वित्त पोषण योजना और बजट लेखा का आकलन

हमारे सलाहकार के अनुसार, इस बैंक द्वारा KfW क्रेडिट को स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है।

यह केवल बैंक की कंडीशनिंग के लिए है (जो बाद में उस कमीशन में परिलक्षित होती है, जो KfW बैंक को देता है)। अन्यथा, जोखिम मूल्यांकन में यह एक क्रेडिट ही रहता है।

KfW 10 वर्षों के बाद एक नया प्रस्ताव देती है। इसे स्वीकार किया जा सकता है या शेष राशि को किसी अन्य बैंक से नए ऋण के माध्यम से चुका दिया जा सकता है।
10 वर्षों के बाद आप लचीले होते हैं।

इसे स्वीकार किया जा सकता है, लेकिन नहीं करना चाहिए क्योंकि कंडीशन्स वास्तव में बाजार के अनुरूप नहीं हैं। किसी अन्य बैंक द्वारा पुन: भुगतान (एब्लोज़ुंग) एक गंभीर समस्या हो सकती है (और अक्सर होती भी है)।
क्यों? आसान उदाहरण काल्पनिक आंकड़ों के साथ, जो अच्छी तरह से गणना किये जा सकते हैं:
घर का बंधक मूल्य T€ 440 ==> बैंक T€ 264 को यथार्थ सुरक्षा मान सकती है, इससे अधिक की अनुमति नहीं है
T€ 300 का वित्तपोषण बैंक से 1.5% आधार पर किश्त और 20 वर्षों के लिए ब्याज स्थिरता = 10 वर्षों के बाद बची हुई राशि लगभग T€ 255
T€ 100 का वित्तपोषण KfW से 3% किश्त के साथ और 10 वर्षों के लिए ब्याज स्थिरता = 10 वर्षों के बाद बची हुई राशि लगभग T€ 65
तीसरी बैंक, जो KfW ऋण को चुकाने वाली है, उस समय T€ 65 के ऋण के लिए केवल T€ 9 की सुरक्षा रखती है। कोई भी बैंक इसे इतनी आसानी से स्वीकार नहीं करती - यदि आपको कोई मिले भी, तो वह आपसे भारी राशि वसूल करेगी। पिछली बैंक के लिए यह चीजें आसान होती हैं क्योंकि वह लगातार सुरक्षा में बढ़ रही है।

संभवत: एक गैस हीटर है जो ब्रेनवर्ट तकनीक के साथ है। संभवतः सौर ऊर्जा के साथ संयोजन में। हालांकि, मैं इस विषय में अभी अच्छी तरह से परिचित नहीं हूँ।

तो आप वर्तमान हीटर को भी चलते रहने दे सकते हैं। या तो सही ढंग से वॉर्मपंप के साथ, या आप उस हीटर को बदलने के लिए जो 10 वर्षों में किसी न किसी रूप में करना होगा, वॉर्मपंप के लिए पैसे बचा सकते हैं। सोलर को छोड़ दें। या तो विद्युत उत्पादन के लिए एक फोटोवोल्टाइक लें या पैसा बचाएं।

पहली बैंक को यह काम करना थोड़ा आसान लगता है क्योंकि वह लगातार सुरक्षा में बढ़ती जा रही है।

जानकारी के लिए धन्यवाद।
हम KfW - हिस्से को भी शामिल करेंगे।

वर्तमान में हमें निम्नलिखित शर्तों के साथ एक नई पेशकश मिली है:

हमें 354,000 € की एक पेशकश मिली है जो दो हिस्सों से बनी है:

1. बैंक ऋण 254,000 € पर 4.19% ब्याज दर के साथ 30 वर्षों के लिए, 1.12% की कटौती दर: 1123 € (37 वर्षों की अवधि)
2. KFW 124 पर 100,000 € पर 3.57% ब्याज दर के साथ 10 वर्षों के लिए, 1.51% की कटौती दर: 423 € (35 वर्षों की अवधि)

कुल क्त्त्ता: 1546 € (जो 9 यूरो की अतिरिक्त भारता बनाता है और 2 वर्षों की लंबी सैद्धांतिक अवधि है, जबकि पहले हिस्से पर 10 वर्षों की लंबी ब्याज सुरक्षा होती है।)

तुलना के लिए, बिना KfW के पूरी राशि के लिए 20 वर्षों की अवधि के साथ एक और पेशकश है:

1. बैंक ऋण 355,000 € पर 4.28% ब्याज दर के साथ 20 वर्षों के लिए, 1.00% की कटौती दर: 1562 € (39 वर्षों की अवधि)

और 2 वर्षों की लंबी सैद्धांतिक अवधि,

और और कम चुकौती ... 2% से कम में मैं कोई वित्तपोषण शुरू नहीं करूंगा। हर साल बैंक स्टेटमेंट देखकर निराशा होती है, जहां लगभग पहले 18 वर्षों में कोई सकारात्मक बदलाव नहीं होता।