Zinspoker - ¿Largo plazo o corto plazo?

50.000 € es de hecho la suma que el asesor energético nos calculó para el aislamiento de la fachada con cáñamo (su recomendación) así como para las ventanas nuevas.

Lo siento, pero aquí debo traerte de vuelta a la realidad. Con una caseta de este tamaño será imposible cubrir las dos partidas con ese precio. Hablo por experiencia. Las ventanas no saldrán por menos de 30.000 €, a menos que casi no haya ventanas/puerta de terraza/puerta principal.
Proveedores comunes me pidieron hace aproximadamente 1,5 años entre 30.000 y 35.000 € para una casa de 200 m² (con muchas ventanas pequeñas tipo buhardilla) solo por material e instalación (sin trabajos adicionales). Hoy no será más barato.
Y el aislamiento de la fachada lo haré ahora por mi cuenta. Solo el material cuesta cinco cifras (¡sic!). ¡Y eso como segunda elección! Además del andamio y del trabajo.

Lo siento, pero tengo que bajarte a la realidad. En una caseta de este tamaño es imposible conseguir esas dos partidas por ese precio. Hablo por experiencia. Las ventanas no costarán menos de 30.000 €, a menos que casi no haya ventanas/puerta de terraza/puerta principal.
Proveedores estándar me han pedido hace aproximadamente 1,5 años entre 30.000 y 35.000 € para un casa de 200 m² (con muchas pequeñas ventanas buhardilla) solo por material e instalación (sin trabajos adicionales). Hoy no será más barato.
Y el aislamiento de la fachada lo estoy haciendo yo mismo ahora. Solo el material cuesta cinco cifras (¡sic!). Y eso como segunda elección. Además andamios y mano de obra.

Tengo dos presupuestos delante, llamé la semana pasada, y esta mañana me llegaron por correo:
Ventanas 26.889 €, Fachada 29.500 €
Total: 56.389 €

Pero después de pasar prácticamente todo mi tiempo libre en parques de casas modelo en 2019, no puedo sacudir esa sensación de mí.

Un parque de casas modelo es por definición estéril. Igual que un hotel. Pero con la propia casa no tiene necesariamente nada que ver.

Tonterías, hasta 2026 se puede seguir comprando calefacción de gasóleo y después también como sistema híbrido.
El gas acaba de ser declarado tecnología puente ecológica, no hay prohibiciones.

Es cierto, la prohibición desde el '24 fue anulada porque no es aplicable. Pero eso no significa que no vuelva.

Así que probablemente no haya que tener mucho miedo a las obligaciones de renovación. Seguramente no aplican en edificios habitados, sino solo en la próxima venta. O con la nueva calefacción.

Si el gobierno quiere alcanzar sus objetivos, debe haber una obligación también en el parque inmobiliario existente, y no solo al cambio de propiedad. Una renovación completa con una nueva calefacción es sin duda un camino viable. Pero eso también significa que como propietario en algún momento se enfrenta inesperadamente a una renovación integral.

Y por cierto, aquí no se trataba de la pregunta sobre en qué medida se debe renovar la casa, cómo evolucionarán los precios de la energía o si es mejor construir de nuevo, sino si pago la casa de una vez en 12-15 años o la amortizo lentamente.

Para tu pregunta, después del pago, el tema de la renovación es normalmente esencial. Incluso los que ganan mejor en tu rango de ingresos no tienen el dinero simplemente disponible para pagar cada pocos años renovaciones importantes como cambiar a una bomba de calor de su bolsillo. Pienso que con tu cambio a una amortización del 2% vas bien en términos de financiación. Todo lo que se pague en unos 30 años calculados está bastante bien, lo importante es terminar antes de la jubilación y no tus iniciales 50 años (1% de amortización). Si luego haces pagos anticipados o no, eso ya no importa mucho.

Tengo dos ofertas delante, llamé la semana pasada, esta mañana recibí un correo: Ventanas 26.889 €, Fachada 29.500 € Suma: 56.389 €

Si es tan barato, ¡contrátalo directamente! Es como si fuera regalado.

La cuestión es, qué se consultó...

Si el gobierno quiere alcanzar sus objetivos, también debe haber una obligación en las propiedades existentes, y no solo en el cambio de propietario. Una renovación integral con una nueva calefacción es sin duda un camino viable. Pero eso también significa que como propietario, en algún momento tendrás una renovación completa de manera espontánea.

Eso sería una expropiación consecuente por la puerta trasera. No sé cómo es en vuestro país, pero aquí el 80 % de todas las propiedades son de los años 50 y 60. En su mayoría, aún están en su estado original. Las habitan personas que trabajan o han trabajado en las fábricas industriales locales. Un 5-10 % corresponde a construcciones nuevas surgidas en los últimos años, habitadas por personas con mayores ingresos, y como máximo otro 5-10 % son propiedades antiguas reformadas. La gente vive en casas antiguas sin renovar por una buena razón: porque no pueden permitirse modernizarlas.