बुनियादी संपत्ति कर राशि समझ प्रश्न

नहीं। लेकिन यह अपने आप भी नहीं बढ़ता है हालांकि आपका Grundstück Zuluft में बहुत संभावना है कि मूल्य बढ़ेगा।

ह्म… कि मेरी जमीन की कीमत बढ़ेगी या नहीं, यह अनिश्चित है.. लेकिन यह कि मेरा घर पुराना होता जाएगा, यह एक तथ्य है।

नहीं। लेकिन यह अपने आप नहीं बढ़ता है, हालांकि आपका ज़ुलुक्त में बहुत संभवतः मूल्य बढ़ाएगा।

मैं अभी Düsseldorf के लोगों से पूछ रहा हूँ कि वे अपने Grundstück से कैसे महसूस करते हैं। वहां पिछले हफ़्ते Zeitenwende भी Grundstückspreisen अर्थात Bodenrichtwerten तक पहुँच गया। पूरे Düsseldorf में नए Bodenrichtwerten के साथ औसतन 10-20% की कमी। Top-Lage Oberkassel में उदाहरण के लिए 9,600€/qm के बजाय केवल 8,200€/qm या 8,500€/qm के बजाय केवल 6,900€/qm हैं।

तो शायद पहले वहाँ एक बुलबुला था?
खैर, कुछ सालों में यह शायद फिर से ठीक हो जाएगा, अगर यह और महंगा नहीं हो जाता।
मैं यह भी नहीं कहना चाहता कि मुझे संपत्ति कर (ना पुराना और ना नया) अच्छा लगता है। मैंने केवल उसके पीछे की आंतरिक तर्क का वर्णन किया है जो मैं सोचता हूँ।

तो शायद पहले वहाँ एक बुलबुला था?

जैसे कि लगभग पूरे जर्मनी में होता है। हालांकि बुलबुले कहना थोड़ा अतिशयोक्ति होगी। लेकिन इस साल ज़मीन के मानक मूल्यों में स्पष्ट रूप से एक सुधार दिखाया गया है, जिसे हर कोई जानता है, पर कोई ठीक से आंकित नहीं कर सकता। और इससे यह भी स्पष्ट होता है कि अब बाजार के प्रतिभागियों को अपनी हानियों को महसूस करना होगा - ये धीरे-धीरे बैलेंस शीट या गणनाओं में काले और सफेद में दिखने लगे हैं - डसेलडॉर्फ में ETWs की बिक्री कीमतों में जमीन का हिस्सा अक्सर 30-40% होता है ==> जिससे संभावित बिक्री कीमतें कम हो जाती हैं। बैंक और मूल्यांकलक भी बहुत सहृदयता के साथ अब इससे बच नहीं सकते।

आधुनिक हिबेसात आपको Gemeinde बताएगी।