Que faut-il prendre en compte lors du financement ou de la donation d'une propriété de la maison familiale ?

Bonjour à tous, j’espère obtenir des réponses à quelques questions grâce à vos expériences, car nous avons actuellement le sujet de la donation de la maison de mes parents à l’ordre du jour.

Info : Maison (y compris terrain) d’une valeur <400 000 €, les parents doivent avoir un droit d’habitation à vie, environ 50 000 € de dettes (payées par les parents)
Questions : Y a-t-il quelque chose à prendre en compte, puisque nous voulons encore acheter notre propre bien immobilier ? Puis-je simplement estimer moi-même la valeur de la maison de mes parents, quels coûts cela va-t-il nous coûter environ ? Y a-t-il des pièges fiscaux qui pourraient survenir par la suite ?

Je suis reconnaissant pour chaque conseil ! :)

Urgent, envoyez cela au conseiller fiscal, qui discutera ensuite des détails du contrat avec le notaire. Nous avons procédé ainsi plusieurs fois dans la famille. "Le régler soi-même" n'est pas une solution, cela finit par causer des problèmes.

Les frais de notaire dépendent de la valeur de la chose authentifiée. Ces coûts sont donc consultables grâce à une réglementation fixe, ou il suffit de se renseigner directement auprès du notaire ou du conseiller fiscal.

Il faut l'envoyer d'urgence au conseiller fiscal, qui discutera ensuite les détails du contrat avec le notaire. Nous l'avons fait plusieurs fois ainsi en famille. "Le régler soi-même" n'est pas une solution, cela finit par vous retomber dessus un jour.

Puis-je demander pourquoi, y a-t-il vraiment tant de pièges ? Nous nous inquiétons pour le délai de 10 ans et les éventuels frais de soins (scénario du pire cas).

Tu ne dois pas estimer toi-même, c'est l'administration fiscale qui le fait en se basant sur les valeurs officielles du sol ainsi que sur la valeur de la maison. Chez nous, les frais de notaire/cadastre pour la donation (valeur env. 800 000€) et l'inscription de l'usufruit 3700€

Tu n'as pas besoin d'estimer toi-même, c'est l'administration fiscale qui le fait en se basant sur les valeurs officielles du terrain plus la valeur de la maison. Chez nous, les frais pour le notaire/le registre foncier pour la donation (valeur env. 800 000 €) et l'inscription de l'usufruit 3700 €

Que signifie « musst » ? Pouvons-nous indiquer nous-mêmes un prix ?
Moins c'est élevé, mieux c'est (moins cher), non ?

Tu as demandé « Kann ich den Wert des Hauses meinen Eltern einfach selber schätzen ». La réponse est non, c’est le service des impôts qui s’en charge.