दूसरे घर में गलतियों से बचें: घर निर्माण कंपनी या आर्किटेक्ट?

अगली बार मैं यह सुझाव लूंगा कि निर्माण विंडो का अधिकतम उपयोग किया जाए और भवन को थोड़ा लंबा बनाया जाए। इस सुझाव के लिए धन्यवाद, @ WilderSueden।

मुझे नहीं लगता कि मेरा सुझाव भवन को लंबा बनाने का था, भले ही चौकोर घरों के आकार के कारण बीच में बहुत सारा खाली स्थान बन जाता है। यह ठीक है, जब तक कि आधा लिविंग रूम डुप्लो ट्रैन द्वारा भरा हो, लेकिन बाद में वह खाली स्थान बन जाता है।
व्यक्तिगत रूप से मुझे हमारा एल-आकार का ऑलरूम बहुत अच्छा और उपयोगी लगता है, लेकिन इससे नीचे की मंजिल पर और ज्यादा कमरे संभव नहीं होते।

हम्म, मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं वास्तव में हमारे बेडरूम से जगह बचाता अगर मैंने जो केवल एक बड़े (मल्टीफंक्शनल) कमरे से बना है, और जिसकी कार्यक्षमताएँ नए रोजमर्रा के जीवन (बच्चों के साथ भी) के अनुसार बार-बार अनुकूलित की जा सकती हैं, कई अलग-अलग कमरे बना दिए होते। मुझे लगता है कि तब तुम्हारे पास ज्यादा चलने की जगह, ज्यादा दीवारें, ज्यादा दरवाजे, और ज्यादा जटिलता होती। अगर मैं गलत हूँ तो मुझे सुधारो। लेकिन हमारे यहां बड़े मल्टीफंक्शनल कमरे रखने की इच्छा के पीछे यही कारण है बजाय छोटे कमरे बनाने के, जिसमें ज्यादा दीवार की जगह होती है।

अत्यधिक मामले में दीवारों की जगह बचाने के लिए शावर और टॉयलेट के ऊपर डस्टएग्जॉस्ट फैन लगाकर उन्हें लॉफ्ट में भी शामिल किया जा सकता था। हालांकि, तब नजर एक बहुत बड़े सतह पर पड़ेगी, जिस पर तुम इस उदाहरण से भी ज्यादा ...

लेकिन हमारा ऑलरूम एक 5.50 x 10 मीटर की शुद्ध आयताकार जगह है। और वह पूरी तरह से फर्नीचर से भरा हुआ है। मैं खुश हो जाऊंगा अगर एक मीटर जगह ऐसी हो जहां कोई फर्नीचर न हो, बस खाली जगह हो या शायद सिर्फ एक कालीन पड़ा हो।

... हर एक छोटा कण "खाली जगह" के अस्तित्व में बाधा डालता हुआ महसूस करोगे। इस जगह को बिना किसी सहारे के कवर करना एक शानदार अवसर होता, और इस पर तुम्हारा बजट उस कंक्रीट निर्माण पर खर्च होगा जो तुमने अपने (असफल) पैनोरमा विंडो के साथ किया था। हालांकि, इस कमरे की योजना "परिवार के हर सदस्य को ज्यादा से ज्यादा खुला स्थान देना" के तहत मैं बच्चों के लिए पेड़ के घर जैसी कमरे ज़रूर बनवाता।

जितनी ज्यादा तुमसे घर के "बाद में सब कुछ बदला जा सकता है" कॉन्सेप्ट के लिए बचाव में पढ़ता हूं, उतना ही स्पष्ट मुझे अपनी सलाह वापस लेनी पड़ती है कि फिर से निर्माण कार्य में कूदना चाहिए। अगर तुम ठीक से निर्णय नहीं ले पाते कि जो लोग तुम्हारे वर्तमान घर को "गलत" मानते हैं (और तुम भी थोड़ा-बहुत मानते हो, नहीं तो तुम असंतुष्ट नहीं होते) उसे अगली बार अलग तरीके से बनाना चाहिए या फिर उसी जैसा ही बनाना चाहिए, तो नए प्रयास से बेहतर कुल परिणाम की संभावना कम ही होती है।

मेरी वर्तमान सोच के अनुसार, तुम्हारा स्टॉकहोम वाला संस्करण उसी घर को सट्टी छत और खिड़की के सामने कम खंभों के साथ फिर से बनाएगा, शायद असमान आयताकार प्लान के साथ। ऐसी अप्रभावी कोशिश-लाभ अनुपात के विचार से तो पारेटो अपने क़ब्र में घूम उठेगा। लेकिन शायद तुम्हारे बच्चे कहें कि पेड़ के घर जैसे कमरे बनाने के लिए तुम्हें इसे जरूर बनाना चाहिए।

