बाउकिंडरगेल्ड - नए अनुदान दिशानिर्देश की व्याख्या

  • Erstellt am 15/05/2019 10:48:08

HilfeHilfe

26/05/2019 14:34:33
  • #1

खैर, तुम्हें ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है ... सबसे पहले तो Grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) लागू होता है, दूसरे माता-पिता परिवार के भीतर सस्ते दाम पर बेच सकते हैं। ये भी Privilegien (विशेषाधिकार) हैं। मूलतः मैं Baukindergeld (बच्चों के लिए भवन सहायता) हर किसी को देना चाहता हूँ। लेकिन दुर्भाग्य से बहुत सारे Trittbrettfahrer (फायदा उठाने वाले) थे जिन्होंने इस Förderung (प्रोत्साहन) को अफ़ेक्ट किया। सबकी ज़िम्मेदारी में कमी आई है।
 

Alfgard

26/05/2019 16:48:36
  • #2
हम भी प्रभावित हैं... हमारे यहाँ तो 5 बच्चे भी हैं।

हम पिछले 9 वर्षों से उस घर में रहते हैं जिसे मेरे माता-पिता ने खरीदा था, क्योंकि तब (जब मैं एक करियर की शुरुआत कर रहा था) उन्हें बेहतर शर्तें मिली थीं। उस कर्ज़ को हमने लगभग किराए के रूप में खुद चुका दिया।

यह तय था कि अगली साल स्पेकुलेशन पीरियड के खत्म होने के बाद बचा हुआ कर्ज़ चुकाकर उस संपत्ति को खरीद लिया जाएगा (क्योंकि संभवतः यह एक आंशिक उपहार होगा, जो बाजार मूल्य से कम होगा, तो कोई फर्क नहीं पड़ेगा)।

हम "बॉउकिंडरगेल्ड" अवश्य स्वीकार करते।

इसलिए मैं समझ सकता हूँ कि कई लोग इसे "फ्री राइडर" या कुछ इसी तरह समझते हैं।

लेकिन जब आप सोचते हैं कि "बॉउकिंडरगेल्ड" के बाहर भी कानूनी तरीके से क्या-क्या "ले लिया" गया है।

और मुझे कोई यह नहीं कह सकता कि इस "स्थिति" को अभी ही अचानक "उप्स" समझा गया है।

मेरे विचार से इसे तब ही रोक दिया जाना चाहिए था।

सिर्फ एक वाक्य ही काफी था: रिश्तेदारों से बिक्री निषिद्ध। बस।

ऐसा नहीं किया गया, इसलिए यह एक सामान्य सहायता का अवसर था। कुछ लोग इसे अनुचित मान सकते हैं, लेकिन ऐसा था।

अब उन्होंने "अचानक" इसे ध्यान में लेकर इसका रास्ता बंद कर दिया है।

लेकिन फिर भी यह असंगत है। एक ओर तो हर वकील के लिए यह वर्णन शर्मनाक है। "रिश्तेदारों के बीच की खरीद" का अर्थ होता है सास-बहू के बीच की खरीद भी... यह स्पष्ट है।

टेलीफोन पर KfW को कह दिया जाता है कि सास-बहू पति से संबंधित हैं.....

"बीच" की बजाय "से" होना स्पष्ट होता।

आगे की बात यह है: दूसरे डिग्री के रिश्तेदारों से खरीद।

जैसे भाई, चाचा, आदि।

हम भी सोच रहे हैं कि क्या मेरे भाई के जरिए एक अल्पकालिक "मध्यवर्ती वारिस" रखना समझदारी होगी।

यह एक सरल "लागत/लाभ" गणना है।

एक या दो बच्चों के मामले में यह शायद दोहरी नोटरी लागत और अधिक के कारण फायदेमंद नहीं होगा।

