फ्लोर प्लान डिज़ाइन: 4 बेडरूम और ऑफिस वाला एकल-परिवार का घर, 160 वर्ग मीटर

तो हमें यह परेशान नहीं करता। मैं कभी-कभी एक बड़ा बुकशेल्फ़ के रूप में एक रूम डिवाइडर लगाना चाहूंगा (क्योंकि मुझे स्टोरेज स्पेस की भी आवश्यकता है, मेरे पास कुछ किताबों के बॉक्स हैं जो अभी तक अनपैक नहीं हुए हैं, लेकिन मेरी पत्नी को यह पसंद नहीं है, उसे दृष्य में खुलापन पसंद है।
दूसरे लोग शायद इस बात से परेशान हो सकते हैं कि किचन में गड़बड़ी दिख सकती है, यदि तुरंत सब कुछ साफ़ नहीं किया जाए। लेकिन यह शायद व्यक्तिगत है (या तो क्योंकि व्यक्ति को इससे परेशानी नहीं होती, या क्योंकि वह तुरंत सब कुछ साफ़ कर देता है)।
मैं शायद रूम की गहराई थोड़ा अधिक चाहता हूँ, कुकिंग/डाइनिंग एरिया और लिविंग एरिया दोनों में। हमारे पास अंतिम डिज़ाइन में लगभग 4.25 मीटर है लेकिन आधा मीटर अधिक वास्तव में सब कुछ थोड़ा और आरामदायक बना देता, तथा कुकिंग एरिया में एक छोटी आइलैंड की भी सुविधा मिलती।
एकमात्र जगह जहाँ इसकी आवश्यकता नहीं होगी, वह डबल विंडो के सामने बीच में है। यानि लगभग एक नेगेटिव बे या दो साइड फ्लाइंग बे। पता नहीं इसे क्या कहा जाता है।
अंत में मैं कह सकता हूँ कि हर दिशा में 1 मीटर अधिक (वर्तमान: 8.91 x 11.29) काफी अच्छा होता, लेकिन इसे किफायती बनाए रखना भी जरूरी है और यह कार्यक्षमता को प्रभावित नहीं करता, बल्कि बस अधिक आराम प्रदान करता है (लेकिन संभवतः अधिक व्यय भी)।

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद, इससे मुझे वास्तव में मदद मिली!

आपकी टिप्पणियाँ निश्चित रूप से मददगार साबित हुईं, जिससे मैं आखिरी ड्राफ्ट पर फिर से सोच सका और यह समझ पाया कि किन कमजोरियों को ध्यान में रखना है। मुझे लगता है कि I-फॉर्म वाले ऑलरूम के साथ हम ठीक रहेंगे, टोलेंटिनो ने भी कहा था कि यह व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है।

अब आप शायद सोच रहे होंगे कि मैं पूरी तरह पागल हो गया हूँ क्योंकि मैं फिर से एक बिल्कुल अलग फ्लोर प्लान पेश कर रहा हूँ। लेकिन जब मैंने टोलेंटिनो की थ्रेड को फिर से ध्यान से देखा, तो मुझे का ड्राफ्ट मिला जो हमें बहुत पसंद आया। मैंने इसे थोड़ा छोटा किया है ताकि इसका बेस फ्लोरक्षेत्र लगभग वैसा ही हो जैसा हमने अब तक प्लान किया था। बस एक मोटा स्केच है,

बिल्डर से एरकर के संभावित अतिरिक्त खर्चों के बारे में बात करने से पहले, आपकी राय जानना मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण होगा। क्या यह योजना समझदारी है, या इसमें बड़ी गलतियाँ हैं? मुझे पता है कि एरकर संभवतः बेस फ्लोरक्षेत्र कुछ बड़ा करने की तुलना में महंगा होगा। पहले से ही आपका धन्यवाद!

