दूसरे घर में गलतियों से बचें: घर निर्माण कंपनी या आर्किटेक्ट?

  • Erstellt am 13/02/2024 11:39:58

WilderSueden

14/02/2024 12:22:44
  • #1

और यही कारण है कि यह जरूरी है कि आर्किटेक्ट सच में आर्किटेक्ट हो और केवल बिल्डर की सेवा में खड़ा हो। अगर आर्किटेक्ट GU-सर्विस का हिस्सा है तो हमेशा यह उम्मीद होती है कि जल्दी से जल्दी और आसानी से बनने वाला घर अप्रूवल के लिए तैयार किया जाए।
 

11ant

14/02/2024 12:50:32
  • #2

लेकिन यह जगह ऐसी महंगी है कि सटीक ज्ञान में खामियां सहन की जाएं।

ग्राहक अधिग्रहण समय और धन खर्च करता है। अपनी सिफारिश की संभावना को आकस्मिक रूप से कम रखना "कलाकार" आर्किटेक्ट को जल्दी ही बेरोजगार बना देता है। जो हमेशा छात्र स्तर पर कमाना चाहता है, वही ऐसी लापरवाही कर सकता है।

विशेष रूप से विशेष इच्छाओं और रचनात्मक समाधानों के लिए केवल वही आर्किटेक्ट अच्छा विकल्प होता है जो व्हाइटलिस्ट पर हो। अन्यथा अंत में रॉकफेलर और रॉथचाइल्ड भी किसी से उधार माँगना पड़ता है।


यह अपवाद है क्योंकि किसी आर्किटेक्ट द्वारा पहले से अनुमानित नहीं था, फिर भी यह एक नए घर में वस्तु परिवर्तन का पारंपरिक कारण है। लेकिन अकेले एक बच्चा भी बेहतर नहीं फलता केवल इसलिए कि उसका कमरा एक हॉल है।

क्या यह अब "स्टॉकहोम सिंड्रोम" है कि तुम्हें यह "पसंद" आता है, एक शयनकक्ष के बजाय ऑलरूम-लॉफ्ट होना - क्या तुम सचमुच चाहोगे कि एक कपड़े सुखाने की डोरी भी तिरछी रूप में कमरे को विभाजित करे?

मॉड्यूलर प्लान वाला एंस्टाटविला केवल आंशिक रूप से इस आपदा का कारण है, बड़ी गलती तो एक बहरे (और शत्रुतापूर्ण दल द्वारा लगाया गया) आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाना था। इसलिए मैं अपवाद स्वरूप पूरी नकल करता हूं:
 

11ant

14/02/2024 13:10:25
  • #3
आप उस समय भी तीन साल पीछे जाकर देख सकते थे कि मैं हमेशा प्रोत्साहित करता हूँ कि लोग अपनी चर्चाओं में सबसे झुकी हुई और अधूरी खरोंचें भी शामिल करें। मैं यह भी कल नहीं, बल्कि पहले से ही कहता आ रहा हूँ कि प्रोफेशनल लोग कैसे योजना बनाते हैं: वे ज्यादा सिस्टमेटिक होते हैं बजाय ड्रॉइंग के, और अवधारणा से चित्रकला में बदलाव को हमेशा पहले एक किंडरगार्टन पिकासो की तरह करते हैं। यह लगभग "मोंटैग्समालर" (कुत्ता बिल्ली चूहा कार ...) जैसा है, लेकिन नायक्लस का घर बनाकर शुरू करते हैं। मैं इसके लिए खुशी-खुशी एक ट्यूटोरियल भी बनाऊंगा, लेकिन फिलहाल मेरे पाठक मुझे दुर्भाग्य से अगली पोस्ट के लिए अपनी इच्छाश列表 भेजने में बहुत कम मदद कर रहे हैं। इसलिए उन्हें इनाम में थोड़ा और इंतजार करना होगा।
 

ypg

14/02/2024 21:53:14
  • #4

…और संभवतः ऊंचाई भी निर्धारित है, जिससे आपके दो मंजिल वाले भवन पर भी बढ़ाने योग्य सैटेलडाच (खपरैल छत) के लिए जगह नहीं होगी।
जैसा कि पढ़ा जा सकता है, आपने तब लिखा था कि ज़ेल्टडach के लिए भवन नियोजन योजना ने 23 डिग्री निर्धारित किया है।
आपकी इच्छा शहर विला की थी, ऐसा लिखा है। यह माना जा सकता है कि आपने आर्किटेक्ट को भी वही बताया होगा जो आपने यहाँ फोरम में कहा है।
आपने यह भी कहा कि उन्होंने आपकी इच्छाओं को पूरी तरह लागू किया… और आप उस ग्राउंड प्लान के साथ सहमत हैं!

काफी कुछ पढ़ने को मिला, मैं अब कुछ उद्धृत नहीं करना चाहता।
फिर भी यह कहना जरूरी है:

जो आप चाहते हैं, वे पैसे की भरपूर खपत करने वाले तत्व हैं। एक अतिरिक्त विकसित छत मंजिल और पैनोरमा कांच कम से कम 100000€ की लागत पर होंगे।
परिवार के बढ़ने के कारण फिर बदलाव करने की इच्छा होना सामान्य है - और इसलिए कई लोग फिर से निर्माण करते हैं।

मेरा भी यही विचार है। आपकी आवश्यकताओं के अनुसार, आपको 300 वर्गमीटर का घर बनाना होगा।


