स्टुटगार्ट क्षेत्र में टर्नकी, ठोस घर निर्माण कंपनी की तलाश है

सबसे बड़ी समस्या हितों का टकराव है। इस मामले में आप ग्राहक नहीं हैं, बल्कि GU हैं। और तब संभवतः ऐसा योजना बनाई जाती है कि कम से कम प्रयास या निर्माण लागत हो। उदाहरण के लिए, मैं बरफ से बचाव वाली पट्टी की जगह इन्सुलेशन की बढ़ोतरी के पास आ गया, जो मैं अब पीछे मुड़कर नहीं करना चाहूंगा।

कभी-कभी ऐसा हो सकता है, लेकिन मुख्य हितों का टकराव ये है कि GU जितनी जल्दी हो सके वह उस बिंदु तक पहुंचना चाहता है जहां वह कर्मचारी और मशीनों के उपयोग की योजना के हिसाब से ब्रेक छोड़ सके। जब ग्राहक पहली बार छठी बार Facade layout बदलाव को देखना चाहता है, तो यह उसे बहुत प्रभावित करता है कि सब कुछ विलंबित हो जाता है। ग्राहक उस कुछ घंटे के ड्राइंग के लिए अतिरिक्त भुगतान करते हैं, लेकिन यह GU को वास्तव में संतुष्ट नहीं करता। ग्राहक हमेशा सोचते हैं कि आर्किटेक्ट केवल अलग-अलग प्रतिभाशाली बेसिक प्लान बनाने वाले होते हैं। लेकिन उनका यह काम असल में केवल (मेला)बीयर के ऊपर की फेन है।

चूंकि आप श्लुस्सफेर्टिग पर जोर देते हैं। इसका मतलब बहुत कुछ हो सकता है और यह प्रदाता के अनुसार अलग-अलग स्थिति हो सकता है।

सामान्यत: ग्राहक इसका मतलब यह होता है कि रियल के स्लोगन "एक बार जाना, सब कुछ शामिल" के अनुसार उन्हें सभी कारीगरों को एक साथ लाने की चिंता नहीं करनी पड़ती। GU कैसे काम करता है, इस पर मुझे शायद एक व्याख्यात्मक वीडियो बनाना चाहिए। अधिकांश लोग सभी निर्माण कारीगरी खुद नहीं करते (और जो कुछ करते हैं, वे अक्सर बीटी के रूप में भी काम करते हैं, जो नियमित रूप से देरी का कारण बनता है)।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

वरना तुम्हें भी यह बात याद रहनी चाहिए थी कि निर्माण विधि का निर्णय (चाहे कोई भी प्राथमिकता हो) आटे की शांति चरण से पहले नहीं लेना चाहिए।

मैंने पढ़ा है, मैंने केवल हमारे लिए यह निर्णय लिया है कि हम ठोस निर्माण करना चाहते हैं ;-). एक तरफ हमें लकड़ी के घरें सादगी में उतने पसंद नहीं आते जितने ठोस घर और दूसरी तरफ मैं (जो संभवतः चर्चा योग्य है) इस मान्यता पर हूँ कि ठोस घर लंबे समय तक मूल्य में स्थिर रहते हैं।
(मानते हुए कि लक्षित "ठोस" गुणवत्ता मानक हमारे बजट में फिट बैठता है)

चूंकि तुम "चाबी सहित तैयार" पर जोर देते हो। इसका मतलब बहुत कुछ हो सकता है और प्रदाता के अनुसार अलग-अलग स्थिति दर्शा सकता है। आपको पहले से ही यह पता करना चाहिए कि क्या आप स्वयं फर्श बिछाना, तिपाई लगाना और रंगाई करना चाहते हैं या घर के निर्माण की कीमत में कुछ और जोड़ सकते हैं।

यहाँ मेरा मतलब है कि प्रवेश द्वार की चाबी, रसोई लगाना, फर्नीचर रखना, और काम पूरा। मैं हर जनरल ठेकेदार से पूछता हूँ कि वे "चाबी सहित तैयार" से क्या समझते हैं और फिर मैं उन्हें बताता हूँ कि मैं इससे क्या उम्मीद करता हूँ - देखते हैं कि हम इसे कैसे पूरा करते हैं। फेर्मो और यू-हाउस यह साइट की सफाई सहित इस तरह ऑफर करते हैं, और फिलहाल मुझे इससे अधिक प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

