मेरे घर और जमीन के साथ क्या करूँ

मैं बिक्री के लिए मोटे तौर पर 550,000 का अनुमान लगाता हूँ

क्या तुम्हें यह समझ में है कि सैद्धांतिक रूप से जो घर बिक्री के लिए है उसमें रहने का अधिकार होने का मतलब है कि खरीदार इसे अपनी मर्जी से नहीं रह सकता क्योंकि वहाँ अभी भी तुम्हारी माँ रहेंगी?!

और एक छोटे घर के निर्माण के लिए 450,000

चार आवासीय इकाइयों वाला घर छोटा नहीं होगा। इसका आकार लगभग 400 वर्ग मीटर होगा, हर इकाई के लिए 400,000€। तुम कब तक ऐसा समय लेने का सोच रहे हो कि तुम चार स्वेच्छा से ऐसे प्रोजेक्ट के लिए इच्छुक व्यक्ति या परिवार ढूंढ सको?

हर कोई अपनी स्वामित्व वाली इकाई के निर्माण के लिए स्वयं वित्त पोषण करता है।

और जैसा कि पहले ही पूछ चुके हैं: आधार क्षेत्रफल संख्या क्या है? क्या उस पर घर बनाना अभी भी erlaubt है, और फिर भी एक बहु-परिवारिक घर?
मुझे लगता है, तुम्हें योजना C बनानी होगी।

तुम्हें पहले से पता है कि सैद्धांतिक रूप से बेच दिया गया घर, जिसमें आवास अधिकार है, का मतलब है कि खरीदार इसे अपनी इच्छा अनुसार नहीं रह सकता क्योंकि वहाँ तुम्हारी माँ अभी भी रहेंगी?!

यह मुझे बिल्कुल स्पष्ट है

चार आवास इकाइयों वाला एक घर छोटा नहीं होगा। यह लगभग 400 वर्ग मीटर होगा, प्रत्येक इकाई के लिए 400000 यूरो। तुम खुद को कितना समय दोगे जब तक कि तुम चार इच्छुक व्यक्ति या परिवार नहीं ढूंढ़ लेते जो ऐसे प्रोजेक्ट में रुचि रखते हों?

मैं बस समाधान ढूंढ़ रहा हूँ। मेरे पास एक ज़मीन है और मैं उसे खाली नहीं छोड़ना चाहता। यह आसान नहीं होगा यह मुझे पता है

और जैसा कि पहले ही पूछ चुके हैं: ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो (GRZ) क्या है? क्या वहाँ पर एक और घर बनाया जा सकता है, और फिर भी एक बहु-परिवारिक घर?

नहीं, बिल्कुल नहीं एक घर और फिर एक घर। मैं तब 800 वर्ग मीटर पर एक बहु-परिवारिक घर बनाऊँगा। ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो कानून के अनुसार है।

तुम वह पैसा कहाँ से लाते हो ताकि बहु-परिवारिक मकान के निर्माण या उसका कोई हिस्सा वित्तपोषित कर सको? जो राशि तुम्हें उधार लेनी होगी वह 100k से काफी अधिक होगी। क्या तुम 100k फिर से घर/जमीन पर गिरवी नहीं रख सकते?

क्या Zugewinnausgleich तय हो चुका है या आपने खुद कोई वकील से सलाह ली है? Zugewinn की गणना बहुत जटिल होती है, खासकर जब Wohnrecht आदि लागू हो।

अभी अंतिम नहीं है, लेकिन मुझे लगभग राशि पता है। हम इसके लिए 5 सालों से झगड़ रहे हैं और अब यह अदालत में भी है।

अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो तुम्हारे पास पहले से ही एक कर्ज़ है और तुम और ज़्यादा नहीं उठा सकते। तो फिर नए निर्माण का कैसे होगा, जब तुम

अभी अंतिम रूप से तय नहीं हुआ है, लेकिन मुझे लगभग राशि का अंदाजा है। हम इसके लिए 5 साल से झगड़ रहे हैं और यह अब अदालत में भी है

तब तुम्हारा एक्स भी वर्षों तक इंतजार नहीं करेगा जब तक तुम किसी निर्माण में मुनाफा कमाओगे। वह अपने हिस्से की राशि "अब" फैसले के बाद चाहता है (जो उसे समय पर मिलनी भी चाहिए)। इसलिए मैं केवल जमीन बेचने का विकल्प देखता हूँ। या घर बेचने का भी "अब" और फिर पहले एक किराए के घर में जाना या मां को, जो देखभाल की जरूरत है, नए मालिकों के साथ अकेला छोड़ देना।