वास्तुविद लागत यथार्थवादी हाँ/नहीं

  • Erstellt am 27/05/2009 11:53:16

NUISETTE

28/05/2009 12:39:05
  • #1
हैलो डैंटन,

निश्चित रूप से इसे आधिकारिक आदेश के रूप में समझा जाना चाहिए, जिसे आधिकारिक नियमों के अनुसार भुगतान किया जाएगा।
लक्ष्य यह होना चाहिए कि निर्माण लागत को Gewerksleistungen के आधार पर जांचा जाए और एक "गो" तीसरे व्यक्ति के रूप में दिया जाए।
इसके अलावा, मुझे DIN 276(?) के अनुसार Schlüsselfertig के बारे में किसी अन्य व्यक्ति से एक स्पष्टीकरण देना है कि इसका क्या मतलब है। मुझे लगा था कि हम Ausstattung के गुणों के आधार पर पैसे बचा सकते हैं। Ausstattung को दर्ज करते समय मैंने अपनी भावना के अनुसार केवल न्यूनतम आवश्यकताएँ रखी थीं। और मुझे उम्मीद थी कि इससे, जैसा कि मैंने कहा, पैसे बचेंगे। (जैसे कि होबी रूम में Auslaufware के टाइल्स, "मध्यम रूप से मोटा प्लास्टर" फाइन प्लास्टर की बजाय, Raufaser और klicklaminat। लेकिन जैसा कि यह सुना गया है, ये गुण अनिवार्य रूप से कीमत को कुछ सौ रुपये कम करने का कारण नहीं हो सकते। यह मेरे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, क्योंकि मैं हमेशा यह मानता रहा हूँ कि "Schlüsselfertig" में मेरे पास exclusiv (सुनहरे नल, मार्बल की सीढ़ियाँ, Tekko-टेपेस्ट्री आदि) के बीच, मध्यम स्तर और "निचले स्तर" के बीच विकल्प होता है। किसी न किसी तरह से DIN का गठन करना पड़ता है, भले ही इसे 100000 उदाहरणों से औसत मानक घोषित किया गया हो। (सामान्य Raufaser और klicklaminat मेरे लिए लगभग निचले स्तर में आते हैं)। वैसे भी हमारा A. योजनाबद्ध निर्माण राशि जानता था। हमने वास्तव में सोचा था कि जब तक हमें कोई सूचना नहीं मिली, यह वैसा ही रहेगा। जब तक हमारे पास मोटा विवरण था। तब तक हम बहुत आगे बढ़ चुके थे (और मानसिक रूप से पहले से ही अपने घर में रह रहे थे) जिससे सब कुछ फिर से उलट-पुलट करना संभव नहीं था। और कम से कम पैसे को अब लगभग वापस आना चाहिए।

प्रस्ताव: जैसे ही मुझे सम्बंधित विवरण और अनुबंध मिल जाता है, मैं आपसे संपर्क करूंगा। लेकिन यह लगभग 1 सप्ताह तक भी लग सकता है। (A. के साथ सही तारीख निकालना मुश्किल है)

दक्षिण जर्मनी से शुभकामनाएँ
nuisette
 

NUISETTE

28/05/2009 12:43:52
  • #2


माफ़ कीजिएगा, मैं फिर आपसे संपर्क करूंगी।
 

Danton

28/05/2009 14:19:26
  • #3
नमस्ते Nuisette,

पहले से ही: Schlüsselfertig और DIN 276 दो अलग चीजें हैं।

"Schlüsselfertig" शब्द कहीं भी सटीक रूप से परिभाषित नहीं है और इसलिए इस शब्द का मतलब अस्पष्ट हो सकता है। इसका मतलब बहुत कुछ या कुछ भी हो सकता है।

DIN 276 (ऊंची इमारतों में लागत) उच्च निर्माण लागतों के निर्धारण और वर्गीकरण को नियंत्रित करता है, लागतों के लिए शब्दावली और विभेदन मापदंड निर्धारित करता है आदि।

एक सवाल और:
क्या आपने आर्किटेक्ट को सीधे नियुक्त किया है और क्या वे आपका घर Schlüsselfertig बनाते हैं या आपने एक Schlüsselfertig कंपनी को आपका घर बनाने के लिए नियुक्त किया है, जिसमें आर्किटेक्ट कार्यरत है?
मुझे इसे कैसे समझना चाहिए?

Schlüsselfertig निर्माण में यह बहुत महत्वपूर्ण है कि सेवा विवरण और अनुबंधों में क्या-क्या शामिल है!!!
इसे एक अनुभवी भवन कानून विशेषज्ञ वकील द्वारा जांचा जाना चाहिए, संभवतः मेरे साथ मिलकर, क्योंकि यहाँ एक बिल्डर के लिए कई खतरे छिपे होते हैं!!!

इसके अतिरिक्त, मैं आने वाली चीज़ों का इंतजार कर रहा हूँ।
 

NUISETTE

28/05/2009 14:28:58
  • #4
हैलो डैंटन,

हम सीधे आर्किटेक्ट के साथ निर्माण कर रहे हैं। चाबी लेने के लिए तैयार का मतलब है कि पूरी तरह से रहने योग्य। आर्किटेक्ट के अनुसार, हमारे पास कारीगरों के चयन में स्पष्ट सहमति का अधिकार है। वह काम के हिस्सों को टेंडर पर डालता है, अंत में हम कारीगरों का चयन करते हैं। वैसे, हमारे पास - ढलान वाली निर्माण के बावजूद नीचे कुछ कमरे हैं जिन्हें रहने की क्षमता में जोड़ा गया है (अनुपातित फ्लोर और स्टोर), लेकिन वे "सच्चे" रहने वाले कमरे नहीं हैं। (लाइट शाफ्ट)। जो शायद महंगा हो सकता है, वह है घर में डबल गैराज (ऊपर छत सहित), एयरलॉक, फिर आप तहखाने में पहुंच जाते हैं।

जब हमारे पास सब कुछ होगा तो और जानकारी देंगे।
 

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