Zinspoker - Longue durée ou courte durée ?

50 000 € est en effet la somme que l'expert en énergie nous a calculée pour l'isolation de la façade avec du chanvre (sa recommandation) ainsi que pour les nouvelles fenêtres.

Désolé, mais je dois te ramener sur terre. Pour une cabane de cette taille, il sera impossible d'obtenir ces deux postes au prix indiqué. Je parle d'expérience. Les fenêtres ne coûteront pas moins de 30 000 €, sauf s'il y a presque pas de fenêtres/porte-fenêtre/porte d'entrée.
Des fournisseurs standards m'ont demandé il y a environ un an et demi entre 30 000 et 35 000 € pour une maison de 200 m² (avec beaucoup de petites fenêtres de lucarne) pour le matériel et la pose (sans finitions, etc.). Aujourd'hui, ce ne sera pas moins cher.
Et l'isolation de la façade, je la fais maintenant moi-même. Rien que le matériel coûte cinq chiffres (sic !). Et c'est du deuxième choix ! En plus de l’échafaudage, en plus du travail.

Désolé, mais je dois te ramener sur terre. Pour une cabane de cette taille, il est impossible d’obtenir ces deux postes au prix annoncé. Je parle d’expérience. Les fenêtres ne coûteront pas moins de 30 000 €, sauf s’il y a presque pas de fenêtres/porte-fenêtre/porte d’entrée.
Des fournisseurs 08/15 m’ont demandé il y a un peu plus d’1,5 ans entre 30 000 € et 35 000 € pour une maison de 200 m² (avec beaucoup de petites fenêtres de lucarne) pour le matériel et la pose (sans travaux annexes, etc.). Aujourd’hui, ce ne sera pas moins cher.
Et je fais maintenant l’isolation de la façade en auto-construction. Rien que le matériel coûte un montant à cinq chiffres (sic!). Et ça, en deuxième choix ! En plus de l’échafaudage, en plus de la main-d’œuvre.

J’ai deux offres sous les yeux, appel la semaine dernière, reçu ce matin par mail :
Fenêtres 26 889 €, façade 29 500 €
Total : 56 389 €

Mais après avoir passé quasiment tout mon temps libre en 2019 dans des parcs de maisons témoins, je ne peux pas me défaire de ce sentiment.

Un parc de maisons témoins est par définition stérile. Comme un hôtel aussi. Mais cela n’a pas forcément grand-chose à voir avec sa propre maison.

Nonsense, jusqu’en 2026 on pourra continuer à acheter des chauffages au fioul et après aussi en système hybride.
Le gaz vient d’être déclaré technologie de transition verte, il n’y a donc pas d’interdictions.

C’est vrai, l’interdiction à partir de 2024 a été annulée car irréalisable. Cela ne signifie pas pour autant qu’elle ne reviendra pas.

On ne devrait probablement pas trop craindre les obligations de rénovation. Elles ne s’appliquent sûrement pas aux bâtiments habités, mais seulement à la revente. Ou à la nouvelle installation de chauffage.

Si le gouvernement veut atteindre ses objectifs, il faudra aussi une obligation dans le parc existant et pas seulement lors d’un changement de propriétaire. Une rénovation complète lors d’une nouvelle installation de chauffage est certainement une voie envisageable. Cela signifie aussi qu’à un moment donné, en tant que propriétaire, on doit spontanément procéder à une rénovation lourde.

Et au fait, il ne s'agissait pas ici de la question de savoir dans quelle mesure la maison doit être rénovée, comment évolueront les prix de l'énergie et s'il est préférable de construire neuf, mais de savoir si je rembourse la baraque d'un coup dans 12-15 ans ou si je la rembourse lentement.

Pour ta question concernant le remboursement, le sujet de la rénovation est normalement essentiel. Même les personnes qui gagnent un peu mieux leur vie dans ta tranche de revenus n'ont pas simplement de l'argent disponible pour payer, tous les quelques années, des rénovations majeures comme une conversion vers une pompe à chaleur de leur poche.

Je pense qu'avec ton passage à un amortissement de 2 %, tu fais exactement ce qu'il faut au niveau du financement. Tout ce qui est remboursé en environ 30 ans selon les calculs, c'est très bien, l'essentiel étant que ce soit fini avant la retraite et pas tes 50 ans d'origine (1 % d'amortissement). Que tu fasses ensuite des remboursements anticipés ou pas, cela n'a plus vraiment d'importance.

J’ai deux offres devant moi, j’ai appelé la semaine dernière, ce matin le mail est tombé :
Fenêtres 26 889 €, façade 29 500 €
Total : 56 389 €

Si c’est aussi bon marché, alors commande directement ! C’est cadeau.

La question est juste de savoir ce qui a été demandé...

Si le gouvernement veut atteindre ses objectifs, il doit également instaurer une obligation pour le parc existant, et pas seulement lors d’un changement de propriétaire. Une rénovation complète lors du remplacement du système de chauffage est certainement une voie envisageable. Cela signifie également que le propriétaire se retrouve à un moment donné avec une rénovation lourde de façon spontanée.

Ce serait une expropriation cohérente par la petite porte. Je ne sais pas comment c’est chez vous, mais chez nous, 80 % de tous les immeubles datent des années 50 et 60. Ils sont pour la plupart encore dans leur état d’origine. Ils sont habités par des personnes qui travaillent ou ont travaillé dans les entreprises industrielles locales. 5 à 10 % sont des constructions neuves récentes occupées par des personnes à revenus plus élevés, et au maximum 5 à 10 % sont des bâtiments anciens rénovés. Les gens vivent pour une bonne raison dans de vieilles maisons non rénovées : c’est qu’ils ne peuvent pas se permettre de les moderniser.