Zinspoker - 长期还是短期？

50000欧元实际上也是能源顾问为我们用麻纤维进行外墙保温（他的建议）以及更换新窗户所估算的总金额。

抱歉，但我必须让你回到现实。对于这么大的一栋房子，要用这个价格完成这两个项目是不可能的。我是有经验的。窗户的价格不会低于3万欧元，除非几乎没有窗户/露台门/入户门。
一般供应商在我这里为一栋200平方米的房子（其中有很多小的天窗）提供材料和安装（不包括修整等）报价在1年半前约为3万至3.5万欧元。今天价格不会更低。
而且外墙保温我现在是自己动手做。仅材料费用就是五位数（确实！）。而且这是第二选择！还要加脚手架费用，加上人工成本。

抱歉，但我必须让你回归现实。对于这样大小的小屋，要用这个价格解决这两个项目是不可能的。我是有经验的。除非几乎没有窗户/露台门/房门，否则窗户的费用不会低于三万欧元。
08/15 的供应商在我这里报价，一栋200平方米的房子（其中有许多小屋顶窗），材料和安装费（不包括附加工程等）大约是1年半前的三万到三万五千欧元。现在价格不会更便宜。
而且我现在自己做外墙保温。单材料费用就是五位数（确实！）。这还是第二选择！还要加脚手架费，加人工费。

我手头有两个报价，上周打过电话，今天早上邮件到了：
窗户 26,889 欧元，外墙 29,500 欧元
总计：56,389 欧元

但是自从2019年我几乎把所有休闲时间都花在样板房公园后，我无法摆脱这种感觉。

样板房公园本质上是无菌的。就像酒店一样。但这和自己的房子不一定有关。

胡说，到2026年还可以继续购买燃油采暖设备，之后也能作为混合系统使用。天然气刚被宣布为绿色过渡技术，没有禁止使用。

没错，2024年的禁令被废止了，因为无法执行。但这并不意味着禁令不会重新出台。

所以对翻新的义务大概不必太担心。它们肯定不会针对现住房屋，只针对下一次出售。或者更换新采暖设备时。

如果政府想实现目标，现有建筑也必须承担义务，而且不仅限于产权转移时。新采暖设备配合全面翻新无疑是一条可行路径。但这也意味着，作为业主，终有一天必须临时进行彻底翻新。

顺便说一句，这里讨论的并不是房子应该翻修到什么程度，能源价格如何变化，或者新建房屋是否更好，而是我是在12-15年内一次性还清房贷，还是慢慢分期偿还。

对于你的问题，付款完成后翻修的问题通常是关键。即使是在你的收入区间内收入较高的人，也没有那么多闲钱可以用来每隔几年支付大额翻修费用，比如改装成热泵这样的开支。

我认为你将还款比例调整到2%是非常合适的融资策略。用大约30年左右时间把贷款还清是很不错的，关键是要在退休前还清，而不是你原先设想的50年（1%还款率）。至于你之后是否进行提前还款其实并不重要。

我手头有两个报价，上周打过电话，今天早上通过邮件收到了：
窗户 26,889欧元，外墙 29,500欧元
总计：56,389欧元

如果这么便宜的话，那就直接下单吧！这简直是送钱了。

问题是，到底询问的是什么……

如果政府想实现他们的目标，那么在现有建筑中也必须实施义务，而不仅仅是在所有权变更时。在安装新暖气时进行全面翻新无疑是一条可行的途径。但这也意味着业主最终会突然面临核心翻新的责任。

这将是一种通过后门进行的一贯的征用。我不知道你们那边情况如何，但我们这里80%的房产都是50年代和60年代的。这些房产基本上还保持着原始状态。居住在这些房子里的是在工业企业工作过或者正在工作的工人。5%-10%是近年来新建的由高收入人群居住，最多还有5%-10%是经过翻新的旧房。人们选择住在未翻新的老房子里是有充分理由的——因为他们负担不起现代化改造的费用。