दूसरे घर में गलतियों से बचें: घर निर्माण कंपनी या आर्किटेक्ट?

- सही आर्किटेक्ट/जीयू का चयन
- घर निर्माण विषय से संबंधित सब कुछ पढ़ाई करना ताकि बातचीत कर सकें और यह भी जान सकें कि आपके पास क्या विकल्प हैं

बिंदु 1 सिद्धांत में इतना आसान लगता है। जीयू प्रोफेशनल होते हैं और वे ठीक जानते हैं कि किसे कुछ पता नहीं है और कौन विवादों में कमजोर पड़ता है। और मैं यह भी दावा करूंगा कि एक आम व्यक्ति के रूप में एक अच्छे जीयू का चयन तभी संभव है जब आप पहले से ही निर्माण स्थल पर लंबे समय से रहते हों, वहां अच्छी नेटवर्किंग हो और मुंह जबानी भरोसा कर सकें। और तब भी आप घटिया काम से पूरी तरह सुरक्षित नहीं होते।
बिंदु 2 एक गलती है। आप कुछ महीनों में Feierabend के बाद इतनी अच्छी तरह अध्ययन नहीं कर सकते कि आप गंभीरता से किसी ऐसे व्यक्ति से मेल खा सकें जिसने घर निर्माण का अध्ययन किया हो, नियमित रूप से प्रशिक्षण लेता हो और कई वर्षों का व्यावसायिक अनुभव रखता हो। इसलिए ज्यादातर गृहस्वामी एक महंगे विशेषज्ञ को हायर करते हैं, जो यह काम संभाले। यदि आप पहले से ही सीधे निर्माण पर्यवेक्षक को भुगतान करते हैं, तो आप उस पैसे की तुलना कर सकते हैं।

मैं अभी इसे पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ... क्या दूसरा घर बस इतना ही "बेहतर" होगा क्योंकि आप लोग फिर से शुरुआत कर रहे हैं।

हाल के नए निर्माण में समस्या क्या है? क्या छत को विस्तारित नहीं किया जा सकता? जगह की कमी? कोई और समस्या? आपके यहाँ कितने बच्चे रहते हैं? 3-4 या 2?
मैं नए निर्माण नंबर 1 का सुधार विकल्प के रूप में आर्किटेक्ट के साथ लेना चाहूँगा...
GD

दूसरा घर सिर्फ इसलिए "बेहतर" नहीं होगा क्योंकि आप फिर से शुरुआत कर रहे हैं।

इसलिए TE यह जानना चाहती है कि एक स्पष्ट रूप से अधिक संतोषजनक परिणाम प्राप्त करने के लिए कितना क्रांतिकारी बदलाव करना होगा।

मौजूदा नए निर्माण में क्या समस्या है? क्या छत को बढ़ाया नहीं जा सकता? मतलब जगह की कमी? और कुछ? आपके यहां कितने बच्चे रहते हैं? 3-4 या 2?

यह इस बात से शुरू होता है कि एक मुख्य इच्छा (रहने और रसोई क्षेत्र से पैनोरमा दृश्य) को निराशाजनक रूप से छोटे-छोटे खिड़कियों वाली फ्रंट के रूप में लागू किया गया। जगह बहुतायत में है, पांच बच्चों के लिए पर्याप्त (हालांकि शायद केवल दो हैं)। छत का विस्तार आवश्यक नहीं है, लेकिन यह संभव न होने की वजह से मन को कष्ट देता है।

मैं नए निर्माण नंबर 1 का अनुकूलन भी वास्तुकार के साथ विकल्प के रूप में ले जाना चाहूंगा...

इस तर्कसंगत संभावना की जांच के लिए मैंने उस समय की थ्रेड फिर से पढ़ी (साढे तीन साल बाद एक 11antengehirn भी चर्चा को कैश में नहीं रख सकता), और मैं उतराई के दौरान ही वापस मुड़ गया। निष्कर्ष: पहले वास्तुकार ने कान बंद कर लिए, फिर TE ने समय पर सुझाव दिए। अंतिम परिणाम: एक अस्वस्थ रूप से बड़ी विलासिता, लेकिन महसूस करने में कोई भी बड़ेपन का आभास नहीं। शायद असामान्य स्पैन के कारण वह संरचना से भरा हुआ है। कुछ लोगों को जो इसे बहुत पसंद करते हैं, उन्हें इसे महंगे दाम पर बेच सकते हैं ताकि वे कुछ बेहतर बनवा सकें (या कम से कम कुछ ऐसा जो इच्छानुसार "सही" व्याख्या करता हो)। दुखद और न तो एक पैसा भी पुनर्निर्माण में लगाने लायक।