ठीक है, मूल रूप से हम फिर से उस प्रारंभिक मसौदे पर वापस आ गए हैं जिसमें कुछ छोटे बदलाव किए गए हैं। अगर आप बार-बार इस मसौदे पर लौटते हैं, तो लगता है कि यह वास्तव में आपका पसंदीदा है। तो मेरी जगह पर, मैं भी अतिरिक्त लागत के बारे में पूछता। इस मामले में महंगा शायद छत होगी।

व्यक्तिगत रूप से मुझे #1 से निकासी योजना भी कोई गलत नहीं लगती। मैं केवल भूतल पर सीढ़ियों की घेरा बनाना पूरी तरह से हटा दूंगा, सरल दरवाज़ा को डब्ल्यूज़ में एक डबल दरवाज़े से बदल दूंगा, संभवतः हार की दीवार को सीधा करने की कोशिश करूंगा, गार्डरोब के लिए स्थान को थोड़ा संकीर्ण करूंगा, वहां केवल साइडबोर्ड और हुकबोर्ड दीवार पर लगाऊंगा। इसके लिए सीढ़ी के नीचे की जगह का उपयोग एक गहरे अलमारी के लिए करूंगा। इसके अलावा, मुख्य दरवाजा घुमाऊंगा और ऊपर प्रांगण को थोड़ा सीधा करूंगा, बाथरूम के दरवाज़े को फिर से सीधा करके और निचले हिस्से में बच्चों के कमरे के दरवाज़े को थोड़ा नीचे ले जाकर।

निकासी योजना की कमियों को भी उल्लेखित करना चाहिए: प्रवेश द्वार पर सीढ़ी का आरोहण यह जोखिम पैदा करता है कि गंदगी ऊपरी मंजिल तक पहुँच जाएगी। इसके अलावा, ऊपर की मंजिल के कॉरिडोर में कोई प्राकृतिक रोशनी नहीं है। पहले को एक साफ़ रास्ते के साथ बाहरी क्षेत्र में सीमित किया जा सकता है, ऊपर की मंजिल में रोशनी के लिए सीढ़ियों के गलियारे में एक संकीर्ण खिड़की लगाई जा सकती है या कमरे के दरवाज़ों के ऊपर प्रकाशद्वार के बारे में सोचा जा सकता है। यह भी एक सौंदर्य का मामला है।

बस एक तरफ से पूछ रहा हूँ: पीछे के आवासीय प्लॉट के लिए प्रवेश द्वार को पूरी तरह से उन्हें बेच दिया जाएगा, है ना? इसलिए यह आपकी ज़मीन नहीं है और 3 मीटर की सीमा दूरी लागू होती है। क्या आपके पास इसके लिए एक दर्ज़ शपथपत्र है जो सीधे सीमा पर निर्माण की अनुमति देता है?

सिर्फ वैसे ही पूछना था: पीछे वाले के लिए जो रास्ता है, वह तो निश्चित रूप से पूरी तरह से उसे बेच दिया जाएगा, है ना? उसके अनुसार वह आपका जमीन नहीं है और 3 मीटर की सीमा दूरी लागू होती है। क्या आपके पास इसके लिए कोई दर्ज़ की गई निर्माण दायित्व है, जो सीधे सीमा पर निर्माण की अनुमति देती हो?

रास्ता हमारे ज़मीन के हिस्से का है, इसलिए 3 मीटर की सीमा दूरी पड़ोसी की सीमा से गिनी जाती है। जाहिर है रास्ता एक खोई हुई जगह है, लेकिन अन्यथा ज़मीन इतनी छोटी होती कि सीमित भूमि आसार/मंज़िल क्षेत्र अनुपात के कारण कोई ठीक तरह से आधार क्षेत्र का निर्माण नहीं कर पाता।

देत्कालीन प्रवेश हमारे Grundstück के हमारे हिस्से का हिस्सा है, इसलिए 3 मीटर की सीमा की दूरी पड़ोसी की सीमा से गिनी जाती है। स्पष्ट है कि प्रवेश एक खोई हुई जगह है, लेकिन अन्यथा Grundstück भी छोटा होगा, जिससे सीमित Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl के कारण उचित आधारfläche का निर्माण संभव नहीं होगा।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि आप अपनी ज़मीन का एक बड़ा हिस्सा पीछे वाले किराए पर दे रहे हैं? मुझे उम्मीद है कि वह इसके लिए अच्छी रकम देता होगा, क्योंकि यह मुझे काफी परेशान करेगा।