लेकिन 4 या 5 बच्चों के साथ यह संभवतः फायदेमंद होगा।

इस सवाल पर कि क्या KfW कहेगा कि यह एक अवैध बचाव सौदा है।

मेरे विचार से, सहायता की शर्तें पूरी हो चुकी हैं, इसलिए वे शायद इस तरह का मामला नहीं बनाएंगे।

यह शायद मामले के अधिकारी पर निर्भर करता है। एक स्वीकृत करेगा, दूसरा नहीं।

मेरे विचार से, और मैं जिसे यह प्रभावित करता है, उन्हें सब कुछ सहायता देनी चाहिए या फिर पूरी तरह स्पष्ट होना चाहिए और रिश्तेदारों से खरीद पर बंद करना चाहिए।

और तर्क: वे लोग जो सहायता पाते हैं, जबकि वे तो विरासत में पा चुके हैं/उपहार स्वरूप हासिल किया है। ऐसा जरूरी नहीं है।

और अगर ऐसा है, तो सभी रिश्तेदारों की किसी भी डिग्री से खरीद भी निषिद्ध होनी चाहिए।

अगर ऐसा है तो चाचा की खरीदी को, जिसके बच्चे या परिवार नहीं है, यानी जिसे विरासत में मिलना संभव है, सहायता क्यों मिले? या भाई की खरीदी को?

मुझे लगता है कि अगले कुछ हफ़्तों/महीनों में एक स्पष्टीकरण आएगा और तब सहायता की शर्तें और भी सख्त हो जाएंगी।

जो मुझे केवल परेशान करता है: अगर ऐसा है तो कृपया हर जगह एक समान हो। बवेरियन बॉउकिंडरगेल्ड के लिए सास-बहू को खरीद की अनुमति है (सीधी रेखा के रिश्तेदारों को नहीं)।

यानी इस सहायता को प्राप्त किया जा सकता है। लेकिन इसके लिए "फेडरल डिक्री" की आवश्यकता होती है, इसलिए अंततः यह संभव नहीं होता।
 

Alfgard

26/05/2019 18:28:28
  • #3
सिर्फ इसे संक्षेप में जोड़ने के लिए:

बावेरिया में 5 बच्चों के लिए:
- 60,000,- Baukindergeld संघ
- 15,000,- Baukindergeld बावेरिया
- 10,000,- Eigenheimzulage बावेरिया

यह कुल 85,000,- है। एक तीसरे पक्ष के तात्कालिक मध्यवर्ती अधिग्रहण की लागत मैं यहाँ "आराम से चुकता" होता देखता हूँ।

स्पेकुलेशन टैक्स मुझे कोई समस्या नहीं लगती, क्योंकि संक्षिप्त समय में बाज़ार मूल्य शायद ही बढ़ेगा।

क्या KfW को भी "Zwischenerwerb" के तहत ??6 महीने?? तक की अवधि वाले अधिग्रहण को फ़ंडिंग से बाहर रखना चाहिए? या फिर जब अगली स्थानांतरण के बीच कम से कम 2 वर्ष न हो।

इसकी शायद ज़रूरत नहीं है।

ऐसे कितने मामले हैं जहाँ ऐसी परिवार जिनके 3 से अधिक बच्चे हैं, जो अभी तक अपनी खुद की संपत्ति में नहीं रहते?

ऐसी बड़ी परिवारें जो तब तक केवल किराए पर रहती हैं, शायद काफी कम मिलती हैं।

मैं इस संबंध में KfW से पूछताछ करूंगा।

एक सवाल यह है कि क्या एक तात्कालिक मध्यवर्ती अधिग्रहण "फंडिंग के लिए हानिकारक" है, इसका जवाब भी मुझे लगता है उन्हें देना होगा।