ना ना, , अब हमारा घर उतना खराब मत दिखाओ जितना कि है। ज़ाहिर है कि कुछ बातें हैं जो हमें पसंद नहीं आतीं और जिन्हें हम आज अलग तरह से प्लान करते। इसलिए यह थ्रेड भी है। लेकिन अगर हमारा घर उतना बुरा होता जितना तुम लिखते हो और शायद महसूस करते हो, तो हमारे यहां हर दिन बहुत बड़ा दुःखभरा होता। मैं तुम्हें बता सकता हूँ, ऐसा नहीं है।
एक और बात पर आकर: सही आर्किटेक्ट कैसे खोजें? वह जो रचनात्मक आइडियाज लेकर आए और कभी-कभी पूरी तरह से नया सोच सके। हमारे यहाँ जल्दी ही पहला ड्राफ्ट तैयार हो गया, जो आधारभूत तौर पर वैसे ही रहा। मुझे लगता है कि पहला ड्राफ्ट हमारी (वाकई पहली शौकिया) सोच से काफी प्रभावित था। और फिर हमेशा कहा जाता था: "हाँ, आप तो चाहते थे... यह या वह।" समझ रहे हो मैं क्या कह रहा हूँ? इसे कैसे टेस्ट कर सकते हैं बिना बहुत ज्यादा आर्किटेक्ट फीस दिए? कहीं मैंने यह भी सुना है कि आप दो आर्किटेक्ट्स को आपस में मुकाबला करने दे सकते हैं, जैसे कि एक सार्वजनिक टेंडर में होता है। क्या ऐसा निजी निर्माण परियोजनाओं में भी आम होता है?

एक और बात पकड़ते हैं: सही कैसे ढूंढें? कोई ऐसा जो रचनात्मक विचार लाए और पूरी तरह से नया सोच सके।

प्रश्न 1 के लिए: उसे तब पाएँ जब आप खुद उसे खोजें। या एक सलाहकार* के जरिये खोजवाएँ, जिसका खुद का कोई हित नहीं होता और जो आपके हितों की रक्षा करता है। कम से कम बिल्डर के जरिये नहीं, जिनके अपने हित होते हैं।
*) लेकिन इस मामले में मेरी सेहत की खातिर कृपया मैं नहीं
प्रश्न 2 के लिए: उसकी रचनात्मकता को प्रभावित करने की कोशिश न करें, और उसे स्वतंत्र रूप से सोचने दें, इसमें यह भी शामिल है ...

हमारे यहाँ जल्दी से पहला ड्राफ्ट तैयार हो गया, जो मूल रूप से वैसा ही रहा। मेरा मानना है कि पहला ड्राफ्ट हमारे (सच में बिलकुल शुरुआती शौकिया) विचारों से काफी प्रभावित था।

... अपने शौकिया विचारों को अच्छी तरह जहरीले डब्बे में डालकर छोड़ देना - कम से कम तब तक जब तक आर्किटेक्ट अपना ड्राफ्ट समझा देता है और आप उस पर कई बार सोचते हैं।

इसे कैसे टेस्ट करें, बिना बहुत ज्यादा आर्किटेक्ट फीस दिए? मैंने कहीं सुना है कि दो आर्किटेक्ट्स को एक-दूसरे के खिलाफ मुकाबला भी करवा सकते हैं, जैसे किसी सार्वजनिक निविदा में। क्या यह प्राइवेट निर्माण कार्य में भी आम है?

बॅटल. प्रतियोगिता. कास्टिंग। *तोतोतलाच*। नहीं, यह एक एकल परिवार के घर के लिए *खाँसी* "आम नहीं" है।
बहुत ज्यादा फीस नहीं। मॉड्यूल A के लिए हम यहां HOAI फीस का 9 प्रतिशत बात कर रहे हैं। या आप अनगिनत स्टूडेंट आर्किटेक्ट्स और कैन्ड. आर्किटेक्ट्स से पूछ सकते हैं, जो इससे बेहतर पैसे कमाना पसंद करते हैं बजाय वेटर या टैक्सी ड्राइवर के। फिर आप सस्ते में " अगला सुपरआर्किटेक्ट" खोज सकते हैं।

मैंने पूरे थ्रेड को अब दूसरी बार पढ़ा है और मुझे यह एहसास हो रहा है कि तुम गलत छोर से खोज शुरू कर रहे हो।

पॉइंट 1:

हालांकि हम विभिन्न कारणों से पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं और संभवतः फिर से नया घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं। लेकिन हम इसके लिए अभी समय लेंगे (समय सीमा 5-10 साल), ताकि हम वाकई में निश्चित हो सकें कि हम क्या ठीक करना चाहते हैं।

वे कौन से बिंदु हैं जो आपको संतुष्ट नहीं करते? कृपया उन्हें सूचीबद्ध करें और वर्तमान योजना द्वारा उन्हें स्पष्ट करें। मैं हमेशा सिर्फ यह पढ़ता हूँ कि शयनकक्ष बहुत अच्छा बन गया है। क्या बाकी सब कुछ ठीक नहीं है? अगर कोई बदलाव करना है, तो पहले यह स्पष्ट होना चाहिए कि आप क्या हासिल करना चाहते हैं। क्या तुम्हें यह पता है?

पॉइंट 2:

एक आवश्यकताओं की सूची बनाओ कि नया घर क्या कर सकता है और आपकी आवश्यकताएँ क्या हैं, अर्थात्:
- एक या दो घरेलू कार्यस्थल?
- अतिरिक्त अलग अतिथि कक्ष या कार्यालय के साथ संयुक्त?
- बच्चों के कमरे की संख्या और बाथरूम की संख्या
- अलग कपड़ों का कमरा?
- आदि।

इन जानकारियों के साथ, एक वास्तुकार की जिम्मेदारी होती है कि वह एक योजना तैयार करे...

मॉड्यूल A के लिए हम यहाँ HOAI मानदेय के 9 प्रतिशत अंकों की बात कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए, घर के लिए 800k होने पर यह कितना होगा? क्या सही है कि मानदेय घर की कीमत से ही निकाला जाता है?