我们应该考虑哪种融资（类型/组成部分）？

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... 和没有中介

中介通常只能拿到3.57%，而且这还是可以商量的...

房地产经纪人通常只能拿到3.57%的佣金，甚至这点佣金也是可以谈的……

佣金的高低取决于联邦州（例如，巴登-符腾堡州是3.57%，莱茵兰-普法尔茨州是5.95%，黑森州我也认为是5.95%）。佣金是否可谈判则因地区而异。在这里，如果你问房地产经纪人佣金是否可谈，通常会被他们嘲笑。

经纪人通常只能拿到3.57%，而且这数字还可以谈判……

好的，那可能在不同地区差异很大。在下萨克森州和北黑森州，这个比例基本上一直是5.95%。拿2.97%或3.57%的经纪人几乎不存在。我们这里这些比例通常也不能谈判，因为通常是大型公司，他们不会做任何让步。很高兴看到显然还有其他方式。

附注：请不要误会，每个人都应该得到合理的报酬，也有很多优秀的经纪人，他们会照顾好一切。但我也遇到过很多其他人，很明显他们投入的工作量和他们的专业水平完全不匹配。这是完全不可接受的。

遗憾的是，到处都是这样，有些人总是不知足，什么事情都搁置着，就像有些建筑公司一样。
然而，我比如说，对我负责的所有项目都非常熟悉，能够在电话里直接说出项目的大小、价格等等。
问题通常是，中介是否有独家合同，如果有，他们就可以等待一个不讨价还价的买家。
但如果有多个中介接到委托，中介通常很高兴能拿到一半的佣金，以防项目最终被其他中介卖出。

中介通常只能拿到3.57%，而且这部分佣金仍然可以谈判……

离题：

我不需要理解，对吧？
有人像 那样花了很多时间写出一篇好文章，结果却总是被拿一个小瑕疵挑刺，还制造一个——在这种情况下无关紧要的——次要话题。
对这样阳光的文章，尊重在哪里？
还有为什么现在必须引用整篇文章，我也不明白。
今晚我会来清理的！