आर्किटेक्ट प्लानिंग की लागत सहमति से 50% अधिक है।

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मुझे लगता है, सबसे अच्छा होता है जब कोई अपने लिए एक आर्किटेक्ट द्वारा बनाया हुआ घर या फ्लैट खरीदता है।

मुझे ऐसा नहीं लगता, क्योंकि हर किसी की रहने की जरूरतें अलग होती हैं।
एक घर या फ्लैट को निवासी के अनुसार होना चाहिए। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि वह अगले निवासी के लिए भी उतना ही उपयुक्त होगा। किसी को होम ऑफिस चाहिए, किसी को अपना पियानो रखने की जगह चाहिए, और तीसरा अकेले रहता है।

सवाल बस इतना है:
जो कोई पहले योजना के आदेश (आर्किटेक्ट को) में मूल अपेक्षाओं और परिणाम के बीच इतना बड़ा अंतर होता है ... ... वह व्यक्ति कितनी अच्छी तरह अलग-अलग Gewerke के ठेकेदारों पर नियंत्रण रखता है?

बिल्कुल नहीं, देखें:

कुछ दिन पहले उन्होंने हमसे कहा कि हम अपनी योजना जनरल कंट्रैक्टर को प्रस्तुत करें, लागत प्रस्ताव के लिए अनुरोध के साथ।

मैं इसे इस रूप में पढ़ता हूँ
2. उनकी तरफ से कोई निविदा नहीं, बल्कि निर्माण मालिकों द्वारा मूल्य अनुरोध (संभवत: केवल योजनाओं के साथ, बिना निर्माण कार्य विवरण के) और
1. एक मध्यम रूप से घुमावदार सवाल, कि वे आखिरकार अपनी अंतिम बिलिंग कब भेज सकते हैं
लेकिन कभी भी
निर्माण स्थल पर खुद को साबित करने की अधीर इच्छा के संकेत के रूप में नहीं। मेरी धारणा में वे यह भी नहीं कर सकते।

फोरम कम्युनिटी : क्या TE ज्यादा हो गया?

हैलो, माफ़ करना, मैं असभ्य होना और आपकी सारी प्रतिक्रियाओं का जवाब न देना चाहता था। मेरा बेटा बीमार था, मैं बीमार था...सब बीमार थे।
खैर, जो भी हो। सब कुछ ऐसा लग रहा है कि वहां से भाग जाना चाहिए। अभी तक हमें कोई भी GU नहीं मिला है जो हमारे आदेश की कीमत भी बताए। अगले सप्ताह हमारी एक और बैठक एक GU के साथ है। वहां मेरी उम्मीद है।
हमारे आर्किटेक्ट ने हाल ही में एक मेल लिखा था कि वह अब कुछ दिनों के लिए छुट्टियों पर जा रहे हैं और एक रणनीति सोच रहे हैं। हम उत्सुक हैं।
एकल ठेका, जिसे हम खुद समन्वयित करें, हमारे लिए दुर्भाग्यवश संभव नहीं है। हमारे पास न तो समय है और न ही थोड़ी भी समझ। संदेह की स्थिति में केवल एक तैयार घर बचता है और आर्किटेक्ट को सीखने का खर्च समझना होता है।
लेकिन महामारी और यूक्रेन युद्ध दोनों ने सब कुछ अत्यंत कठिन बना दिया है।

नमस्ते, माफ़ कीजिए, मैं असभ्य होना चाहता था और आपकी सारी जवाबों पर प्रतिक्रिया नहीं देना चाहता था। मेरा बेटा बीमार था, मैं बीमार था...सब बीमार थे
वैसे भी। सब कुछ भाग जाने जैसा लग रहा है। हम अब तक कोई भी GU नहीं पाए हैं जो हमारे आदेश की गणना भी करे। अगले हफ्ते हमारा एक और GU के साथ अगला बैठक है। यहीं मेरी उम्मीद है।
हमारे आर्किटेक्ट ने हाल ही में एक मेल लिखा कि वह अब कुछ दिन की छुट्टी पर जा रहे हैं और एक कार्य योजना बना रहे हैं। हम उत्सुक हैं।