आगे के दिनों में मेरे दो वास्तुकारों से मिलने की बातें हैं जो अच्छा प्रभाव छोड़ते हैं (और हमारे दोस्तों के पास एक संदर्भ भी है और उनका घर हमें बहुत पसंद है)। यह दिलचस्प बना रहेगा।

मैंने केवल हमारे लिए यह फैसला लिया है कि भारी निर्माण करना चाहता हूँ

यह स्वाभाविक रूप से ठीक है, लेकिन इसे सही सूचना के आधार पर किया जाना चाहिए, क्योंकि अन्यथा शुरुआत से ही कई संभावनाओं को सीमित कर दिया जाता है।

एक ओर हमें लकड़ी के घरों की उपस्थिति भारी घरों की तरह पसंद नहीं आती है

पूर्वाग्रह 1
यह सामान्य देखने (शौकिया के रूप में) से नहीं लगता। प्लास्टर किया हुआ प्लास्टर ही होता है। यहाँ हमेशा लकड़ी की एक ऊपरी सतह नहीं होती है, जिसे हम सराह सकें या नापसंद कर सकें। इसके विपरीत, यह अक्सर एक अतिरिक्त शुल्क वाला विकल्प होता है (मजेदार बात यह है कि यह भारी निर्माण वाले घरों में भी आम है)।

दूसरी ओर, मैं (संभावित चर्चा के लिए) उस मान्यता पर हूँ कि भारी घर दीर्घकालिक रूप से अधिक मूल्य स्थिर होते हैं।

पूर्वाग्रह 2
हाँ, यह आजकल (नए निर्माण में) सच नहीं माना जाता है, लेकिन यह असंभव नहीं है कि कोई बैंक या बीमा इसे सच मानता हो।
पुनर्विक्रय के समय यह सच होता है, क्योंकि निजी खरीदार भी समान मान्यता रखते हैं।

मानकर कि लक्षित "भारी" गुणवत्ता मानक हमारे बजट में फिट बैठता है

पूर्वाग्रह 3
यह व्यावहारिक रूप में सबसे अधिक खारिज किया गया पूर्वाग्रह है। भारी निर्माण लकड़ी (खंभा) निर्माण से महंगा नहीं है। कुछ समय तक यह उल्टा भी था, हो सकता है कि आधे साल पहले उच्च ऊर्जा कीमतों के कारण कुछ समय के लिए ऐसा था, लेकिन अब झुकाव वापस आ गया होगा।
अंत में, कई चीजें अंतिम कीमत को अधिक प्रभावित करती हैं, मुख्य सामग्री कम।

यहाँ मेरा मतलब है मुख्य चाबी दरवाज़े में, रसोई बनाना, फर्नीचर लगाना, तैयार।

यह आमतौर पर कोई संरक्षित या मानकीकृत शब्द नहीं है, लेकिन मेरी राय में अधिकतर सामान्य उपभोक्ता कंपनियां/निर्माता "चाबी सहित तैयार" से मतलब उस अवस्था से रखती हैं जिसमें दीवार और फर्श की परत अभी बाकी हो, बाहर बची हुई जगह रेत की मरुभूमि हो सकती है जिसमें मिट्टी के टीले हों...

जिस चीज की आप बात कर रहे हैं उसे आमतौर पर "रहने योग्य तैयार" कहा जाता है, हालांकि यहाँ भी बाहरी क्षेत्र अक्सर बाहर रहते हैं।

क्या आवश्यक छोटी रकम मौजूद है? चैम्पियंस लीग में तुरंत निर्माण के लिए, ज़ाहिर है कि अच्छी गुणवत्ता की सामग्री... वहाँ आप वास्तव में स्टटगार्ट क्षेत्र में जल्दी से 3-3,500 EUR/m² की कीमत मान सकते हैं...

