क्योंकि मैं फिर से लिख रहा हूँ, हमारी अगली सप्ताह एक बैंक में पहली मुलाकात है। मैं अपने भविष्य के वेतन के आधार पर फरवरी से (लगभग 3550€ नेट) और माता-पिता भत्ता (400€) + मेरी पत्नी के चाइल्ड बेनेफिट (204€) और उपलब्ध अपनी बचत लगभग 45000€ + खरीदे गए ज़मीन (53000€) के आधार पर यह पता लगवाना चाहता हूँ कि हम वास्तव में किस ऋण राशि को किस किस्त के साथ वहन कर सकते हैं।
इसके लिए आपको बैंक की मुलाकात की ज़रूरत नहीं है। आपके अपनी बचत + जमीन की बिक्री से वे आपको वैसे भी वह सब दे देंगे जो आप चाहते हैं।
और आप इसे विभिन्न कैलकुलेटर में खुद भी पता कर सकते हैं। 100,000€ के लिए आप 20 वर्षों के ब्याज की निश्चितता और लगभग 2% ऋण चुकौती पर लगभग 300€ मासिक देते हैं।
तो मासिक कुल मिलाकर थोड़ा कम 1000€ की किस्त + बचत + अन्य खर्च होंगे। हमने बचत, कचरा, बीमा आदि के लिए लगभग 600€ का अनुमान लगाया है।
साथ ही, शायद मैंने उल्लेख नहीं किया...हम दोनों टैक्स क्लास IV में हैं और इसलिए हमें सालाना अधिक टैक्स रिटर्न मिलता है। पिछले साल लगभग 5000€, क्योंकि मैं बहुत यात्रा करता था। यह इस साल भी लगभग वैसा ही होगा, उसके बाद राशि कम हो जाएगी।
लेकिन इसके लिए केवल 130€ ईंधन खर्च प्रति माह? मैं खुद कुछ समय के लिए रोजाना 60 किमी की दूरी गई और लौटती थी और सप्ताह में एक बार ही टैंक भरती थी। 2.0TDI इंजन...
निर्माण कीमतें लगातार बढ़ रही हैं और इसलिए हम अगले दो वर्षों के भीतर निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। मेरी इच्छा अभी भी यह है: लगभग 150m2 (2000€ / m2) + तहखाना (लगभग 50000€), साटेलडाख (छत)
मुझे लगता है तहखाना आमतौर पर एक बहुत महंगा भंडारण कमरा होता है। 50,000€ के लिए यह भी पर्याप्त नहीं होगा। मेरा अनुमान है कि यह लगभग 70/80 हजार या इससे भी अधिक हो सकता है, अगर आपकी ज़मीन खराब है। और तब उसमें अभी तक कुछ भी शामिल नहीं है... घर को थोड़ा बड़ा बनाएं, एक अच्छा भंडारण कक्ष, घरेलू कमरा, और पेंट्री की योजना बनाएं और आपको इससे अधिक लाभ होगा। तहखाने के लिए कीमतें "कंप्लीट" नहीं हैं, बल्कि उसमें अभी भी सभी पेंटिंग, फर्श की सतह और सम्भवतः नल-साफ़-सफाई की सुविधाएँ या अन्य चीज़ें शामिल नहीं हैं... इसका मतलब पूरा काम जल्द ही 100,000 यूरो से ऊपर हो जाता है।
तब बेहतर होगा कि एक विस्तारित अटारी हो जिसमें एक 0 कम हो। अतिशयोक्ति तो कह रहा हूँ।
40,000€ के अतिरिक्त खर्च भी काफी उच्च हैं.. यह भी जल्दी पांच अंकों में जा सकता है।
ऐसे घर जो हमें बाहरी रूप से और योजना के अनुसार पसंद हैं, उनमें से एक है ब्युडेनबेंडरहाउस फॉर्च्यून।
[QUOTE="Anmacatili, post: 371183, member: 48035"]
योजना के अनुसार हम पहले सप्ताह बैंक जाएंगे और फिर पास के एक निर्माण कंपनी के पास जाएंगे जो ठोस निर्माण करती है। मैं ब्युडेनबेंडर में भी एक सलाह के लिए मुलाकात करूँगा।
पहले बैंक जाएँ और उनसे एक प्रस्ताव लें। आपको कम से कम 2-3 अन्य जगहों पर जाकर बेहतर शर्तें लेने की जरूरत होगी। लेकिन लगभग 1000€ ही होंगे।
आप क्या कहते हैं, क्या यह लगभग आधार पर पूरी तरह अवास्तविक है:
4200€ नेट आय (मेरा वेतन+ मूल माता-पिता भत्ता + चाइल्ड बेनेफिट) अगले दो वर्षों (उसके बाद अधिक जब मेरी पत्नी पार्ट-टाइम काम करेगी और लगभग 1000€ नेट कमाने लगेगी) इस परियोजना को शुरू करने के लिए, इस पृष्ठभूमि में कि हमारे पास करीब 50,000€ की अपनी बचत है और अतिरिक्त रूप से ज़मीन भी है?
मुझे लगता है कि यह निश्चित रूप से संभव है। अगले वर्षों में कभी-कभी थोड़ा कड़वा होगा, लेकिन इसके बदले आपको अपना घर मिलेगा। मैंने लगभग 400,000€ सभी खर्चों सहित अनुमानित किया है।
घर के सभी खर्चों को घटाने के बाद (अभी के हिसाब से) लगभग 2000€ बचेंगे। मुझे लगता है कि यह पूरी तरह से पर्याप्त है और ऊपर से संभावनाएँ भी हैं, जब आपकी पत्नी फिर से काम करना शुरू करेगी।[/QUOTE]