एक व्यक्तिगत ठेका, जिसे हम खुद समन्वयित करें, हमारे लिए संभव नहीं है। हमारे पास न तो समय है और न ही कोई जानकारी का अंश। संदेह की स्थिति में केवल एक तैयार घर ही बचता है और आर्किटेक्ट को एक सबक के रूप में देखना पड़ता है।
लेकिन महामारी और यूक्रेन युद्ध दोनों ने सब कुछ बहुत कठिन बना दिया है

मैंने यह शुरुआत में ही लिखा था। कुछ तैयार घर के प्रदाता हैं, जो खुशी-खुशी आपके आर्किटेक्ट की योजनाओं को लागू करते हैं। आप कार्य योजना में भी चीजें बदल सकते हैं (जैसे कि लागत बचाने के लिए)। मैं इसे जरूर आजमाऊंगा, इससे पहले कि मैं पैसा बेकार खर्च कर दूं...

हमारे आर्किटेक्ट ने हाल ही में एक मेल लिखा कि वह अब कुछ दिनों के लिए छुट्टी पर जा रहे हैं और एक रणनीति बना रहे हैं। हम उत्सुक हैं।

मैं नहीं, मेरी कंचन गेंद उसके छुट्टी के लिए एक तीन भागों वाली रणनीति देखती है: 1. लैंडिंग पर पायलट की तालियां बजाना, 2. जितना चाहो खाओ, 3. स्योवेनियर खरीदना। यह आप लोगों के काम नहीं आएगा :-(

मैंने यह सबसे शुरुआत में ही लिखा था। वास्तव में कुछ तैयार मकान प्रदाता हैं, जो आपके आर्किटेक्ट की योजनाओं को लागू करना पसंद करते हैं।

चाहे वह पत्थर का ठेकेदार हो या लकड़ी का जीयू: अगर कोई 40% बड़ा और 50% महंगा मकान की योजना लेकर आता है, तो वे जादू से योजना को सही आकार में नहीं ला पाएंगे (सकेंगे)। बल्कि आपके पास विकल्प होगा, या तो वे उस योजना के अनुसार (और फिर ज्यादा महंगा) मकान बनाएंगे या बजट के अनुसार (तब योजना में केवल प्रतीकात्मक विवरण रहेंगे) मकान बनाएंगे। ऐसी बहुत भिन्न योजनाओं के साथ मैं केवल पहले बताए गए दो रास्ते देखता हूं या तीसरे रास्ते के रूप में उनके बीच एक समझौता, लेकिन अन्य कोई ज्यादा उपाय नहीं दिखता।

इसलिए मेरी योजना होगी, एक आर्किटेक्ट कानूनविद वकील से सलाह लेना, आर्किटेक्ट के支付 [Bezahlung] के सपनों को “श्लाचेन” करना, और जितना हो सके पहले से खोए हुए समय के लिए उचित मुआवजा पाना।

चाहे स्टोन-GU हो या वुड-GU: जब कोई 40% बड़ा और 50% महंगा प्लान लेकर जाएगा, तो वे उसे जादू से राइटसाइज नहीं कर पाएंगे। बल्कि उनके पास यह विकल्प होगा कि वे इसे प्लान के अनुसार घर बनाएं (और तब यह महंगा होगा) या बजट के अनुसार (तब प्लान से केवल प्रतीकात्मक विवरण ही रहेंगे) बनाएं। इतने ज्यादा विचलित प्लानों के साथ मैं केवल ये दोनों रास्ते देखता हूँ या तीसरे के रूप में इनके बीच एक समझौता, वरना ज्यादा कुछ नहीं कर सकते।

मेरा प्लान इसलिए होगा कि एक आर्किटेक्ट-राइट समझ रखने वाले वकील से सलाह ली जाए, आर्किटेक्ट के भुगतान के सपनों को "निपटाया" जाए, और खराब बिताए गए समय के लिए उचित मुआवजा प्राप्त किया जाए।

मैं इस बयान की तरफ इशारा कर रहा था:

हम अब तक कोई भी ऐसा GU नहीं खोज पाए हैं जो हमारे ऑर्डर का भी हिसाब लगाए।