मौजूदा तहखाना या नया पूरा तहखाना, या बिल्कुल भी तहखाना नहीं?

  • Erstellt am 31/12/2024 14:41:01

ypg

31/12/2024 17:34:19
  • #1


यह आपको या तो किसी विशेषज्ञ को गणना करानी चाहिए कि आपके यहां यह कितना महंगा पड़ेगा। क्या मौजूदा तहखाना अभी भी मजबूत है, क्या इसे एक आरामदायक ऊंचाई तक बढ़ाया जा सकता है।

बहुत छोटे भूखंड होते हैं, 3-4 बच्चों वाले परिवार होते हैं, सख्त निर्माण नियोजन होते हैं, सहायक व्यवसाय होते हैं, जहां हर उदाहरण में एक तहखाने की जरूरत पड़ सकती है, भले ही जमीन बहुत समतल हो।

लेकिन शौक सस्ता होना चाहिए। यदि एक घोड़ी वाली महिला किसी विशेष भूखंड के साथ आती है और घोड़ा अपने पास रखना चाहती है, लेकिन कुल मिलाकर परियोजना आर्थिक रूप से संभव नहीं है, तो आपको योजना बी पर विचार करना चाहिए। यदि एक फोटोग्राफर एक बहुत ही प्रकाशयुक्त स्टूडियो चाहती है, तो शायद वह बजट में फिट नहीं होगा।
और एक मैकेनिक या बढ़ई की कार्यशाला का सपना भी शायद तहखाने में ठीक से फिट न हो।
एक कार्यशाला पुराने निर्माण नियोजन में एक शेड में अच्छी तरह से शामिल की जा सकती है, जो आमतौर पर ज़मीन स्तर पर अधिक व्यावहारिक होती है, यदि सामग्री या उत्पाद थोड़ा बड़ा हो।

अधिकतर लोगों के पास अटारी होती है, जो एक छत वाले घर में अपने आप मिल जाती है। इसलिए मैं लगभग हमेशा इस विकल्प की सलाह देता हूं बजाए एक शहर के बंगले के, जो बिल्कुल भी लचीला भंडारण क्षेत्र प्रदान नहीं करता। किनारे स्की और सूटकेस के लिए उपयुक्त होते हैं, इन्हें बंद भी किया जा सकता है।

आखिरकार, बहुत कुछ वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। एक तहखाना महंगा होता है, ठीक वैसे ही जैसे समस्याग्रस्त जमीन पर सीलन रोधी उपाय आदि।
इसके बाद आता है वांछनीयता का प्रश्न।
हालांकि, निश्चित रूप से विकल्प भी हैं: जो कोई भी एक भोजन कक्ष और एक बड़ी अलमारी चाहता है, उसके पास भी यहां भंडारण क्षेत्र है। भंडारण कक्ष को तहखाने के बावजूद सामान्य उपयोग की वस्तुएं भूतल पर भी रखनी चाहिए। और कपड़े धोना मोबाइल मंजिल पर भी अच्छी तरह किया जा सकता है, यदि जगह अनुमति देती है।

मैं व्यक्तिगत रूप से, यदि संभव हो, तो हमेशा बगीचे में एक शेड या स्टोर रूम चुनूंगा। क्योंकि घास काटने वाली मशीन और साइकिल के लिए इसकी जरूरत पड़ती है। और मैं रहने के कमरे को प्रकाश की गुणवत्ता में पसंद करता हूं।
 

11ant

31/12/2024 21:11:25
  • #2

इसके जवाब में मैं आपको (आज शाम शायद नहीं) जवाब देने से पहले, आप पहले ही संपत्ति पर मौजूदा हिस्से को अंकित कर सकते हैं और यह बताएं कि पुराने और नए घर के क्षेत्रफल के बीच संगम क्षेत्र कैसा होगा।
 

FitoCari

01/01/2025 11:03:17
  • #3
सुप्रभात,
सबसे पहले मैं आप सभी को स्वस्थ और सफल वर्ष 2025 की शुभकामनाएँ देता हूँ।

साथ में एक स्केच है:
नीला रंग वर्तमान पुराना भवन है।
गेराज ऊपर 6x8 - सम्भवतः बेसमेंट नहीं है।
मुख्य घर (मुझे लगता है 9x9 या 10x10) - नीचा बेसमेंट, हालत उम्र के अनुसार ठीक है।
पूर्वी ओर का विस्तार (8x5) - बेसमेंट लगभग 40 सेमी नीचे है, इसके लिए कोई गलती हुई है। वह नम है और फफूंदी लगी है। और बेसमेंट की छत/ग्राउंड फ्लोर ठंडी है।

नया निर्माण 7x11 लगभग उपर/बाएँ योजना में पुराने भवन के साथ संगत होगा।
यह a) बाउंड्री लाइन बाएँ योजना को निर्धारित करती है और हम संभवतः उत्तर की ओर जाना चाहते हैं ताकि दक्षिण में अधिक बगीचे की जगह हो।
उत्तर में निर्माण सीमा 6 मीटर = गेराज की चौड़ाई निर्धारित है।

