वार्षिकी ऋण - क्या प्रावधान ब्याज आवश्यक है?

हाय,
तो मेरे सभी ऋणों में मूल रूप से 10%/साल की अतिरिक्त भुगतान की व्यवस्था होती है और यह शुरूआती ऋण राशि पर आधारित होती है (जैसे कि 200' -> अतिरिक्त भुगतान 20'/साल)। इसे बहुत जल्द कहने से बचना चाहिए क्योंकि अन्यथा बैंक शर्तों को 'सुधार' सकती है। मैं यह आमतौर पर तब करता हूँ जब मैं हस्ताक्षर करने जाता हूँ। अब तक मेरे साथ केवल एक बार ऐसा हुआ है कि मेरी बैंक ने यहाँ शर्त 1/10 खराब कर दी।

और अगर तुम्हारे पास ऐसी कोई शर्त है तो वित्तपोषण का बफर बड़ा करना बिल्कुल समस्या नहीं है। जब तुम समाप्त कर लेते हो तो संभावित शेष राशि (मुझसे कभी भी ऐसा नहीं हुआ, आमतौर पर यह योजना से महंगा होता है) को भुगतान कर देते हो और एक अतिरिक्त भुगतान करते हो।

एकमात्र जो होता है वह यह है कि मासिक भार वही रहता है, लेकिन तुम जल्दी खत्म हो जाते हो।

@Tom मुझे ठीक से क्या जल्दी नहीं कहना चाहिए?

क्या Sollzeitzins समाप्त होने के बाद बकाया राशि के साथ पूरी तरह से नया विकल्प चुना जा सकता है या पूरे ऋण (Sollzeitzins के बाद नए ब्याज दर के साथ) को उसी बैंक से जोड़ना आवश्यक है?

मान लीजिए कलकुलेटरी तौर पर एक ऋण के लिए ठीक 23 साल की आवश्यकता है, लेकिन Sollzeitzins केवल 15 साल का है। क्या बाकी की राशि उसी बैंक में वर्तमान ब्याज दरों पर चुकानी होगी या मैं 15 साल के बाद बकाया राशि के साथ बैंक बदल सकता हूँ, यदि उस समय दूसरी बैंक मुझे बेहतर प्रस्ताव देती है?

अब तक मैं यही सोचता था कि ऐसा होता है। लेकिन अब मेरे पास ऐसा प्रस्ताव है जिसमें मैं समझता हूँ कि मुझे पूरे ऋण (Sollzinszeit खत्म होने के बाद नए निर्धारित ब्याज दरों के साथ) को अंत तक उसी बैंक में चुकाना होगा।

तुम कहीं भी बदल सकते हो।

क्या बाकी की राशि को उसी बैंक में वर्तमान ब्याज दरों पर चुकाना होगा या क्या मैं 15 वर्षों के बाद बची हुई राशि के साथ बैंक बदल सकता हूँ, क्योंकि उस समय मुझे किसी अन्य बैंक से बेहतर प्रस्ताव मिलेगा?

बिल्कुल तुम बैंक बदल सकते हो। बैंक बदलने के दौरान ध्यान देना होगा कि आधार ऋण को फिर से नामांकित करना होगा। इसके साथ कुछ खर्च जुड़ा होता है।

तुम बेहतर प्रस्ताव लेकर अपनी वर्तमान बैंक से भी संपर्क कर सकते हो। अक्सर वे बातचीत के लिए तैयार रहते हैं;)