Kostenpauschale bei Haus Sanierung - was ist realistisch?

[Winniefred]

3000€/m2 für eine Sanierung?? Was für eine Villa soll es denn werden? Viel zu viel!!

 

[pillepalle]

wir hatten hierzu keine besonders gehobenen Ansprüche geäußert. Wenn wir jetzt auf das Baujahr und Zustand blicken, was wäre denn aus Eurer Sicht ein realistischer bzw. vernünftig erreichbarer KfW Standard (Kosten/Nutzen)?
Vielleicht wäre das für uns so auch eine Möglichkeit sich dem Thema zu nähern und mit dem Architekten die Vorgaben abzustecken....

 

[nordanney]

Wenn wir jetzt auf das Baujahr und Zustand blicken, was wäre denn aus Eurer Sicht ein realistischer bzw. vernünftig erreichbarer KfW Standard (Kosten/Nutzen)?

Kfw 70 bis 55 ist nicht schwer zu erreichen. Wenn, dann muss doch eh alles gemacht werden. Dann auch richtig und massiv Förderung mitnehmen. Da wird auch Entkernung, neues Parkett usw. mit gefördert.

 

[Winniefred]

Eine Sanierung kostet ab ca 700€/m2, das ist natürlich die Variante viel Eigenleistung und einfacher Standard und auch nicht alles komplett. Sagen wir ihr wollt nichts selber machen usw, dann würde ich halt 1200-1500€/m2 kalkulieren. Der Anbau geht natürlich extra, das ist ja dann Neubau, entsprechend sicher teurer. Unser Haus hat 100m2 und wir haben innen fast alles gemacht und außen wenig, also keine Fassade, kein Dach, Heizkessel noch i.O.. Böden, Decken, Wände, Elektrik, die meisten Fenster und Heizkörper, Dachdämmung, Trockenbau, Fliesen, Rohinstallation, im DG Heizkörper und Leitungen neu....manches über Firmen, manches selbst, da kamen wir 2017 bis heute für einfachen Standard auf ca 550-600€/m2. Sagen wir wir würden jetzt noch Heizkessel, Dach, Fassade und restliche Sachen gleich machen....nehmen wir nochmal gut Geld in die Hand, kommen wir auf 1350-1500€/m2, da wäre dann das Haus aber wirklich fertig und da habe ich großzügig kalkuliert, denke ich. Mit Firmenpreisen. Es kommt eben sehr darauf an, was ihr wollt. Wollt ihr letztlich sowas wie einen modernen Neubau mit allen modernen Annehmlichkeiten, die sich heute fast jeder beim Neubau leistet, dann wird es halt mehr. Aber mit dem Geld und guter Kalkulation kommt ihr gut hin. Aber dann wäre auch ein Neubau teurer und zwar deutlich, da kommt man mit unter 2000€/m2 eigentlich gar nicht mehr hin und je besser, desto teurer, da kommt man schnell beim Neubau auf die vom Architekt aufgerufenen Preise. Diese aber für eine Altbausanierung zu verkloppen ist schon fast ehrgeizig....