आर्किटेक्ट प्लानिंग की लागत सहमति से 50% अधिक है।

  • Erstellt am 02/03/2022 17:05:22

Pinkiponk

03/03/2022 08:41:05
  • #1

पहले से: आप बेवकूफ और शर्मनाक नहीं हैं। आपके साथ वही होता है जो हर नौसिखिया बिल्डर के साथ होता है। गैर-विशेषज्ञों के रूप में हम मानते हैं कि "निर्माण स्थल पर" वही नियम लागू होते हैं जो अन्य जगहों पर होते हैं, अर्थात् हर व्यक्ति अपना काम अच्छा करता है और अच्छी तरह से करना चाहता है, जिसका मतलब मेरी नजर में सबसे पहले यह है कि अधिकांश समय बनने वाले व्यक्ति के हितों, अर्थात बिल्डर के हितों को ध्यान में रखा जाए। निर्माण स्थल पर ऐसा अक्सर नहीं होता है और मेरी राय में, आप खुश हो सकते हैं कि आपने निर्माण प्रक्रिया के इतने प्रारंभिक चरण में ही यह अनुभव कर लिया है। मेरी निजी सलाह: आर्किटेक्ट के संबंध में आप एक वकील के पास जाएं और पहले सलाह लें कि बिना किसी कानूनी विवाद के आपको सचमुच कितना भुगतान करना चाहिए, उसके बाद आपके पास आर्किटेक्ट के साथ बातचीत करने का आधार होगा। आर्किटेक्ट को भुगतान को सीखने के खर्च के रूप में मान लें और इस बात से संतोष करें कि आपने ज़मीन शायद मुफ्त (?) प्राप्त की है।

साथ ही, मैं आपको सलाह देता हूं कि घर निर्माण के संबंध में फिर से शुरुआत करें। क्या यह ज़रूरी है कि घर आर्किटेक्ट वाला हो? यदि नहीं, तो मैं सुझाव देता हूं कि आप विभिन्न मॉडलकैसेस पार्कों में जाएं, कैटलॉग देखें और देखें कि क्या आर्किटेक्ट की फ्लोर प्लान, यदि वह आपके लिए बिल्कुल सही है, कहीं करीब-करीब मिलती है या आप कोई ऐसा घर ढूंढते हैं जो आपको और भी बेहतर लग सकता है। शायद आप किसी "बिल्डर हित संघ" के स्वतंत्र निर्माण मार्गदर्शक को नियुक्त कर सकते हैं, जो आपकी मदद और सहायता करे।

आप यहां फोरम में हर अगले कदम पर जब तक आप घर में प्रवेश न कर लें (और उसके बाद :) ) फिर से सवाल पूछ सकते हैं और समूह की बुद्धिमत्ता का लाभ उठा सकते हैं, अन्य राय सुन सकते हैं और पुष्टि भी पाकर सकते हैं।


आपने एक मूल्यवान अनुभव प्राप्त किया है, जो आपको वैसे भी बचा नहीं जा सकता था। अच्छा हुआ कि यह शुरुआत में ही हुआ। अब आप सावधान और होशियार नजरों से अपना पहला घर निर्माण करते हैं। मुझे यह अच्छा लगता है। कृपया खुद को कम मत आंकिए। जैसा कि मैंने ऊपर लिखा है, यह लगभग हर गैर-विशेषज्ञ के साथ होता है जो पहली बार घर बनाता है। इसके अलावा, निर्माण की परिस्थितियाँ, और बहुत कुछ, दुर्भाग्य से ऐसी हो गई हैं कि माता-पिता और दादा-दादी के निर्माण के अनुभव अब मददगार नहीं हो सकते।


मैं थ्रेड के मूल पोस्ट करने वालों को सलाह दूंगा कि स्वयं गड़वड़ी न करें। मुझे लगता है कि तब वही दोबारा होगा जो आर्किटेक्ट के साथ हुआ। कटौती करें, यदि पैसा नहीं है, जो मैंने अभी तक समझा नहीं।
 

Nixwill

03/03/2022 11:20:14
  • #2


मैं आपको बिल्कुल वही सलाह दूंगा जो पिंकिपोंक ने दी है, पहले एक वकील से मिलें और अपनी बातचीत की स्थिति जानें, आपका पैसा आप काफी जल्दी वापस पा सकते हैं, क्योंकि आर्किटेक्ट को निश्चित रूप से वह 10% नहीं मिलेगा जो चर्चा में है।

फिर मैं सचमुच मॉडल हाउस पार्कों में जाने की सलाह दूंगा (आप किस क्षेत्र में हैं?). अनेक "फर्टिगहाउस" प्रदाता हैं जो स्वतंत्र रूप से डिजाइन करते हैं (यानि तैयार मॉडल हाउस नहीं केवल मामूली बदलाव करते हैं), कुछ उदाहरण के लिए: बिटरमैन और वीस, स्ट्रेइफ हाउस, बुडेन्बेंडर आदि और उनकी गुणवत्ता पर कोई संदेह नहीं है... बाउफ्रिटज का यहाँ भी ज़िक्र हुआ है, लेकिन वह भी उच्च मूल्य वाले में से है, यह बस एक नोट की तरह। अपनी योजना लेकर जाएं और मुझे पूरा यकीन है कि उनमें से कई होंगे जो आपको आपका बिल्कुल या कम से कम बहुत समान घर आपकी इच्छानुसार बनाकर देंगे, और वह भी काफी सस्ते में! मैं इसमें पूर्णतः आश्वस्त हूँ! आपको यहाँ अपनी वास्तविक पीड़ादायक कहानी बताने की जरूरत नहीं है, बस शांत होकर कहें: "यह हमारा सपना घर है, क्या आप इसे बना सकते हैं?" और जब आप कुछ प्रदाताओं से प्रस्ताव प्राप्त करेंगे, तो आप देखेंगे कि यह कितना अच्छा और सस्ता हो सकता है...
 

