融资方案评估 1.58% 20年

你好 ，经过15年，贷款的一部分应该已经还清了。所以月供不会翻倍，怎么可能呢？除非我一开始就选择了非常低的还款金额，并且没有进行额外还款。但那样的话，我的问题是，即使经过30年，我也还没还清。

当我看到有人为了几十分之一的利率差异宁愿选择较短的固定利率期限时，我也感到毛骨悚然。我们这里谈论的真的是非常少的几十分之一，特别是当一个人的融资安排比较紧张时，人们自然会更倾向于安全。就在不久前，我在购买一套公寓时，贷款比例约为60%，5年固定利率的利率仍然是4点几个百分点。这里有些人可以自己预测未来15年（这个日益变化迅速的时代），这让我感到很惊讶……

因为从1.0%到1.5%不仅仅是几个百分点的增加，而是利息成本高出了50%。非常短的期限可能是值得的，并且在还债时有帮助，前提是节省下来的利息被用来偿还本金。使用5年期利率和1-2%的还款率是危险的，因为否则负担将难以承受。

但对于你那4.x%的利率，也有2.x%的通胀率。
除此之外，回顾过去对今天即将做出的决定实际上没有影响。

有一件事是明确的……承诺银行收益的产品会首先被提供或出售……

这里每个人都可以自己猜测……为什么欧洲央行要提高利率？
它希望通货膨胀，并慢慢使货币贬值……

TE大概得到了15年1.42和20年1.58的报价。 对我来说，这差得很少，甚至不到两成。 因为我不敢预测未来15年，且会称任何声称能预测的人为骗子，在这种情况下，我只考虑20年。10年后他还能再看看情况如何。 顺便说一句，我已经开始考虑，5-6年后利率（希望）还能保持在今天类似的水平……

你好 ，15年后贷款的一部分应该已经还清了。因此，月供也不会翻倍，怎么可能呢？除非我一开始选择非常低的还款额，并且不进行额外还款。但那样我就有问题了，30年后我也还没还完。

15年后仍然会剩下一部分，比如贷款的一半。还款期限约30年有什么不妥吗？并不是每个人都能随时进行额外还款（这也是为什么它们叫做“额外还款”）。如果我计划还款25-30年，15年利率固定有什么优势？我永远无法像现在这样以这么低的利率再融资。