Kostenpauschale bei Haus Sanierung - was ist realistisch?

[pillepalle]

d.h. ich könnte für die Schätzung theoretisch auch den Spieß umdrehen, von sagen wir mal z.B. 3000 EUR Neubau 20% abziehen?

 

[chr2010]

Grundsätzlich sollte das von der Größenordnung passen, hängt aber natürlich sehr davon ab, welchen Standard man hinterher haben möchte etc. Wir haben den Bestand gemeinsam mit den Architekten besichtet um ein grobes Gefühl zu bekommen, eine Pauschale hat natürlich erstmal noch sehr viel Unsicherheit. Uns hat die Schätzung mit den 20% Differenz dann gereicht um zu sagen, dass sich Sanieren nicht wirklich lohnt.

 

[Myrna_Loy]

Abreißen und Entsorgen ist nicht billig. Altbau hat häufig größere Grundstücke in gewachsener Lage.
Natürlich kann man einen Bauplatz kaufen - aber Neubaugebiete haben oft wenig Charme.
Vom Ressourcenverbrauch ganz zu schweigen.

Hallo liebes Forum,

Wenn dem so ist, warum dann so ein altes Haus überhaupt auf Vordermann bringen und nicht gleich abreißen? Oder vielleicht gar ganz vom Kauf absehen und nach einem Bauplatz umschauen? Denn so zahle ich ja Grundstück+altes Haus+Sanierung, anstelle von nur Bauplatz+Neubau...

Herzlichen Dank und viele Grüße

 

[chr2010]

Abreißen und Entsorgen ist nicht billig. Altbau hat häufig größere Grundstücke in gewachsener Lage.
Natürlich kann man einen Bauplatz kaufen - aber Neubaugebiete haben oft wenig Charme.
Vom Ressourcenverbrauch ganz zu schweigen.

Zur Einordnung: Der Abriss und Entsorgung (120qm + Keller) kostet uns insgesamt ca. 40.000 Euro.

Und Du hast Recht: Das Thema Ressourcenverbrauch ist in der Tat noch ein wichtiges Argument, das macht der etwas effizientere Neubau nie wieder wett.

 

[nordanney]

d.h. ich könnte für die Schätzung theoretisch auch den Spieß umdrehen, von sagen wir mal z.B. 3000 EUR Neubau 20% abziehen?

... und dann schlägst Du die 20% wieder drauf, denn das neue Grundstück muss erschlossen werden, Bauanträge nebst Planung erstellt werden, Außenanlagen mit Garten/Terrasse usw. gebaut werden usw.

In der Regel ist die Sanierung ne ganze Ecke günstiger. Aber es stimmt, man muss mit dem Bestand leben können.

 

[Myrna_Loy]

Unser Baustellenmantra ist: das Haus sagt uns schon, was es will.

In der Regel ist die Sanierung ne ganze Ecke günstiger. Aber es stimmt, man muss mit dem Bestand leben können.