HnghusBY

03/03/2022 13:17:16
  • #3
अधिक योजना के विषय में: हमने सीधे एक स्थानीय GU के साथ योजना बनाई, स्वयं योजनाएं बनाई और GU की डिज़ाइनर ने इन्हें कार्यान्वित किया, एक बागवानी योजनाकार के साथ मिलकर घर की स्थिति और बाहरी क्षेत्रों की मोटी योजना बनाई। यह निश्चित रूप से कोई वास्तुकार का घर नहीं है, हमने हर कोना 100% परफेक्ट तरीके से इस्तेमाल नहीं किया, लेकिन अंत में हम चाबी के साथ तैयार, पोरोटन, मध्यम मानक, KFW55EE, हर जगह पार्केट, 3 मीटर की हिबेचिएबे ट्यूरे, नीचे की मंजिल सफेद टब में क्योंकि यह हेंगहाउस है आदि के लिए 2900€ प्रति वर्गमीटर (फर्श प्लेट और सभी निर्माण स्थल सेटअप सहित) बना रहे हैं। स्व-सेवा के साथ कीमत निश्चित रूप से कम की जा सकती है और यदि आप अपने आवास की ज़रूरतों को पुनः ठीक से देखते हैं तो आपके बजट में एक घर निश्चित रूप से अच्छी तरह से योजना बनाया जा सकता है।

हम शुरू में कुछ तैयार घर निर्माता, वास्तुकार और स्वतंत्र योजनाकारों के पास भी गए थे। शुरुआती बातचीत मात्र एक अनुभव लेने के लिए थीं और हमने बहुत कुछ सीखा। जब आज मैं पीछे देखता हूँ तो हमारे पास आपके समान उम्मीदवार थे। एक ने 30 वर्गमीटर अधिक योजना बनाई थी एक समान बयान के साथ, एक वास्तुकार ने सीधे एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने को कहा था बिना पहले किसी ज़रूरत पर चर्चा किए और फिर अन्य तैयार घर निर्माता चमत्कारों का वादा करते हैं और अंत में आधा काम रह जाता है।

स्वयं को एक अवलोकन प्रदान करें, सोचें कि आप क्या चाहते हैं और फिर तैयार होकर बातचीत में जाएं - हर शुरुआत कठिन होती है।
 

rick2018

03/03/2022 15:28:46
  • #4
पिछले दो वर्षों में लागत में स्पष्ट वृद्धि हुई है। आपको इतना समय क्यों लगा?
बवेरिया और बवेरिया (BY) में आज कम से कम 2.5 से 3 हज़ार का आंकलन करना होगा। इसके अलावा अतिरिक्त खर्चे, बाहरी क्षेत्र...
आपको पुनः योजना बनानी होगी।
आर्किटेक्ट के मामले में मैं वकील से भी संपर्क करने की सलाह दूंगा।
 

11ant

03/03/2022 16:00:41
  • #5

नहीं, höchstens Rose Nylund aus St. Olaf ;-)

यह मेरी उम्मीदों से मेल खाता है। लेकिन अन्यथा भी, मैं सलाह देता हूँ कि इस तरह के जटिल मामलों को एक गैर-विशेषज्ञ के रूप में न सुलझाएं।

यह बात वकील के पास जाने पर स्पष्ट हो जाएगी (या यहाँ मेरे द्वारा आर्किटेक्ट के अनुबंध के कार्य क्षेत्र के बारे में पूछे गए सवाल के जबाव के माध्यम से), कि आप समझौते के साथ आगे बढ़ेंगे या उचित निष्पादन पर जोर देंगे। लेकिन आर्किटेक्ट द्वारा की गई योजना का मूल्य आप विशेष रूप से जान ही सकते हैं: एक (कुशल) आर्किटेक्ट के साथ आपको एक सस्ता घर मिलता, जिसका कारपोर्ट भी मनचाही जगह पर न होने की अचानक समस्या नहीं होती।
 

Pinkiponk

03/03/2022 16:41:19
  • #6

मैं कुछ फैसलों से संघर्ष करता हूँ, लेकिन यह निश्चित रूप से नहीं कि हम आर्किटेक्ट का घर नहीं बना रहे हैं। ;-) अभी भी मैं समझ नहीं पाता कि "सामान्य व्यक्ति और औसत आय वाले" आर्किटेक्ट का घर क्यों बनवाना चाहते हैं, लेकिन शायद इसलिए क्योंकि मेरा स्वाद इतना सामान्य है, मैं इसे गंभीरता से कहता हूँ। (हमने पिछला घर आर्किटेक्ट कार्यालय के साथ आंशिक रूप से सुधारा था, परिणाम काफी डरावना था; लेकिन यह महत्वपूर्ण नहीं है।)

मैंने बहुत सुंदर आर्किटेक्ट के घर देखे हैं, लेकिन निश्चित रूप से मैं आर्किटेक्ट के घरों के लक्षित समूह में नहीं हूं। मैं भी काफी निश्चित हूँ कि आर्किटेक्ट का घर सस्ता नहीं होता, लेकिन तुलना की कमी के कारण मैं इसे निश्चित रूप से नहीं कह सकता। ;-)
 

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