मैं 200m² पढ़ता हूँ, मैं तहखाने को पढ़ता हूँ... आप लगभग एक मिलियन के करीब पहुँच जाते हैं। ज़मीन के बिना।
500,000 EUR पर 4.4% की दर से मासिक किस्त लगभग 2,500 EUR होगी...

जब बोली अनुरोध प्रारंभिक दौर के अंत में किसी टाई की स्थिति बनती है, तो निर्णय को हमेशा अपनी व्यक्तिगत पसंद पर छोड़ना संभव होता है। केवल एक जिद्दी मूल रुख "मुझे तथ्यों से परेशान मत करो" इस बात को ला सकता है कि आपको अपनी सीट अपने सहयोगी जो बाइडेन के लिए छोड़नी पड़े। मुझे इस विषय में चालीस वर्षों का अनुभव है, लेकिन जब यह देखने की बात आती है कि कोई घर पत्थर का है या लकड़ी का, तो मैं अभी भी लगभग हर आठवें मामले में गलत रहता हूँ। अगर आप मेरी कमी सुधार सकते हैं, तो मैं खुशी-खुशी आपसे प्रशिक्षण लेने के लिए तैयार हूँ।

मुझे यह जानने में भी रुचि होगी कि आप किस बिंदु पर झुक जाते हैं: उदाहरण के लिए, अगर आपको उसी पैसे में तीस वर्गमीटर कम मिलता है?

सामग्री के समान होने पर दोनों निर्माण विधियां लगभग समान महंगी होती हैं, हेक्सेनहाउसक्यूब की हर विचलन के साथ (और खासकर उच्च कोटि के KfW फैटस्टुफ़ेन में) यह खेल अधिक "फायदा: लकड़ी" की ओर बढ़ जाता है। यह बात एक पत्थर जैसा नामित सलाहकार कह रहा है, जिसे भवन ऊर्जा कानून पूरी तरह से संतुष्ट करता है। कृपया एक ही निर्माण विधि के भीतर मेरे पत्थर मन्त्र को भी ध्यान में रखें।

सही सूचना की स्थिति के कारण

"सही सूचना की स्थिति" क्या है?

जिससे वे एक "अच्छा Eindruck छोड़ते हैं":

यह सब उतना ही अस्पष्ट है जितना कई सेवा उद्योग हैं। मेरे पास निश्चित रूप से केवल एक संदर्भ है (जिसमें मैं मानता हूँ कि हमारे दृष्टिकोण से एक सुंदर घर जो कीमत में भी हमारे अनुसार उपयुक्त है, हमारे परिचितों के अनुसार वास्तुकार का एकमात्र सफल प्रयास नहीं था) और वेबसाइट पर अन्य बनाए गए कार्य जो हमें बाहरी रूप से पसंद आते हैं। अब हमें वास्तुकार से बात करनी होगी और देखना होगा कि यह "मिलता" है या नहीं। मुख्य काम तो ठेकेदार द्वारा किया जाना चाहिए।
क्या तुम्हारे पास स्टटगार्ट के आस-पास के क्षेत्र में कोई वास्तुकार है या तुम्हारे ऐसे क्या मानदंड हैं जिनके आधार पर तुम किसी वास्तुकार को आगे की सिफारिश करोगे?

उसमें हमेशा लकड़ी की घेरावट नहीं होती है

हाँ, लकड़ी की पट्टियों की छवि दिमाग में रह गई है। जानना अच्छा लगा।

आजकल (नए निर्माण में) ऐसा आमतौर पर नहीं होता,

अर्थात्, आप यह कहेंगे, संभावित खरीदारों की व्यक्तिगत धारणा को छोड़कर, कि लकड़ी के घर तुलना में सामान्य मानक में बनाए गए हैं, और उनकी रखरखाव लागत उतनी ही या कम है / जीवनकाल उतना ही लंबा है जितना पत्थर के घरों का? क्या इसे कहीं सांख्यिकीय / वैज्ञानिक रूप से शोधित किया गया है? मुझे ऑनलाइन केवल "रायें" ही मिलती हैं।