हाउसल्टसबुक पिछले 3 वर्षों से बहुत विस्तार से रखा जा रहा है, इसलिए सभी आंकड़े वहीं से हैं।
बहुत प्रशंसनीय। साथ ही जमीन से जुड़ा होना भी। मैं पहली बार पढ़ रहा हूँ कि कोई दवाओं के खर्च को भी शामिल करता है और अन्य चीजों में भी अधिकतर यथार्थवादी आंकड़े होते हैं, न कि संवर्धित।
जैसा कि कहा गया है, यह जरूरी नहीं कि यह "हमेशा के लिए" की संपत्ति हो, इसलिए हम इसे रिटायरमेंट तक कैलकुलेट करने का अनिवार्य लक्ष्य नहीं रखते (असल में हमारे लिए 1% की चुकौती भी संभव है, पर बैंक इसके साथ जाएगा या नहीं यह अलग बात है)।
आप भूल रहे हैं कि यह केवल संपत्ति के मूल्यवृद्धि के बारे में नहीं है, बल्कि ऋण यानी विदेशी पूंजी की कमी के बारे में भी है। इसका परिणाम यह होगा कि आपको बाद में अधिक इक्विटी मिलेगी।
तो वे अपार्टमेंट जो हम आने वाले वर्षों में सोच सकते हैं, हालांकि समझौते सहित (चाहे स्थान हो, आकार हो, स्थिति हो...), लगभग 400-500k के आसपास होंगे।
क्या मैं पूछ सकता हूँ कि अपार्टमेंट कैसे डिज़ाइन किए गए हैं? 10 किमी के दायरे में इच्छित स्थान के साथ 100 वर्गमीटर का नया निर्माण या समझौता वास्तव में 2-कमरे का अपार्टमेंट, 60 वर्गमीटर, 70 के दशक के मल्टी-फ़ैमिली हाउस में है?
मैं भी दर्द सहने की सीमा 2k रखना पसंद करूंगा...
हम वास्तव में बिल्कुल भी चिंता नहीं करते हैं
सबसे पसंदीदा है वर्तमान ठंडी किराया बनाम ब्याज भार की गणना करना।
तो अगर हम वर्तमान ठंडी किराए (1.4k) से अधिक ब्याज भुगतान करते हैं,
मैं एक बड़ी गलती देखता हूँ जो युवावस्था में अक्सर की जाती है: लोग एक ही समय में संपत्ति में निवेश करने की कोशिश करते हैं और रिटायरमेंट को दूसरे तरीके से भी जमा करते हैं। आपके मामले में अब तीसरा हिस्सा आता है, यानी खुद के घर में निवेश करना।
यह किया जा सकता है, लेकिन तब संख्या से खुशी नहीं होती, क्योंकि जैसे कि यहां बताया गया 1% वास्तव में कुछ खास नहीं देता।
लेकिन और अधिक करने की हिम्मत नहीं होती, हालांकि वेतन अच्छा है। (या कहें कि कंजूसी फ़ैशनेबल है) दर्द सहने की सीमा को एडजस्ट नहीं किया जाता।
और इस तरह से 20-30 साल थोड़ी असंतुष्टता में बिताए जाते हैं, ताकि बाद में अच्छी सेवानिवृत्ति हो, लेकिन उन 30 वर्षों में जीवन गुणवत्ता में वृद्धि न हो।
मैं सोचता हूँ कि आप बहुत कम निवेश कर रहे हैं: जो सोचता है कि केवल ठंडी किराया के हिसाब से करना है और वेतन से अधिक निवेश नहीं करना है, उसे बहुत सारे समझौते करने पड़ते हैं।
आपको "नई संपत्ति" की संभावना को पहचानना चाहिए और उसमें निवेश भी करना चाहिए, ताकि आप अधिक जीवन गुणवत्ता प्राप्त करें, अर्थात्: इसे रिटायरमेंट के लिए इस्तेमाल करना निश्चित रूप से ठीक है और वांछनीय भी (अधिक चुकौती के साथ) और सिद्धांत रूप में अधिक निवेश करना चाहिए।
ईएफटी, अपार्टमेंट, संपत्ति, आरवी आदि के साथ भ्रमित न हों, जिससे जीवन का सच्चा पहलू पीछे रह जाए।