वार्षिकी ऋण - क्या प्रावधान ब्याज आवश्यक है?

Da kann es aber zum noch größeren folgendem Problem kommen:
...

यह समस्या हमेशा होती है जब कुछ मूल रूप से योजना बनाये गए से अधिक खर्च होता है। :)
इसलिए अच्छी तरह से योजना बनाएं, अतिरिक्त समय/पानी रखें और खूब प्राथना करें। ;)

जब कुछ मूल योजना से ज्यादा महंगा होता है तो समस्या हमेशा होती है। :)
तो अच्छी तरह से योजना बनाओ, बफर की गणना करो और बहुत प्रार्थना करो। ;)

बिल्कुल, बफर शामिल किया गया है।
लेकिन क्या होता है अगर मैं इसे उपयोग नहीं करता हूँ और अतिरिक्त खर्चों और दस्तावेजों की कमी के कारण निर्धारित ऋण राशि का पूरा उपयोग नहीं कर पाता हूँ?

कोई सोच सकता है कि यह एक अच्छी स्थिति है, लेकिन जब आप उपलब्धता ब्याज के कारक को देखते हैं तो ऐसा नहीं होता।

उसके लिए तुम्हें अपनी बैंक से भी बात करनी चाहिए। कुछ बैंक पैसे एकमुश्त देकर नियुक्त किस्त अदा करने की सुविधा देते हैं। उस पैसे से तुम अपनी जो इच्छा हो कर सकते हो या कोई अतिरिक्त चुकौती कर सकते हो। विकल्प 2 है कि ऋण को उसी अनुसार कम करें। समस्या यह है कि इस हिस्से पर पूर्व भुगतान पेनाल्टी लग सकती है।

बिल्कुल, बफ़र शामिल है।

मान लीजिए कि ज्यादातर मामलों में स्थिति थोड़ी तंग हो जाएगी और अधिक धनराशि बची नहीं रहेगी। अन्यथा, आमतौर पर बाहरी निर्माण (Außenanlagen) में बहुत कुछ काट दिया जाता है या इसे विशेष भुगतान (Tilgung Sonderzahlung) में शामिल कर दिया जाता है।

हमने उदाहरण के लिए, बफ़र के अलावा एक अतिरिक्त राशि भी रखी है। निर्माण अवधि समाप्त होने के बाद हमारे पास यह विकल्प है कि हम इस राशि तक ऋण को बिना अतिरिक्त लागत के वापस कर सकते हैं।

1. "ऋण के हिस्सों को न लेने की अनुमति 25,000.00 € की राशि तक 1% शुल्क के विरुद्ध नौते गए ऋण हिस्से पर संभव है"

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि यदि मुझे 10,000 € की आवश्यकता नहीं है, तो मैं इसके लिए 100 € का भुगतान करता हूँ, कुल ऋण राशि 10,000 € से कम हो जाएगी, शर्तें समान रहेंगी और मैं कुल ऋण का भुगतान पहले ही समाप्त कर दूंगा?

2. "ब्याज निर्धारण अवधि के दौरान वार्षिक मूलधन पुनर्भुगतान दर को दो बार नि:शुल्क 1% से 10% (0.25% के चरणों में) के बीच बदला जा सकता है"

मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ, क्या मैं अब उदाहरण के लिए (बिल्कुल सैद्धांतिक रूप से) पुनर्भुगतान दर को दो बार 2% तक बढ़ा सकता हूँ या केवल दो बार 0.25% तक? क्या 0.25% प्रति माह की बात हो रही है, जब तक कि 2% तक पहुँच न जाएं या कैसे?

Zu 1: हाँ।
Zu 1a: या तो किश्त समान रहती है और अवधि कम हो जाती है या
Zu 1b: किश्त कम हो जाती है और अवधि समान रहती है।

टिप: बैंक से पूछें कि 1a है या 1b। नियम 1b होगा, लेकिन मैं ग्राहक के रूप में हमेशा 1a के लिए प्रयास करूंगा। (कम ब्याज लागत)

Zu 2)

1,00
1,25
1,50
1,75
....
9,75
10,00

दो बार 2%-पॉइंट बढ़ाना संभव नहीं है, अगर आप पहले ही 7,00% पर पहुंच चुके हैं।

यहाँ यह स्पष्ट होना चाहिए कि किस आधार पर तिलगुंग दर गणना की जाती है।

2a) मूल ऋण राशि
2b) वर्तमान ऋण राशि

मैं यह सुनिश्चित करना चाहूंगा कि यह 2a हो।