घर बनाना, घर खरीदना या...?

राइनलैंड-फल्स में 1 वर्ष के लिए निर्माण मूल्य नियंत्रण: 4% (सामान्य)। केवल एक उदाहरण के रूप में।
अगर मैं अब 300,000€ लेता हूँ, तो इसका मतलब है 12,000€।

सिर्फ सोचने के लिए....

राइनलैंड-फल्स के लिए 1 साल की निर्माण लागत नियंत्रण: 4% (कुल मिलाकर)। केवल उदाहरण के तौर पर।
अगर मैं अब 300,000€ लेता हूं, तो इसका मतलब है 12,000€।

बस सोचने के लिए....

क्या आपका मतलब निर्माण लागत नियंत्रण है?

पूरी तरह से यह विषय वास्तव में मुश्किल है, लेकिन इसलिए यह अच्छा है कि इस विषय पर बहुत सारे नोट और विचार प्राप्त हों।

हम जल्द ही एक दूसरा बच्चा प्लान कर रहे हैं (अगर यह हो सके)। मेरी पत्नी फिलहाल फिर से काम पर नहीं जाएगी।

परिवार में जो घर है जिसे शायद हम कभी प्राप्त कर सकते हैं, वह इस समय दादी के द्वारा रहता है और हम उम्मीद करते हैं कि वह बहुत समय तक रहे, हालांकि उनकी उम्र बढ़ रही है। हम उस घर का विस्तार करेंगे, अटारी को विकसित करेंगे और कुछ दीवारें भी हटाएंगे। लेकिन इस बारे में हमने कोई अधिक स्पष्ट विचार नहीं किया है।

शायद इसे भी ध्यान में रखा जा सकता है, मैं नहीं जानता कि यह कितना महत्वपूर्ण होगा। लेकिन दीर्घकालिक रूप से हमें कुछ मूल्यांकित वस्तुएं उपहार में या विरासत में मिलेंगी। मेरी एक बहन है और मेरे माता-पिता के पास दो घर हैं साथ ही वे खुद जिस घर में रहते हैं वह भी है। उन्होंने हमें वर्तमान घर भी ट्रांसफर करने की बात कही थी जिसमें हम रहते हैं, लेकिन चूंकि हम हमेशा यहां नहीं रहना चाहते इसलिए यह मुद्दा नहीं बना।

हाँ, मेरा मतलब एक परिवार के मकान के निर्माण के लिए निर्माण लागत नियंत्रण से है। कुछ Gewerke की महंगाई दर अलग होती है, मैंने सिर्फ कुल मान लिया है।
वैसे यह भी दिलचस्प है, जब आपके पास एक निश्चित मूल्य प्रस्ताव होता है (कुछ महीनों के लिए) और फिर उदाहरण के लिए प्रति महीने 0.n% जोड़ा जाता है: महंगाई के कारण कहा जा सकता है कि 0.3 से अधिकतम 0.4% "मूल्य वृद्धि" हर "बाद में" आने वाले महीने के लिए उचित है, लेकिन इससे अधिक नहीं। उदाहरण के लिए।
मैं हमेशा इस तरह के विकास के बारे में पहले से जानकारी प्राप्त करने की कोशिश करता हूँ। भविष्य निश्चित रूप से अनिश्चितताओं से भरा है और पूरी तरह से गणना योग्य नहीं है। कुछ परिस्थितियों में एक अनुमानित दृष्टिकोण भी पर्याप्त होता है। और निर्माण लागत के मामले में मैं कम से कम अगले 2 सालों में कोई वास्तविक राहत नहीं देखता हूँ।
लेकिन यह भी ध्यान रखना चाहिए कि केवल जर्मनी में निर्माण गतिविधि ही महंगाई के कुछ तत्वों के लिए जिम्मेदार नहीं है। तथ्य यह है कि अगले 2-3 वर्षों के लिए घर निर्माणकर्ता औसतन बहुत व्यस्त हैं। कुछ प्रदाताओं के पास निर्माण परियोजनाएँ "रोक" पर हैं, जिन्हें केवल 2021 या यहां तक कि 2022 में ही पूरा किया जा सकता है। इस पृष्ठभूमि के आधार पर, अगर आज की वित्तीय स्थिति अनुमति देती है तो मैं निर्माण को टालने की सलाह नहीं दूंगा। स्पष्ट है कि कुछ परिस्थितियाँ हो सकती हैं जो इंतजार करने के लिए प्रेरित करें (जैसा कि हमारे मामले में है)। लागत कारणों से, मैं आज ही शुरू करना पसंद करूंगा....

ठीक है, यदि आपकी पत्नी फिलहाल काम पर वापस नहीं जाती हैं, तो मैं घर बनाने की योजना नहीं देखता जब तक कि वह फिर से काम पर वापस न जाएं। बच्चे 1 के लिए एल्टर्नगेल्ड जल्द ही खत्म हो जाएगा। तब आपके पास केवल 1 वेतन + 1 बच्चे का भत्ता होगा जो लगभग 3,700 EUR (आपकी निजी स्वास्थ्य बीमा घटा कर) होगा। यह लगभग 300k - 350k के ऋण के लिए बहुत कम है (या मेरे लिए यह बहुत कम होगा, हो सकता है कि कोई बैंक इसे फाइनेंस करे)।
यदि जल्द ही दूसरा बच्चा आता है, तो इस एल्टर्नगेल्ड अवधि में आपकी आय लगभग 4,200 EUR होगी (एल्टर्नगेल्ड का न्यूनतम दर)। बच्चे 2 के एल्टर्नगेल्ड के बाद यह 3,900 EUR हो जाएगा।
मैं तब तक इंतजार करने की सलाह दूंगा जब तक कि आपकी पत्नी फिर से अंशकालिक काम पर वापस न आएं।
और तब तक इस इस्तेमाल की गई संपत्ति की स्थिति बेहतर तरीके से आंकी जा सकती है।

मैं दूसरों से सहमत हूँ। मैं अगली समय में बस मॉडल हाउस पार्क्स का दौरा करूँगा और नए निर्माण क्षेत्रों में चलूँगा और फर्मों को देखूँगा। इसके अलावा, कमरे के प्रोग्राम पर विचार करना चाहिए कि मुझे कौन से कमरे चाहिए, प्राथमिक मंजिल (EG) या ऊपरी मंजिल (OG), विकास योजना? फिर मित्रवत फर्मों से अपॉइंटमेंट लेना और देखना कि वहाँ क्या कीमतें मांगी जाती हैं। शायद पहले बैंक या वित्तीय सलाहकार से पता लगाना चाहिए कि मूल रूप से आपके लिए कितनी ऋण राशि संभव हो सकती है। और बीच में निश्चित रूप से बचत जारी रखें। जब तक घर बनेगा, तब तक अभी भी कुछ समय लगेगा, इसलिए आपके पास यह पता लगाने का समय है कि आप क्या चाहते हैं, इसकी कीमत क्या है और आप कितना भुगतान करने को तैयार हैं।

मैंने अपने माता-पिता से बात की, अगर हम आने वाले वर्षों में नया घर बनाना चाहते हैं, तो वे संभवतः उस घर को बेच देंगे जिसमें हम अभी रह रहे हैं और बिक्री मूल्य को मेरी बहन और मेरे बीच बाँट देंगे। हम कल मुल्हाइम-कैहरूच में मौजूद नमूना घर पार्क जाएँगे और बस वहाँ घूमकर देखेंगे।