वित्त पोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन 1.58% 20 वर्ष

हैलो , 15 सालों के बाद तो ऋण का कुछ हिस्सा चुका दिया जाना चाहिए। इसलिए किस्त भी दोगुनी नहीं होगी, कैसे हो सकती है? जब तक मैं शुरुआत से ही इतनी कम किस्त की योजना लेकर नहीं चलता और अतिरिक्त भुगतान नहीं करता। फिर मेरी समस्या यह होगी कि मैं 30 साल बाद भी खत्म नहीं कर पाऊंगा।

जब मैं पढ़ता हूँ कि कुछ दसवें हिस्से कम ब्याज के कारण लोग छोटी ब्याज अवधि चुनना पसंद करते हैं, तो मेरे बाल खड़े हो जाते हैं। हम यहाँ वास्तव में कुछ दुर्लभ दसवें हिस्सों की बात कर रहे हैं, खासकर जब किसी की फाइनेंसिंग थोड़ी सख्त होती है, तो वह सुरक्षा को प्राथमिकता देता है। कुछ समय पहले मैंने एक फ्लैट खरीदते समय, लगभग 60% लोन पर, 5 साल की ब्याज अवधि के लिए 4,x % ब्याज चुकाया था। यहाँ कुछ लोग 15 साल की (हमेशा तेजी से बदलती) भविष्य की योजना बना सकते हैं, यह मुझे वास्तव में हैरान करता है...

क्योंकि 1.0% से 1.5% तक बढ़ना कुछ दसवें हिस्से नहीं, बल्कि 50% अधिक ब्याज लागत है। बहुत छोटी अवधि लोन फायदेमंद हो सकते हैं और कर्ज माफी में मदद करते हैं, यदि बचाया गया ब्याज किस्तों में लगाया जाए। 5 वर्ष की ब्याज दर के साथ 1-2% किस्त लगाना खतरनाक होता है, क्योंकि अन्यथा बोझ सहना मुश्किल होगा।

आपके 4.x% ब्याज दर के साथ 2.x% मुद्रास्फीति भी थी।
इसके अलावा, पिछले समय को देखकर आज के फैसलों पर अमल करना असल में कोई महत्व नहीं रखता।

एक बात तो स्पष्ट है ... बैंक को लाभ देने वाले उत्पाद सबसे पहले पेश किए जाते हैं या बेचे जाते हैं...

यहां हर कोई खुद अनुमान लगा सकता है ... क्यों ECB ब्याज दरें बढ़ाएगा?
वह मुद्रास्फीति चाहता है और धीरे-धीरे पैसे की कीमत घटाना चाहता है ...

संभावतः TE के पास 15 वर्षों के लिए 1.42 और 20 वर्षों के लिए 1.58 के ऑफर थे। मेरे लिए ये थोड़े हैं, या कहें तो 2 दसवें भी नहीं हैं। क्योंकि मैं खुद को 15 साल आगे देखने में सक्षम नहीं समझता और जो भी ऐसा दावा करता है उसे मैं ठग कहता, इसलिए मेरे लिए इस मामले में केवल 20 साल ही विकल्प हो सकते हैं। 10 साल बाद वह तब भी देख सकता है कि स्थिति कैसी है। वैसे, मैं पहले से ही सोच रहा हूं कि क्या 5-6 साल में ब्याज दरें अभी जैसी ही बनी रहेंगी (आशा है)।

नमस्ते , 15 वर्षों के बाद तो कर्ज का एक हिस्सा चुका दिया जाना चाहिए। इसलिए किस्त भी दोगुनी नहीं होगी, कैसे हो सकती है? जब तक मैं शुरुआत में ही इतनी कम किस्त की योजना बनाऊं और अतिरिक्त किस्त न दूं। तब मुझे समस्या होगी, कि 30 वर्षों के बाद भी मैं खत्म नहीं कर पाऊंगा।

15 वर्षों के बाद भी एक हिस्सा बचा रहेगा, उदाहरण के लिए कर्ज का आधा। लगभग 30 वर्षों की किस्त अवधि में क्या गलत है? हर कोई अतिरिक्त किस्त नहीं कर सकता (इसीलिए उन्हें अतिरिक्त किस्त कहा जाता है)। अगर मैं मानता हूं कि मैं 25-30 वर्षों तक किस्त करूँगा, तो 15 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता का क्या फायदा होगा? मैं कभी भी इतनी सस्ती पुनर्वित्त पोषण नहीं कर पाऊंगा, जितनी अब कर सकता हूँ।