Évaluation de l'offre de financement 1,58 % 20 ans

Bonjour , après 15 ans, une partie du prêt devrait déjà être remboursée. C'est pourquoi la mensualité ne va pas doubler, comment pourrait-il en être autrement ? À moins que je ne parte dès le départ avec un remboursement aussi faible et que je ne fasse aucun remboursement anticipé. Dans ce cas, j'ai le problème que je ne serai pas terminé après 30 ans non plus.

Quand je lis que, pour quelques dixièmes de pourcentage d’intérêt en moins, on préfère une durée plus courte de fixation du taux, cela me hérisse les poils.
Nous parlons ici de vraiment quelques dixièmes, surtout lorsque le financement est un peu plus serré, on privilégie alors plutôt la sécurité.
Il n’y a pas si longtemps, lorsque j’ai acheté un appartement avec environ 60 % de prêt, je payais encore 4,x % pour une fixation du taux sur 5 ans.
Que certains ici puissent envisager 15 ans dans un futur (de plus en plus rapide) me surprend déjà...

Parce que passer de 1,0 % à 1,5 % ce ne sont pas quelques dixièmes, mais des coûts d’intérêts supérieurs de 50 %. Des durées très courtes peuvent être intéressantes et aider à désendetter, si les intérêts économisés sont bien alloués au remboursement. Il est dangereux d’utiliser un taux à 5 ans avec un amortissement de 1-2 %, car la charge ne serait pas supportable autrement.

Pour tes 4,x % d’intérêts, il y avait aussi 2,x % d’inflation.
À part cela, le retour en arrière n’a en fait aucun rôle dans les décisions à venir aujourd’hui.

Une chose est claire ... Les produits qui promettent un rendement à la banque sont proposés ou vendus en premier ...

Ici, chacun peut spéculer lui-même ... pourquoi la BCE devrait-elle augmenter les taux d'intérêt ?
Elle souhaite une inflation et dévaluer lentement l'argent ...

Le TE avait apparemment des offres de 1,42 pour 15 ans contre 1,58 pour 20 ans.
Pour moi, ce sont peu, voire même pas 2 dixièmes.
Comme je ne me sens pas capable de regarder 15 ans dans le futur et que je qualifierais de charlatan quiconque prétendrait le contraire, seuls les 20 ans m'intéressent dans ce cas. Après 10 ans, il pourra alors toujours voir quelle est la situation.
BTW, je me pose déjà des questions sur le fait que les taux d'intérêt dans 5-6 ans seront (espérons-le) encore à un niveau similaire à celui d'aujourd'hui...

Bonjour , après 15 ans, une partie du prêt devrait déjà être remboursée. C’est pourquoi la mensualité ne doublera pas, comment pourrait-il en être autrement ? Sauf si dès le départ je commence avec un remboursement si faible et sans faire de remboursement anticipé. Dans ce cas, j’ai le problème que je ne serai pas remboursé même après 30 ans.

Une partie restera encore due après 15 ans, par exemple la moitié du prêt. Qu’y a-t-il de répréhensible à une durée de remboursement d’environ 30 ans ? Tout le monde ne peut pas faire des remboursements anticipés (c’est pourquoi ils s’appellent ainsi, remboursements anticipés). Quel est donc l’avantage d’une durée de fixation du taux d’intérêt de 15 ans, si je compte rembourser sur 25-30 ans ? Je ne pourrai jamais refinancer aussi avantageusement qu’à présent.