द लॉन्ग टर्म लीज (एरबुक) की दलाल कमीशन गणना

नमस्ते,

क्या कोई न्यायिक रूप से जानकार कृपया मेरे लिए इसे "जर्मन" में अनुवाद कर सकता है? मुझे यह समझ में नहीं आ रहा है (अर्थात् मैं संभावित शुल्क की गणना नहीं कर पा रहा हूँ)।

Provisionshinweis: Im Falle der Bestellung oder Übertragung eines Erbbaurechts im Hauptvertrag ist Berechnungsgrundlage für die Provision/ Maklercourtage in Höhe von 5,95 % brutto inkl. 19 % Mwst. der Wert des Erbbaurechts. Der Wert des Erbbaurechts errechnet sich aus den während der (Rest-) Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags fälligen Erbbauzinsen unter Anwendung eines Abzinsungssatzes in Höhe des zum Zeitpunkt der Beurkundung des Hauptvertrages geltenden Basiszinssatzes der EZB. Hinzugerechnet wird ein etwaiger Kaufpreis für die Bestellung oder Übertragung des Erbbaurechtes. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des Hauptvertrages und von dem Auftraggeber/ Erbbaurechtsnehmer an die Firma xxxImmobilien, Inhaber xxx xxx, zu bezahlen.

प्रभावित भूमि 308 वर्ग मीटर की है, खरीद मूल्य प्रति वर्ग मीटर 340 यूरो निर्धारित किया गया है। एरबाउजिन्स (भूमि उपयोग शुल्क) 6.80 यूरो प्रति वर्ग मीटर है (वार्षिक 2094.40 यूरो)। कोई निर्माण बाध्यता नहीं है।

सप्रेम नमस्कार

zapp

प्रभावित भूखंड का आकार 308m² है, खरीद मूल्य 340 यूरो / m² निर्धारित किया गया है।
एरबाउजिन्ज़ 6.80€ / m² है (वार्षिक 2094.40 यूरो)। कोई निर्माण अनिवार्यता नहीं है।

मक्लेरप्रोविजन भाग 1: 308m²x340€x5.95% = T€ 6.2
मक्लेरप्रोविजन भाग 2: 2,094.40€xएरबाउरेच्ट की अवधि --> वर्तमान आधार पर आपकी दी गई ब्याज दर से छूट देनी है x 5.95% = T€ XXX
==> वर्तमान आधार दर 0% और एरबाउरेच्ट की अनुमानित अवधि 99 वर्ष होने पर, यह 207,345.60€x5.95% = T€ 12.3 है

इसलिए कुल मक्लेरप्रोविजन लगभग T€ 18.5 (99 वर्ष की एरबाउरेच्ट अवधि के लिए) है।

हाय,

तेजी से जानकारी के लिए धन्यवाद, मेरे भाई को जिसके पास थोड़ा बड़ा Grundstück (338 m²) है, आज लगभग 38T€ फोन पर बताया गया।

क्या यह किसी विशेष स्थिति के कारण हो सकता है?

क्या मैं संभवतः आपके कानूनी पृष्ठभूमि के बारे में पूछ सकता हूँ?
(यह जानकारी कितनी सुरक्षित है?)

जैप

एक सही गणना के लिए अनुरोध करें, उसे सेट करें और हम जांच करेंगे। यह थोड़ा आसान है।

क्या मैं शायद आपके कानूनी पृष्ठभूमि के बारे में पूछ सकता हूँ?
(यह जानकारी कितनी विश्वसनीय है?)

मैं रियल एस्टेट बैंकर्मी और निजी निवेशक हूँ।
मेरे विचार से आपके निर्देशों के आधार पर गणना 99.9% सही है।

जैसे कि Tassimat कहता है, हमें आपके भाई की कमीशन के लिए ब्रोकर की गणना दें। कमीशन लगभग टी€ 640 के बराबर है।

धन्यवाद!
यह राशि निश्चित ही बहुत बड़ी है। लेकिन फिर भी यह आज की घोषणा से काफी दूर है।
हम बिलों (मूल्यांकन सहित) का इंतजार करते हैं। पहले तो कुछ किया नहीं जा सकता ...
सादर
zapp