Quel type de financement (type/composants) devrions-nous envisager ?

Pouce en l'air pour le post

... et sans agent immobilier

Malheureusement, l'agent immobilier ne reçoit généralement que 3,57 % et même ce taux est négociable...

Malheureusement, l'agent immobilier ne reçoit généralement que 3,57 % et même ce taux est encore négociable...

Cela dépend du Land concernant le montant de la commission (par exemple, en BaWü c'est 3,57 %, de l'autre côté du Rhin en RLP c'est 5,95 %, je crois qu'en Hesse c'est aussi 5,95 %). La négociabilité varie selon les régions. Ici, un agent immobilier se moquerait normalement de vous si vous lui demandez si la commission est négociable.

Malheureusement, l'agent immobilier ne reçoit généralement que 3,57 % et même ce taux est négociable...

D'accord, alors cela varie sans doute beaucoup localement. En Basse-Saxe et dans le nord de la Hesse, c'était en fait toujours 5,95 %. Les agents avec 2,97 % ou 3,57 % étaient pratiquement absents. Chez nous, ils n'étaient généralement pas négociables non plus, car ce sont en principe de grandes entreprises qui ne laissaient rien passer. C'est bien qu'apparemment, cela puisse aussi se passer autrement.

PS : Ne vous méprenez pas, chacun doit être rémunéré de manière appropriée et il y a aussi beaucoup de bons agents immobiliers qui s'occupent de tout. Mais j'ai aussi rencontré beaucoup d'autres pour qui il était évident combien de travail ils avaient investi et avec quelle professionnalisme ils avaient travaillé. Cela ne passait pas du tout.

C'est malheureusement comme partout, certains ne peuvent pas se lasser et tout reste en suspens, comme c'est aussi le cas chez certaines entreprises de construction.
Moi, par contre, je connais par exemple tous les objets dont je m'occupe par cœur et je peux au téléphone dire directement la taille de l'objet, le prix, etc.
La question est souvent de savoir si les agents immobiliers ont un contrat d'exclusivité, alors ils peuvent attendre un acheteur qui ne négocie pas.
Cependant, si plusieurs agents ont un mandat, l'agent est souvent content d'obtenir la moitié de la commission avant que l'objet ne soit éventuellement vendu par un autre agent.

L'agent immobilier reçoit malheureusement en général seulement 3,57 % et même ce taux est encore négociable...

Hors sujet :

Je ne suis pas obligé de comprendre, n’est-ce pas ?
Quelqu’un comme investit beaucoup de temps dans un bon message, et on revient encore à une petite divergence pour créer un - dans ce cas, inutile - sujet secondaire.
Où est donc le respect pour de tels messages ensoleillés ?
Je ne comprends pas non plus pourquoi il faut maintenant citer tout le message pour cela.
Ce soir, je vais faire du ménage !