10 年需要重新与银行谈判要好。

我们咨询过我们的主办银行、一家网络银行和一位“独立”的理财顾问，结果那位顾问简直是个大糊涂。在第一次会面时，我们提供了申请资料和自我说明，他就准备好了所有签署文件。

网络银行没有提供超过 15 年固定利率的报价。

在我们的主办银行，我们花了无数次会议，直到融资方案得到了优化。我们对此非常满意！

我觉得这也有点凭直觉。你们应该获得一份符合你们需求的好方案。

所以，我两天没上线了，工作上只是很忙，现在已经补充阅读了

贷款的缺点是它们只有最长10年的固定利率期限。如果你在10年结束时还没有完全还清贷款，可能需要进行再融资，而利率则会变成普通银行利率。所以利率风险相对较高。

在这种情况下似乎并不坏，因为可能有一个继承来的RH可用，可能会出售（例如用来偿还KfW贷款）。
在贷款中，这个出租的房产也算入，使得贷款有信用价值，因为有租金收入。
这里看的是具体情况。
我们这边情况也差不多（要是不算孩子的话；）：我们已经到了人生中年阶段，按照“正常”计算，应该在60多岁时还清贷款，或者把贷款期限设计成那时全部还清。
但对于我丈夫来说那是10年后。以4000净收入，总贷款金额大约20万，是能做到的，但我不想那样。我想轻松点，谁知道我们还会遇到什么事 ;)
所以我们有一个非常轻松的10年期贷款，到丈夫退休时，可以通过领取的额外退休金部分还贷。（期间当然也会还款）
剩下的我作为家中唯一收入来源会独自承担，国家养老金则生活用 :D

所以，如果能在10年后打开一个资金来源，10年期贷款其实不错……至少可以享受低利率。

关于KfW房产的警告：我后悔了！准备利息大约4个月后就要开始支付，几乎没有利息节省！

房子将在我父母去世时继承，什么时候去世是众所周知无人能说的，但到时可用以偿还的金额为销售价格的三分之一。

我今天又一次搜索了二手房，或者说侦查了一下……人们要价真是难以置信，380,000以下根本买不到160平方米左右又不超过20年的好房子，或者位置极其糟糕……

这再次激励我自己动手建房……

房子会在我父母去世时继承，具体时间众所周知无人能说，但届时可按售价的三分之一进行赎回。

那我收回之前的评论。死亡或继承是不可预测的，不能用来计算！