क्यों नहीं? उन्हें तथ्यों के आधार पर फ़ंडिंग योग्यता पर बयान देना ही होगा।

वे शायद नहीं कहेंगे: "हम आपको नहीं बताएंगे"।

यदि वे कहते हैं कि यह फंडिंग योग्य नहीं है, तो कृपया कारण बताएं।

बावेरिया में यह काफी सरल है, क्योंकि यह सब एक "Förderrichtlinie" में निर्धारित है। जो लिखा है वही मान्य होगा। यदि कुछ नहीं लिखा है, तो कोई नहीं कह सकता: लेकिन हम इसे अलग करते हैं।

KfW में फंडिंग योग्यताएँ एक "Merkblatt" में निर्धारित होती हैं, जिसे मनमाने ढंग से रोज़ाना बदला जा सकता है....मैं केवल "Erwerb zwischen Verwandten" ही कहता हूँ....और महिला तो पति से सीधे सम्बंधित है "उहा"।

और KfW के अनुसार वर्तमान नियम केवल फ़ॉरडररिच्टलिनियेन की स्पष्टता/निर्धारण है। यदि यह केवल एक "निर्धारण" है, तो फिर 17.05. से पहले के आवेदन क्यों स्वीकार किए जाते हैं? वे सच्चे लाभार्थी हैं? उन्हें भी यही कहा जा सकता था: नहीं, यह स्पष्ट रूप से नहीं लिखा है, लेकिन "रिश्तेदारों से अधिग्रहण" को वित्त पोषित नहीं किया जाएगा।

यदि फ़ंडिंग योग्यता हाँ में दी जाती है, तो फिर 1-2 बच्चों वाले परिवार फिर "शिकायत" करेंगे कि यह अनुचित है क्योंकि उनके मामले में लागत संभवतः फ़ंडिंग से अधिक है।

सच कहूँ तो, यह ठीक वैसा ही था, जैसा शायद Rudolf86 के साथ भी था, केवल सौभाग्य और संयोग कि उन्होंने Baukindergeld पाया। आप एक निश्चित पैटर्न में आए...क्या इसे ईर्ष्या करनी चाहिए?

और जैसे Rudolf86 के साथ है, यह भी बिल्कुल नहीं है कि किसी को कोई घर "उपहार में" मिल जाए...हमें इसे भी सभी की तरह ही वित्तपोषित करना होगा।

लेकिन "अनुचित" होने का यह सिलसिला कहाँ खत्म होता है और यह संदेह/आरोप कहाँ कि लाभ गलत तरीके से प्राप्त किए गए हैं?

मैं तो कड़ा बोल सकता हूँ:

मेरी राय में, उन परिवारों को फ़ंडिंग से बाहर रखा जाना चाहिए जिनके बच्चे फ़ंडिंग अवधि में जन्मे हों या उससे ठीक पहले गर्भधारण किए गए हों। यहाँ यह भी माना जा सकता है कि उन्होंने केवल Baukindergeld पाने के लिए एक बच्चा पैदा किया है।
 

HilfeHilfe

26/05/2019 18:30:19
  • #4
तुम्हें KfW से इसके बारे में कोई कानूनी रूप से सुरक्षित लिखित बयान नहीं मिलेगा। पीरियड
 

Alfgard

26/05/2019 18:35:06
  • #5
और क्यों नहीं?
 

guckuck2

26/05/2019 18:47:32
  • #6
प्रोत्साहन का कोई कानूनी अधिकार नहीं है।
यह स्पष्ट है कि यह उन लोगों के लिए निराशाजनक है जो इस प्रक्रिया में छूट जाते हैं।
एक संघीय नागरिक के रूप में, जिसके टैक्स का पैसा यहां शामिल है, मैं भी खुश हूं कि उन खामियों को बंद किया जा रहा है जो दुरुपयोग की अनुमति देती हैं। इसे कभी भी सभी के लिए सही नहीं बनाया जा सकता।
मैं यह भी खुश हूँ कि प्रोत्साहन कार्यक्रम को अधिकतर व्यावहारिक तरीके से व्यवस्थित और लागू किया जा रहा है, बजाय इसके कि हर खास मामले के लिए जर्मन शैली में कोई नियम बनाया जाए।
 

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