यह निश्चित ही किया जा सकता है यदि आप इसे वहन कर सकते हैं।

आपने इसे अपनी संदर्भ से गलत समझा है: बच्चों के कमरे छोटे बनाने से पहले, क्योंकि घर और जगह नहीं दे सकता, बेडरूम के क्षेत्र को कम करना चाहिए क्योंकि एक वयस्क बेडरूम में कम समय बिताता है बनिस्बत एक बच्चे के बच्चों के कमरे में बिताने के।
मैं उस बड़े, अज़ोनकृत कमरे पर मुस्कुराता हूँ। मुझे मल्टीफंक्शनल कमरे पसंद हैं, लेकिन निश्चित रूप से अस्थायी व्यवस्था पसंद नहीं, जैसे कि तब बच्चों के कमरे को रूम डिवाइडर से विभाजित किया गया था। अंत में, आप अपने बेडरूम को वही बना रहे हैं जो आपने प्लानिंग में भूल गए थे, अर्थात ड्रेसिंग और ऑफिस, और बेहतर विजुअल एक्सिस जो दो कमरों के बीच एक कुर्सी को जोड़ने की अनुमति देती है।
पर मैं मुख्य बात पर लौटता हूँ: चाहे आर्किटेक्ट हो या जनरल कांट्रेक्टर, यदि गृहस्वामी कल तक सोच नहीं सकता या स्वयं यह नहीं पूछता कि क्या उनकी राय सही है, तो बाद में दूसरों को दोष देना सही नहीं है (देखें कि उस समय आपकी इच्छाएँ पूरी करने वाली आर्किटेक्ट या जनरल कांट्रेक्टर)।
और यदि पैसे की वजह से समझौता करना पड़ा है, तो बाद में 'अगर-तो' कहना सही नहीं होगा क्योंकि किसी कारणवश समझौता किया गया था।
आपने उस समय 3-4 लोगों के लिए बनाया था, जो सही था। अब, नए सदस्य के साथ, यह पर्याप्त नहीं है। यदि आप फिर घर बनाते हैं, तो कुछ वर्षों में फिर कमी आएगी - इसे आप जिस नाम से भी लें या स्वीकार करें, यह आपके ऊपर निर्भर है। और हमेशा याद रखें: दूसरा घर दोस्त के लिए बनता है - तीसरा घर स्वार्थ के लिए। एक पैनोरमा विंडो या बड़ी स्लाइडिंग डोर टेरेस की ओर आपको पूर्ण रूप से खुश नहीं करेगी।
 

BackSteinGotik

15/02/2024 08:37:45
  • #5


बड़ी सैट्ल्डाच परिवारों के लिए कुछ जीयू डिज़ाइन भी ज़रूर होंगे। लेकिन वहां भी दो अतिरिक्त (=4) बच्चों के कमरे होना मुश्किल होगा। एक अलग अतिथि कक्ष भी होना चाहिए। साथ ही बड़ा मास्टर बेडरूम भी। बाथरूम कितने होंगे? यह आकार में निश्चित रूप से कुछ ऐसा होगा जिसे वास्तव में विला कहा जा सकता है - या एक सैट्ल्डाच 2.5 मंजिला आवासीय ब्लॉक के रूप में। लेकिन इसके लिए अगली ज़मीन की भी आवश्यकता होगी - जो निश्चित रूप से बड़ी होनी चाहिए।

मैं सबसे पहले हर समझदार योजना के लिए यह सवाल पूछूंगा - मैं कितना खर्च कर सकता हूं? अच्छे डिजाइन किये हुए 200 वर्ग मीटर और एक मेहमान और कामकाजी कमरे के लिए बेसमेंट आपको ७५०,००० यूरो बिना ज़मीन के क्षेत्र में लाएगा। मुझे यकीन नहीं है कि अगर आपकी ज़मीन लगभग मुफ्त नहीं है तो कुल मिलाकर आपका खर्च सात आंकड़ों में नहीं जाएगा। अगर आपको हर अतिरिक्त 100,000 यूरो ऋण पर 400 यूरो मासिक भुगतान करना होता है, तो यह हिसाब सही आता है।

क्या यह आपके लिए आर्थिक रूप से संभव है? क्या आपने कभी किसी वित्तीय सलाहकार से इस योजना का हिसाब किताब किया है? बिक्री, संपार्श्विक विनिमय, नया ऋण आदि?
एक और बच्चा आने वाला है। अगर यह वास्तव में संभव नहीं है तो मेरे ख्याल से यह बेहतर होगा कि आप पेशेवर मदद लें ताकि मौजूदा घर को नई आवश्यकताओं के अनुसार बदला जा सके - मेरा मतलब खासकर ज्यादा बच्चों के लिए जगह बढ़ाना है।
 

11ant

15/02/2024 11:20:27
  • #6

एक 190 वर्ग मीटर का घर, जो 500 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, सौंपने के लिए चुनौती में है। लगभग 140 वर्ग मीटर (मान लीजिए कि 160 वर्ग मीटर लेना ठीक है) का एक घर चाहिए, जिसके लिए समान आकार की ज़मीन काफी होगी।
विशेष रूप से सौंपे जाने वाले संपत्ति की घर के आकार का मिश्रण 110 वर्ग मीटर की आवश्यकता + 20 वर्ग मीटर की उदारता + 60 वर्ग मीटर खाली अतिरिक्त क्षेत्र है। ऐसे लोगों को जो ठीक यही खोज रहे हैं, इसके लिए अच्छी धनराशि देती है। केवल चार वर्ष पुरानी और बंजर भूमि की बजाय बगीचा तथा यूरो पैलेट की बजाय प्रवेश पोडेस्ट के साथ यह पहले ही आकर्षक है। लेकिन यही संकीर्ण लक्ष्य समूह के कारण यह जल्दी बिकने वाला नहीं है। मैं इसे पहले से ही 2026 में सौंपने के लिए घोषित कर दूंगा।
 

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