Que dois-je faire avec ma maison et ma propriété

A Je compte grossièrement 550 000 pour la vente

Tu te rends bien compte que la maison vendue en théorie avec le droit d'habitation signifie que l'acheteur ne pourra pas l'occuper comme il le souhaite, car ta mère y habitera encore ?!

et 450 000 pour la construction d'une petite maison

Une maison avec quatre unités d'habitation ne sera pas petite. Elle fera environ 400 m², pour chaque unité 400 000 €. Combien de temps envisages-tu de te donner pour trouver quatre personnes ou familles volontaires qui aient envie d'un tel projet ?

Chacun finance lui-même la construction de son appartement en propriété.

Et comme demande déjà : quelle est la densité de construction ? Peut-on encore construire une maison dessus, et même un immeuble collectif ?
Je pense que tu dois imaginer un plan C.

Tu réalises bien que la maison vendue en théorie avec le droit d’habitation signifie que l’acheteur ne peut pas y vivre comme il le souhaite, parce que ta mère y habitera encore ?!

C’est bien sûr clair pour moi

Une maison avec quatre unités d’habitation ne sera pas petite. Elle fera environ 400 m², chaque unité à 400 000 €. Combien de temps comptes-tu te laisser avant de trouver quatre personnes ou familles disposées à se lancer dans un tel projet ?

Je cherche simplement des solutions. J’ai un terrain et je ne veux pas le laisser en friche. Que ce ne sera pas simple, c’est clair pour moi

Et comme demande déjà : quelle est la densité de surface au sol ? Peut-on construire encore une maison dessus, et en plus un immeuble collectif ?

Non, bien sûr pas une maison puis encore une maison. Je construirais alors un immeuble collectif sur les 800 m². La densité de surface au sol est selon la loi.

D'où prends-tu l'argent pour financer la construction de l'immeuble multifamilial ou une partie de celle-ci ? La somme que tu dois emprunter sera nettement supérieure à 100k. Ne peux-tu pas hypothéquer à nouveau les 100k sur la maison/le terrain ?

Le partage du supplément d'acquêts est-il déjà fixé ou as-tu déjà consulté un avocat toi-même ? Le supplément d'acquêts est très compliqué à calculer, surtout lorsqu'il y a un droit d'habitation, etc.

Pas encore définitif, mais je connais le montant approximatif. Nous nous disputons à ce sujet depuis 5 ans et c'est maintenant également devant le tribunal.

Si je comprends bien, tu as déjà un crédit et tu ne peux plus te le permettre. Comment cela va-t-il fonctionner avec la nouvelle construction, si tu

Pas encore définitif, mais je connais le montant approximatif. Nous nous disputons à ce sujet depuis 5 ans et c’est maintenant devant le tribunal

Alors ton ex ne va pas non plus attendre des années que tu reçoives des revenus de quelconques montages. Il s’attendra à sa part "Maintenant" après le jugement (qui lui est effectivement dû dans un délai raisonnable).
En ce sens, je ne vois que la solution de la vente du terrain. Ou bien la vente de la maison aussi "Maintenant", puis déménager d’abord dans un appartement en location ou bien laisser la mère dépendante des soins seule avec les nouveaux propriétaires.