Que faut-il prendre en compte lors du financement ou de la donation d'une propriété de la maison familiale ?

Puis-je demander pourquoi, y a-t-il vraiment tant de pièges ? Nous nous soucions du délai de 10 ans et des possibles frais de soins (scénario du pire cas)

Oui, il y a beaucoup de pièges dont tu ne soupçonnes même pas l'existence. Cela ne peut être jugé que dans ton/votre cas individuel.

Tu veux sérieusement transférer une valeur de près de 400K "comme ça" de la personne "A" à "B" sans conseil fiscal ?

J'ai le cas en ce moment, respectivement dans la procédure successorale. Tu indiques dans la déclaration de l'impôt sur les donations une valeur que tu as inventée. Le service des impôts compétent l'accepte d'abord comme telle et émet ensuite un avis d'imposition. Malheureusement, il transmet ensuite le tout au service des impôts régional près de l'objet, qui te communique alors, de manière définitive et contraignante, la vraie valeur de l'objet. Tu peux ensuite contester cette valeur par une expertise, bien que l'expert soit soumis à des critères très stricts que le service des impôts te communiquera également.

Indiquer simplement une valeur faible pour s'en sortir fiscalement fonctionne pas, ou seulement très limitéement.

Tu as demandé "Puis-je estimer moi-même la valeur de la maison de mes parents ?" La réponse est non, c'est le fisc qui s'en charge

J'ai appelé brièvement un office de notaire tout à l'heure, ils ont dit que nous pouvons l'estimer nous-mêmes, tant que c'est à peu près réaliste... bizarre
Je vais en tout cas demander un second avis !

J'ai justement ce cas en ce moment. Lors de la déclaration de taxe sur les donations, tu indiques une valeur inventée par toi. L'administration fiscale compétente transmet ensuite le tout au centre fiscal local, qui te communique alors de manière définitive et contraignante la valeur de l'objet. Tu peux alors contester cette valeur par une expertise, sachant que l'expert est soumis à des critères très stricts, que l'administration fiscale te communique également.

Indiquer simplement une faible valeur pour payer moins d'impôts ne fonctionne pas ou seulement de manière très limitée.

Bien sûr, je peux comprendre cela. Mais quel rapport a l'administration fiscale avec ça en fait ? Nous ne payons pas d'impôts.

Mais quel rapport a le fisc là-dedans ? Chez nous, il n’y a pas d’impôts.

C’est ce que tu dis maintenant. Mais si le fisc estime que l’objet vaut plus de 400 000 euros, alors oui. Et c’est justement ce qu’il faut attendre.

C'est toi qui le dis. Mais si l'administration fiscale estime que l'objet vaut plus de 400 000 euros, alors oui. Et c'est exactement ce qu'il faut attendre.

Donc, je dois d'abord parler avec l'administration fiscale ? Et voir comment ils évaluent la chose ?