नमस्ते,
आप सबके जवाबों के लिए पहले से ही धन्यवाद।
हम धीरे-धीरे थोड़ा आगे बढ़ रहे हैं और हमारे पास एक पूर्वनिर्मित घर कंपनी का प्रस्ताव है, जो लेकिन गहन विचार करने के बाद अब हमें पसंद नहीं आ रहा है। उस कंपनी के साथ सब कुछ कुछ ज़्यादा ही तेजी से हुआ और ऐसा लग रहा था कि वे किसी तरह दबाव बनाने की कोशिश कर रहे हैं और जल्द से जल्द निपटारा करना चाहते हैं। वह कंपनी हमारे भूखंड पर भी नहीं आई थी और फिर भी हमें तहखाने सहित एक व्यापक प्रस्ताव और कीमत दी। कंपनी की ओर से अगला कदम होगा फैक्टरी का दौरा "इतालवी भोजन के साथ"। मैंने इसे पहले ही मना कर दिया है और समय मांगा है, क्योंकि हम अन्य कंपनियों के भी प्रस्ताव लेना चाहते हैं और फिर से बातचीत के लिए तारीख पूछी जा रही है। मैं अभी इसे नजरअंदाज करूँगा और उपयुक्त समय आने पर कंपनी से फिर बात करूंगा (अगर यह अभी भी संभव होगा) और अन्यथा मना कर दूंगा।
दूसरी पूर्वनिर्मित घर कंपनी के साथ दूसरी बातचीत काफी बेहतर रही। पहले भूखंड का निरीक्षण किया गया, उसके बाद 3.5 घंटे तक हमारे विचारों, आवश्यकताओं, इच्छाओं और संभावित समस्याओं पर चर्चा हुई। उस कंपनी से अब हमारे इच्छानुरूप उनके कैटलॉग के एक नमूना घर के आधार पर एक ड्रॉइंग तैयार की जाएगी और फिर पास के उनके फैक्टरी में एक और बातचीत होगी। मध्यस्थ हमारे नजदीक ही रहता है और भूखंड का निरीक्षण करने के बाद उसने तहखाने के पक्ष में ज़्यादा आश्वस्त नहीं किया क्योंकि वह मानता है कि उस तहखाने को "व्हाइट बाथ" बनाना पड़ेगा, जिसकी लागत कुल मिलाकर (तहखाने के विकास के अनुसार) 100000 यूरो तक हो सकती है।
इसके अलावा, तहखाना जमीन से लगभग 1 मीटर बाहर दिखेगा और हमारी इच्छा है कि वह लगभग ज़मीन के स्तर पर सीधे टैरेस और घास के मैदान की ओर जाए, जो इस स्थिति में मुश्किल होगा। तहखाना पूरी तरह से मिट्टी से भरने की संभावना भी है, लेकिन इससे अतिरिक्त लागत आएगी और यह महंगा "छुपा हुआ" भंडारण कमरा होगा।
इसलिए अब हम लगभग इस बात के लिए तैयार हो चुके हैं कि तहखाना न बनाएं। अब विचार एक गैरेज या डबल कारपोर्ट के साथ भंडारण कक्ष की ओर भी जा रहा है।
दूसरी कंपनी का व्यक्ति हमारे निर्माण क्षेत्र के लिए अलग से निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की लागत सूची बनाने वाला है। वह निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को लगभग 35000 यूरो आंका है, जबकि हमने साझा योजना में 50000 यूरो शामिल किए हैं। उसने ज़मीन के काम के लिए भी लगभग 20000 यूरो का अनुमान लगाया है।
मैंने अपने माता-पिता के नए घर के लिए ज़मीन के काम की लागत उनके से पूछवाई। उनके पास हमारी तुलना में कहीं अधिक ढलान है और उन्होंने तहखाना बनवाया है। उनके पास बिल है जो बिल्डर द्वारा दिया गया है (परिचित, लेकिन कोई करीबी दोस्त नहीं) लगभग 6000 यूरो का, हालांकि यह करीब 10 साल पुराना है। उन्होंने हमारे लिए पिछली बार बगीचे में एक ढलान खोदा था, जिसे मैं एक प्रस्ताव के लिए पूछूंगा जब मेरे पास घर का पहला ड्राफ्ट होगा। मैं उत्सुक हूँ।
घर की योजना के लिए हमारी निम्नलिखित अपेक्षाएँ हैं:
[*]आवास क्षेत्र लगभग 140 - 150 वर्ग मीटर
[*]सैटल छत (नीस्टॉक लगभग 1.30 मीटर)
[*]आर्क
[*]चिमनी कनेक्शन
[*]स्लाइडिंग दरवाज़े वाली अलग रसोई
[*]बाथरूम के साथ स्नानालय और ग्राउंड फ्लोर में एक कार्यालय
[*]ड्रेसींग के लिए दालान में एक कोना / जगह जो सीधे दिखाई न दे (यह पत्नी के लिए बहुत महत्वपूर्ण है)
[*]लिविंग रूम जिसमें टैरेस / बगीचे तक पहुँच हो (लगभग ज़मीन के स्तर पर)
[*]बारिश के पानी के लिए ज़िस्टरन बगीचे में दफ़न जिसमें पानी के नलों के कनेक्शन होंगे
[*]फोटोवोल्टाइक (कम से कम तैयारी ताकि बाद में सुविधा मिल सके)
[*]शायद भू-तापीय ऊर्जा अगर यह लाभकारी हो (मैं इसके बारे में और जानकारी लूंगा)
निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को लेकर हमने बात की है कि झाड़ू (डोरी), निर्माण स्थल का शौचालय और निर्माण की बाड़ (बाऊज़ौन) इसके अंदर शामिल होंगे।
जो सूची बनाई जाएगी:
[*]निर्माण अनुमति
[*]मिट्टी के काम
[*]सड़क बंदी
[*]घर कनेक्शन / सीवरेज कार्य
[*]बारिश की नालियों का कनेक्शन
[*]संभवतः सहारा दीवारें
[*]रसोई
[*]निर्माण के लिए बिजली / पानी
[*]नक़्शा मापन
[*]वित्तपोषण खर्च
[*]बीमा (निर्माता जवाबदेही, अस्थायी आग सुरक्षा)
हम अब भी भूमि परीक्षण पर विचार कर रहे हैं। दूसरी कंपनी का व्यक्ति कहता है कि अगर वह वहीं घर बनाएगा तो वह भूमि परीक्षण नहीं कराएगा। एक अच्छा दोस्त भी पास में बिना भूमि परीक्षण के बना चुका है, मेरे माता-पिता ने भी अधिक ढलान वाले सटीक लगते भूखंड पर बिना भूमि परीक्षण के बनाया है। आज के दिन यह तहखाने के साथ संभव नहीं होगा, पर तहखाने के बिना यह संभव है। यह क्षेत्र पहले कृषि हेतु खेत थे (दशकों पहले वहाँ गाय चरती थीं)।
आपके प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!
