Incertitudes concernant la taille, la planification elle-même est terminée jusqu'à présent

  • Erstellt am 28.01.2016 08:54:48

Grym

30.01.2016 14:29:54
  • #1
Qu'est-ce qui manque alors ? J'ai délibérément omis les cloisons intérieures, car je pensais qu'il ne s'agissait que de zones minimales et, d'autre part, qu'aucune pente ne devait être maçonnée, c'est-à-dire que le prix unitaire au m2 est probablement plus bas (c'est ce qu'une entreprise de construction m'a dit ; ils regardent déjà le plan et la difficulté, et les murs en pente par rapport aux murs droits augmenteraient un peu le prix unitaire). À part les cloisons intérieures, qu'est-ce qui manque encore ? Est-ce que ça fait finalement des sommes importantes, ou est-il quand même vrai qu'on obtient un grand bénéfice pour une petite somme par rapport au projet global (y compris le terrain, souvent 400 000 EUR et plus) ?
 

Bauexperte

31.01.2016 09:59:38
  • #2
Bonjour,


Toi, en tant que commerçant, tu devrais savoir qu'il y a une différence dans le calcul des coûts entre le commerce pur de marchandises et l'industrie manufacturière. Ton calcul des coûts est nettement sous-estimé. Il doit inclure l'achat de matériaux, la fabrication et le bénéfice ; éventuellement, les remises/escomptes. Sans compter que ces coûts varient selon les régions.

Exemple : j'ai justement eu sur mon bureau les documents contractuels d'un fournisseur renommé de NRW pour examen. Pour 11,80 x 11,80 m et une construction sur un seul étage, DN 38°, un élargissement de la maison de 0,20 m à 12,00 m coûte 11 400,00 €.


À mon avis, tu partages l'erreur de penser que _ton_ goût est applicable à tous les maîtres d'ouvrage. Tout le monde ne trouve pas forcément les murs droits ou les pentes agréables. Il est donc vain d'écrire sur le goût et sur les prétendus avantages supplémentaires ; cela signifie quelque chose de différent pour chaque personne.

Cordialement, expert en construction
 

tomtom79

31.01.2016 13:11:01
  • #3


Terrible, puis encore des fenêtres de toit pour que la pluie tambourine bien dans la pièce.
Et toujours des problèmes pour faire le noir. Non non.
 

Sebastian79

31.01.2016 13:38:48
  • #4
C'est vrai, les volets roulants n'avaient pas encore été inventés - les lucarnes non plus.
 

Saruss

31.01.2016 14:06:52
  • #5
En fait, je n'ai ni le bruit de la pluie ni de problèmes pour assombrir. Non non. C'est vraiment une question de goût, pas une « question de fait ».
 

Legurit

31.01.2016 14:08:50
  • #6
J'aime le bruit de la pluie - ça a un effet très apaisant.
 

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