Préstamo de anualidades - ¿Es necesario el interés de disposición?

Hola,
yo tengo en todos mis préstamos una cláusula de pago anticipado de 10% anual sobre el monto inicial del préstamo (es decir, en un préstamo de 200' -> pago anticipado de 20'/año). No se debe mencionar esto demasiado pronto porque de lo contrario el banco "corrige" las condiciones. Normalmente lo hago cuando voy a firmar. Hasta ahora solo he tenido un caso en el que mi banco empeoró la condición 1/10.

Y si tienes una cláusula así, es totalmente sencillo aumentar el margen de financiación. Cuando termines, dejas que te paguen los saldos restantes (esto nunca me ha pasado, generalmente siempre resulta más caro de lo planeado) y haces un pago anticipado.

Lo único que sucede entonces es que la cuota mensual se mantiene igual, pero así terminas más rápido.

@Tom ¿Qué exactamente no debería decir demasiado pronto?

¿Se puede reorientar completamente con la suma restante después del fin del periodo de tipo de interés fijo o se debe vincular todo el préstamo (después del periodo de tipo de interés fijo, es decir, con un nuevo tipo de interés) al mismo banco?

Suponiendo que, desde un punto de vista calculatorio, se necesitan exactamente 23 años para un préstamo, pero solo se dispone de 15 años de tipo de interés fijo. ¿Se debe amortizar la suma restante en el mismo banco a los tipos de interés actuales o se puede cambiar de banco después de los 15 años con la suma restante, ya que otro banco ofrece en ese momento una mejor oferta?

Hasta ahora pensaba que funcionaba así.
Pero ahora tengo una oferta que entiendo como que debo amortizar todo el préstamo (después del fin del periodo de tipo de interés fijo a un nuevo tipo de interés establecido) hasta el final en ese mismo banco.

Puedes cambiar a donde quieras.

¿Se debe amortizar el importe restante en el mismo banco con los intereses actuales o puedo cambiar de banco después de los 15 años con el saldo restante, ya que otro banco me ofrecerá una mejor oferta en ese momento?

Claro que puedes cambiar. Al cambiar de banco hay que tener en cuenta que la hipoteca debe ser transferida. Esto conlleva algunos costos. También puedes acudir a tu banco actual con la mejor oferta. A menudo están dispuestos a negociar ;)