और अंत में आप पाएंगे कि इस तरह की निर्माण विधि आपके लिए ज्यादा महंगी नहीं पड़ती।

यह निश्चित रूप से आर्किटेक्ट पर बहुत निर्भर करता है। मेरी आर्किटेक्ट ने किसी टूल से कुछ आंकड़े लिए थे। पता नहीं वे कैसे वर्तमान वर्षों के अनुसार फैक्टर्स के साथ समायोजित किए गए थे या अन्यथा कैसे गणना की गई थी। मेरे ख्याल से उसने वास्तव में इसे समझा भी नहीं था। एक जीयू हाउस और आवास निर्माण के क्यूएम कीमतों के अनुभव से मैंने आर्किटेक्ट के आंकड़ों में 15% जोड़ दिया था। यह कम था, कुल मिलाकर शायद 25% अधिक होगा। तो मैं सोचता हूं कि बहुत कम आर्किटेक्ट लागत योजना में विस्तार से संलग्न होते हैं - यह तो अधिकतर एक रचनात्मक अध्ययन होता है और इस क्षेत्र के छात्रों को बीडब्ल्यूएल कम ही प्रिय होता है। मेरा मानना है कि एक जीयू के पास बेहतर लागत गणना होती है, क्योंकि उसे जरूरत पड़ने पर वह वहन करनी पड़ती है। खासकर जब विशेष इच्छाएँ और रचनात्मक समाधान हों तो आर्किटेक्ट निश्चित रूप से बेहतर विकल्प होता है।

सुप्रभात,
यहाँ इतने लोग शामिल हो रहे हैं यह देखकर खुशी हुई। इसके लिए बहुत धन्यवाद।
अब हमारे तीन बच्चे हैं और एक चौथा भी होगा। घर की योजना बनाते समय हमारे पास केवल एक बच्चा था और उस समय यह अनिश्चित था कि हमें और बच्चे होंगे या नहीं। तब ऐसा नहीं लग रहा था। इसलिए हमने बस दो बड़े बच्चों के कमरे ही योजना में लिए।

: मुझे 2019 के ग्रंडरिस की आलोचना अच्छी तरह याद है - सम्मान है कि आपने थ्रेड को फिर से खोज निकालिया। मेरा उस समय का समस्या यह थी कि इसे घर बनाने वाली कंपनी के साथ सही तरीके से लागू करना। आर्किटेक्ट ने किसी तरह इस स्टैडटविला पर टिक गई थी - बिना कि यह शब्द कभी हमारे द्वारा कहा गया हो। हम केवल दो पूर्ण मंजिलें चाहते थे। और हमेशा यह कहा जाता था कि इस तरह की स्टैडटविला की निर्माण लागत (विला शब्द को भूल जाइए, जो कुछ अधिक विलासिता का अनुमान देता है) उदाहरण के लिए स्थानांतरित भवन संरचनाओं, अर्कर्स या अन्य सजावटी चीजों की तुलना में कम होती है। इसलिए हमने इस (लगभग) वर्गाकार ग्रंडरिस को लिया। यह डिज़ाइन और योजना के लिहाज से निश्चित रूप से सीमित करता है। यह हमें विशेष रूप से घर के अंदर रहने के दौरान महसूस होता है। निर्णय इसी तरह लिया गया था। आर्किटेक्ट हमें पूरी तरह अलग डिज़ाइन नहीं दे सकती थी। और स्वयं भी इसे अपने मन से हटाना मुश्किल होता है। मैं लंबे समय तक अकेले बैठा और ड्रा करने की कोशिश की। एक आम आदमी के रूप में मैं इसमें सफल नहीं हो पाया।

जो आलोचना थी कि माता-पिता के बेडरूम को छोटा प्लान किया जाए, उसे हमने जानबूझकर लागू नहीं किया और आज इसके लिए खुश हैं। यह स्वाभाविक रूप से बहुत व्यक्तिगत है। मैं यहाँ अक्सर पढ़ता हूँ कि बेडरूम केवल बोर्ड रूप में छोटा होना चाहिए, क्योंकि इसमें सिर्फ सोते हैं। हमारे यहाँ ऐसा नहीं है: यहाँ बहुत कुछ होता है, जैसे डायपर टेबल (भले ही अस्थायी), मेरा कार्यकक्ष अलग किया गया है, दो लंबी वार्डरोब पंक्तियाँ हैं (हमारे पास अलग ड्रेसिंग रूम नहीं है) और एक छोटा क्षेत्र कुर्सी के साथ, बिस्तर मध्य में एक कमरे को विभाजित करता है। हमें पसंद है। यदि हमारे घर में कोई ऐसी चीज़ है जिससे मैं संतुष्ट हूँ, तो वह हमारा बेडरूम है। यह कोई पिछले समय की माफी नहीं बननी चाहिए कि क्यों किसी आलोचना को स्वीकार नहीं किया गया। लेकिन यह समझाने के लिए है कि कभी-कभी व्यक्तिगत जरूरतें भी हो सकती हैं, जिन्हें हमेशा एक ही सही सुझाव से बदला नहीं जाना चाहिए।

आज मैं समझता हूँ कि हमारी गलती थी कि हमने एक स्टैडटविला ग्रंडरिस लिया या हमें दिया गया और उसे बड़ा करने की कोशिश की। इससे कोई फायदा नहीं होता।

आज दो बच्चों के कमरे के बजाय चार होने हैं, साथ दो कार्यकक्ष और मेहमान कक्ष। यह - मुझे दिन-ब-दिन ज्यादा स्पष्ट हो रहा है - अब कोई कैटलॉग हाउस नहीं है।