Transfert de propriété de la belle-mère à moi et à ma femme

Bonjour à tous,

ma belle-mère possédait un terrain agricole dans une zone qui est maintenant devenue un terrain constructible.

Comme ma belle-mère n’a pas d’usage pour ce terrain, nous avons convenu que nous paierions les frais d’aménagement et que nous obtiendrions ensuite le terrain pour notre maison.

Le remembrement est maintenant définitif et ma belle-mère est inscrite comme propriétaire du terrain au cadastre.

Nous souhaitons maintenant, c’est-à-dire ma femme et moi, prendre la place de ma belle-mère dans le cadastre. Maintenant, la question est pour moi de savoir comment procéder au mieux. Autant que je sache, ma belle-mère peut transférer le terrain à ma femme sans que la taxe sur les acquisitions immobilières soit due.

Notre plan est que ma belle-mère fasse cela, et que ma femme m’inscrive ensuite en tant que second propriétaire dans le cadastre.

Est-ce possible ainsi sans que la taxe sur les acquisitions immobilières soit due ?

En outre, nous payons à ma belle-mère 65 000 euros pour le terrain non aménagé, car ma femme a une sœur afin que tout soit équitable et que personne n’ait d’avantage. Est-il utile ou peut-être même obligatoire que ces 65 000 euros soient mentionnés dans le contrat chez le notaire ou pouvons-nous simplement procéder sans notaire ?

Peut-être que quelqu’un ici s’y connaît dans ce domaine ou a eu un cas similaire et peut m’aider.

Si cela a de l’importance, le terrain se trouve en Bade-Wurtemberg.

Vous devriez veiller à ce qu'il y ait suffisamment* de temps entre l'étape 1 et l'étape 2, afin que l'administration fiscale ne considère pas cela comme une donation en chaîne.

*durée non définie, chez nous c'était un peu plus de 3 mois, mais je ne donne aucune garantie.

Il aurait été plus judicieux** de réaliser les deux parties avant la transformation.

**au sens de réaliser des économies de frais chez le notaire.

Faites-vous conseiller fiscalement sur qui inscrit quoi, quand et où.

Si "vous" payez quelque chose à la sœur, cela pourrait aussi entraîner des charges fiscales.

Il y a aussi de l'argent liquide.....

Chez nous, aucune taxe sur l'acquisition immobilière n'a été due et il n'y avait qu'une seule personne dans la ligne successorale. Donc, une situation quasiment identique à la vôtre.
Inscrivez donc la somme d'achat dans le contrat, cela apportera de la clarté en cas de litige successoral. Vous pouvez demander au notaire s'il juge cela judicieux.

Il y a aussi de l'argent liquide.....

Appel à la fraude fiscale ... comme c'est gentil. Alternative : Tu me dégoûtes !

Appel à la fraude fiscale ... comme c’est gentil. Alternative : Tu me dégoûtes !

Oh, comme c’est "gentil" ! La politesse, ce n’est vraiment pas ton fort.

Sinon, soyons honnêtes, comme si tu n’essayais pas d’économiser de l’argent en contournant les impôts ou autres prélèvements. D’ailleurs, ce qui n’est pas interdit est permis. Tant qu’on ne manipule pas de l’argent liquide sur un terrain illégal, tout va bien. Pas de fraude fiscale.

Pour le cas : je réglerais ça par testament, que tu reçoives simplement la somme désignée en moins de l’héritage de la mère.
Ou bien vous versez une petite rente à la belle-mère, comme une aide financière, paie ici une réparation et là un nouveau canapé.