अचल संपत्ति का मूल्यांकन, हरी भूमि क्षेत्र, पूर्व-निर्णय

शौकिया राय:

जमीन को आधा कर दो और उत्तर पश्चिमी हिस्से को निर्माण भूमि के रूप में लो (जहाँ अधिकारी ने आपको एक तथाकथित "निर्माण फलक" दिया है), बाकी हिस्से को बाग़ानी भूमि के रूप में रखो। कौन जानता है, क्या आपके मसौदे में размеры फिर से बदलेंगे।
पहले जमीनों के साथ यह सामान्य था: सामने का आधा हिस्सा निर्माण भूमि, पीछे बाग़ानी भूमि जहां आलू उगाए जाते थे।

हैलो Gerrko,

बाहरी क्षेत्र में निर्माण आमतौर पर पड़ोस में निर्माण की गहराई के अनुसार होता है, अर्थात्, आप पूरे Grundstück की चौड़ाई में समान निर्माण योग्य Grundstück गहराई को निर्माण स्थल के रूप में मान सकते हैं। यदि कोई पड़ोसी निर्माण नहीं है, तो इसे केवल एक निर्माण पूर्व अनुरोध के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है, जिसमें आप अधिकतम निर्माण क्षेत्र सहित सहायक भवनों (गेराज आदि) की अनुमति निर्धारित करने का अनुरोध करते हैं - निर्माण स्थल को फिर प्रायः निर्माण क्षेत्र से लगभग 3-5 मीटर के आसपास "विस्तारित" किया जाता है, लेकिन यह आवश्यक नहीं है, अंततः यह केवल एक संकेत है कि उपयुक्त खरीद मूल्य कैसे प्राप्त किया जा सकता है। इस रेखा तक आप Grundstück को निर्माण स्थल के रूप में मानते हैं, शेष बाग़ीचा भूमि।

आप यह भी इंतजार कर सकते हैं, जब Grundstück को निर्माण के बाद Gutachteraussschuss द्वारा Bodenrichtwertkarte में शामिल किया जाएगा और तब वर्तमान मानों के अनुसार खरीद मूल्य को बाद में समायोजित किया जा सकता है, लेकिन यह खरीद अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए/चाहिए।

अधिक विवरण के लिए कृपया निजी संदेश के माध्यम से संपर्क करें और स्थान वर्णन के साथ।

शुभकामनाएँ
Dirk Grafe