Evaluación de la oferta de financiamiento 1,58% 20 años

Hola , después de 15 años ya debería haberse pagado una parte del préstamo. Por eso la cuota no se duplicará, ¿cómo podría ser de otra manera? A menos que desde el principio empiece con una amortización tan baja y además no realice pagos anticipados. Pero entonces tengo el problema de que no habré terminado ni después de 30 años.

Cuando leo que alguien prefiere un plazo de interés más corto por unos pocos décimos menos de interés, se me erizan también los pelos del cuello.
Aquí hablamos de realmente pocos décimos, especialmente cuando la financiación está un poco limitada, uno prefiere optar por la seguridad.
Hace no mucho tiempo, al comprar un departamento con aproximadamente un 60% de financiación, pagué aún un 4,x % con un plazo de interés de 5 años.
Me sorprende que algunos aquí puedan mirar 15 años hacia un futuro (cada vez más rápido)...

Porque pasar del 1,0% al 1,5% no son pocos décimos, sino un 50% más de costes por intereses. Plazos muy cortos pueden valer la pena y ayudar en la amortización, siempre que los intereses ahorrados se destinen a la amortización. Es peligroso utilizar la tasa de interés a 5 años con una amortización del 1-2%, porque de lo contrario la carga no sería soportable.

Pero para tus intereses del 4,x% también hubo una inflación del 2,x%.
Aparte de esto, el retrospecto realmente no juega un papel en las decisiones que deben tomarse hoy.

Una cosa está clara ...Los productos que prometen rendimiento al banco son los primeros en ser ofrecidos o vendidos...

Aquí cada uno puede especular por sí mismo ... ¿por qué debería el BCE subir los tipos de interés?
Quiere una inflación y desvalorizar el dinero lentamente ...

El TE probablemente tenía ofertas de 1,42 a 15 años frente a 1,58 a 20 años.
Eso es para mí poco, o ni siquiera dos décimas.
Como no me atrevo a mirar 15 años hacia el futuro y llamaría charlatán a cualquiera que lo afirmara, en este caso solo considerarían los 20 años. Después de 10 años podrá ver cómo está la situación.
Por cierto, ya me preocupo por si los intereses dentro de 5-6 años (con suerte) estarán aún en un nivel similar al de hoy...

Hola , después de 15 años ya debería haberse pagado una parte del préstamo. Por eso la cuota no se duplicará, ¿cómo iba a ser? A menos que desde el principio empiece con una amortización tan baja y, además, no haga amortizaciones extraordinarias. Pero entonces tengo el problema de que ni siquiera después de 30 años habré terminado.

Después de 15 años todavía quedará una parte, por ejemplo, la mitad del préstamo. ¿Qué tiene de malo un periodo de amortización de ~30 años? No todo el mundo puede hacer amortizaciones extraordinarias (por eso se llaman amortizaciones extraordinarias). ¿Cuál es entonces la ventaja de un tipo de interés fijo de 15 años, si asumo que voy a amortizar durante 25-30 años? Nunca voy a poder refinanciar tan barato como ahora.