दक्षिणी मुख्‍य भवन की पूरी लंबाई (18 मीटर) पर मैं ऊंचाई का अंतर 0.5-0.8 मीटर अनुमानित करता हूँ। सड़क की ओर नीचे की ओर।
सड़क और भवन के बीच पश्चिम की तरफ बगीचे में ऊंचाई का अंतर फिर से 0.5-1 मीटर है।
सड़क पर बगीचा लगभग 0.5 मीटर ऊँचा है, एक छोटी सी कंक्रीट की दीवार/एल-स्टोन से सजीव।
अर्थात् गेराज तक की ड्राइववे में लगभग 1 मीटर की ऊँचाई का अंतर है।

शुभकामनाएँ
 

K a t j a

01/01/2025 12:16:38
  • #4

यह मेरे लिए एक महत्वपूर्ण मुद्दा होगा। क्या पुराने दीवारें आपके नियोजित नये घर को ऊपर सहारा देंगी? अक्सर लोग पहले से अधिक ऊँचा, बड़ा विस्तार की योजना बनाते हैं। तब स्थिरता का सवाल "इसे हटा दो" से हल हो सकता है। अन्यथा ऊँचाई की कमी के कारण कम उपयोगी कमरे मेरे लिए जल्दी ही नष्ट सूची में आ जाते हैं, खासकर जब खुदाई पहले से ही हो चुकी हो। इस कमी को सामान्यतः पूरा नहीं किया जा सकता और इससे खुश भी नहीं रहें। अगर मैंने सही समझा है तो मौजूदा तहखाने की दीवारों की ऊँचाई को और ज्यादा बढ़ाना व्यावहारिक नहीं है, क्योंकि इससे यह एक बहु-गीत मकान बन जाएगा। वर्तमान जानकारी के आधार पर, मैं साफ तौर पर "सब कुछ हटाओ और नया बनाओ" की तरफ हूँ। नया निर्माण एक छोटी संपत्ति की लागत है, जिसे कम चाहकर भी ज़रूरी और संदिग्ध समझौते के लिए नहीं खर्च करना चाहिए।
 

FitoCari

01/01/2025 12:48:53
  • #5
कॉनक्रीट फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद। यह मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण था, भले ही मेरी यह प्रवृत्ति पहले से थी। लेकिन मेरे दिमाग में यह भी था कि "सब कुछ हटाओ और नया करो" की सोच कभी-कभी हद से ऊपर निकल जाती है। इसलिए मैं फिर से पूछना चाहता था। वर्तमान की मरम्मत एक विकल्प था। लेकिन कटौती बहुत अनुकूल नहीं है। और इसका कोई भावनात्मक मूल्य नहीं जुड़ा हुआ है। हमने इसे बंद कर दिया है।

उसके बाद मैं अगले सवाल पर आऊंगा। तोड़फोड़ कर नया बेसमेंट बनाएं या समान स्तर पर लाएं और फिर बड़ा बनाएं?

आज हमने अपने फ्लैट्स/ऑब्जेक्ट्स/अनुभवों से अपने मोटे तौर पर क्षेत्र जरूरतों का अनुमान लगाया, जैसा कि हमने अब तक जिया है। (या दूसरों को जो महसूस होता है) इस दौरान हम बेसमेंट के लिए निम्नलिखित क्षेत्र पर पहुंचे। तकनीक + धुलाई के लिए 14m², हॉबी वर्कशॉप के लिए 20m², भंडारण के लिए 8m², मेहमान/कार्यालय के लिए 18m²।

अर्थात् 1/3 आवासीय बेसमेंट और 2/3 उपयोगी बेसमेंट। (जब तक मैं अपनी पत्नी को आश्वस्त न कर लूँ कि वर्कशॉप में भी फ्लोर हीटिंग हो। लेकिन वहां मुझे अंतर्निर्मित इलेक्ट्रिक, फाइन प्लास्टर और मार्बल टाइल्स की जरूरत नहीं है)

एक गार्डन हाउस 20m² का वर्कशॉप के रूप में मैं जरूर लेना चाहूंगा। लेकिन वह अलग अपनी छत और पर्याप्त थर्मल इंसुलेशन के साथ, मैं इसे बेसमेंट में स्थापित करने के बराबर महंगा मानता हूँ। (इसलिए फिर से विनती है कि 20m² वर्कशॉप की उपयोगिता को बाहर रखा जाए)
 

ypg

01/01/2025 12:51:28
  • #6
मैं भी नए साल की हार्दिक शुभकामनाएं देता हूँ और घर बनाने में बहुत खुशी की कामना करता हूँ।

तो उसे हटाना चाहिए।

बिल्कुल ऐसा!

क्या यह वास्तव में एक बाउटलाइन है? क्या नीचे पड़ोसी की लाइन अलग है? घर तो सड़क के करीब है।
मेरे ख्याल से, क्योंकि ज़मीन काफी बड़ी है, मैं तहखाना नहीं बनवाता।
यहाँ इस थ्रेड में विषय के तौर पर यह भी चर्चा हो रही है कि तहखाना होना चाहिए या नहीं और क्यों।
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-hausanordnung-efw-150m2-keller-einliegerwohnung-feedback-erwuenscht.48571/page-11#post-678863

और अगर पश्चिमी तरफ का उपयोग करने का मौका है, तो मैं उसकी महत्ता को कम नहीं करता।
ढलान के साथ कैसे व्यवहार करना है, यह देखना होगा। 80 सेमी की ऊंचाई आप बोगनवेलिया और झाड़ियों की मदद से मॉडल कर सकते हैं।
 

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